Maria van Osstraat 85 € 275.000 k.k.

In de kindvriendelijke wijk de "Maandereng" gelegen zeer goed onderhouden middenwoning (type rug-aan-rug) met zonnige tuin op het westen en een royale stenen berging. De tuin is verzorgd aangelegd met fraai tegelwerk en nette erfafscheidingen. De woning is voorzien van twee dakkapellen en is gesitueerd aan een gemeente gazon en nabij diverse scholen, uitvalswegen en het winkelcentrum "Stadspoort".

Begane grond
De hal/entree met meterkast, een nette toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle lichte woonkamer is voorzien van een massief houten vloer en de wanden zijn strak afgewerkt. De half open keuken is uitgerust met een vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap, gaskookplaat en apothekerskast. De keuken is afgewerkt met inbouwspots.

Eerste verdieping
Een royale overloop (er is genoeg ruimte voor een flinke extra kast) met toegang tot twee slaapkamers welke beide zijn voorzien van een dakkapel. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een kunststof ligbad met thermostaatkraan, wastafelmeubel en tweede toilet. De gehele eerste verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een keurige laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een PVC vloer afwerking.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met wederom een royale overloop. Hier is de CV-ketel gesitueerd (Remeha, 2001), evenals de aansluiting voor wasmachine en droger opstelling. Daarnaast bevindt zich hier een derde slaapkamer met dakkapel. De bergzolder is bereikbaar middels een losse trap. De vloer op de 2e verdieping is afgewerkt met een PVC vloer.

Tuin
Wat dit huis bijzonder maakt is dat de woning een ruime afgesloten voortuin heeft en geen achtertuin maar dit wel als ‘achtertuin’ aanvoelt. De op het westen gelegen voortuin is volledig bestraat met grote tegels en biedt ruimte genoeg voor meerdere zithoeken. De aanwezige schuttingen zorgen voor veel privacy.

Afmetingen
Perceeloppervlakte 80 m²
Woonoppervlakte 92 m²
Inhoud woning 342 m³

Bijzonderheden
Verwarming Remeha HR combiketel, 2001
Warm water Remeha HR combiketel, 2001
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Tuinligging Westen
Bouwjaar 1984
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
- Fijne leefruimte op de begane grond en een nette inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur;
- Voorzien van drie slaapkamers die ruim aanvoelen door de aanwezige dakkapellen;
- Keurig verzorgde tuin op het westen met fraai tegelwerk en nette erfafscheidingen;
- Royale stenen berging aanwezig aan de zijkant van het blok;
- Gelegen op een kindvriendelijke locatie in de wijk “Maandereng” op steenworp afstand van alle dagelijkse voorzieningen.


Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

DISCLAIMER!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.