Mr. Marijnenpark 13 € 695.000 k.k.

Levensloopbestendig en compleet gasloos!
Deze vrijstaande woning, omgeven door groen, met veel natuurlijke lichtinval heeft een perceel van maar liefst 458 m², een ruime oprit die toegang biedt tot de inpandige garage, twee badkamers en een moderne keuken.
Deze woning gebouwd in de jaren 90 was destijds een toonbeeld voor duurzaamheid. Zo beschikt het huis over zonnepanelen, infraroodpanelen, vloerverwarming en is de woning van het gas af. Door de grote raampartijen kun je ook binnen heerlijk genieten van de zij- en achtertuin.

Het Meester Marijnenpark in Ede is een aantrekkelijke locatie voor zowel jonge gezinnen als ouderen die op zoek zijn naar een combinatie van rust en bereikbaarheid. De groene omgeving biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. In de nabijheid bevinden zich diverse speeltuinen en parken, waar kinderen veilig kunnen spelen en waar bewoners kunnen genieten van de natuur.

Voor de dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Stadspoort Ede binnen handbereik. Dit centrum biedt een divers aanbod aan winkels, van supermarkten tot speciaalzaken. Ook voor een hapje eten buiten de deur zijn er verschillende eetgelegenheden te vinden. Het is niet alleen goed bereikbaar per auto en fiets, maar ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. De busverbindingen zorgen voor een snelle en directe verbinding met de belangrijkste punten in de stad, inclusief de treinstations voor diegenen die verder reizen.

Pluspunten van de woning:
+ Ruim perceel;
+ 15 zonnepanelen;
+ Woning is van het gas af;
+ Moderne keuken;
+ Slaapkamer op de begane grond;
+ Twee badkamers;
+ Vloerverwarming woonkamer, hal en toilet;
+ Woning is op de begane grond uitgebouwd;
+ Heerlijk aanlegde tuin.

Indeling
Begane grond
Entree, meterkast, toilet, slaapkamer, badkamer met dubbele wasbak. Terugkerend naar de entree loop je de woonkamer binnen. De woonkamer beschikt over veel natuurlijk licht door de diverse ramen en de draai-/kiepdeur. De woonkamer wordt verwarmd door een authentieke houtkachel. De moderne keuken is uitgerust met hoogglans champagnekleurige kastjes en een licht grijs keukenblad. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur te weten:
- Afzuigkap;
- Inductiekookplaat;
- Vaatwasser;
- Combi oven;
- Koelkast.
Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken, hier bevindt zich de wasmachine opstelling.

Eerste verdieping
Overloop, diverse bergruimte, drie slaapkamers, de slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon. Badkamer met douche, toilet en wastafel. De badkamer beschikt over een dakraam voor extra ventilatie.

Vliering
Op de vliering is diverse bergruimte beschikbaar.

Kelder
De wijnkelder, via de garage toegankelijk, biedt de mogelijkheid om als provisieruimte te worden gebruikt.

Tuin
De tuin is toegankelijk via de draai-/kiepdeuren, de zijdeur in de bijkeuken of de deur in de garage. Deze verzorgde groene oase is voorzien van een vijver en een patio, perfect om te ontspannen en te genieten van de zon en de prachtige omgeving.

Afmetingen
Perceeloppervlakte: 458 m²
Inhoud woning: 556 m³
Woonoppervlakte: 124 m²

Bijzonderheden
Verwarming: Elektrische boiler;
Warm water: Houtkachel, gedeeltelijk vloerverwarming;
Isolatie: Volledig geïsoleerd;
Bouwjaar: 1991;
Tuinligging: Oosten;
Aanvaarding: In overleg.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.