Oortveldlaan 66 € 575.000 k.k.

In een gezellige woonomgeving gelegen vind je deze sfeervolle twee-onder-één kapwoning terug met vrijstaande garage en eigen auto opstelplaats. De woning beschikt onder andere over een sfeervolle woonkamer met schuifpui naar de tuin en een open keuken. De woning beschikt over 5 ruime slaapkamers én is voorzien van een heerlijke zonnige achtertuin gelegen op het oosten. Daarnaast is de gehele woning voorzien van kunststofkozijnen.

In de directe omgeving zijn verschillende voorzieningen te bereiken: genieten van het Proosdijpark, winkelcentrum 'Rozenplein' voor meer dan je dagelijkse boodschappen, kinderboerderij 'De Proosdij' en op korte afstand vind je het centrum van Ede, diverse (basis)scholen, openbaar vervoer en sportgelegenheden. Ook zijn de uitvalswegen A12 en A30 goed te bereiken.

Bovenstaande aspecten van deze woning zullen je vast en zeker aanspreken, wacht niet te lang met het inplannen van een bezichtiging!

Pluspunten van de woning:
+ Woning beschikt over 5 ruime slaapkamers;
+ 2e verdieping voorzien met 2 dakkapellen;
+ Royale garage en ruime oprit met mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's;
+ Meterkast is in 2015 vernieuwd;
+ Benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming;
+ Woning is voorzien van kunststofkozijnen;
+ Goede centrale ligging.

Indeling van de woning
Begane grond:
Via de oprit kom je bij de ruime entree welke ervoor zorgt dat je toegang krijgt tot de hal met meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping maar ook toegang biedt tot de sfeervolle woonkamer en open keuken. De royale woonkamer heeft een afmeting van ruim 32m², is voorzien van neutrale wanden en door de grote raampartijen zal je heerlijk veel lichtinval ervaren. Door de prettige afmeting is er plek genoeg voor een eettafel en ontstaat er een leuke verbinding tussen de woonkamer en de open keuken. Vanuit de woonkamer heb je een heerlijk vrij uitzicht naar de achtertuin. Via een schuifpui is de achtertuin te bereiken. De open keuken is in moderne kleurstelling en voorzien van veel lade-/kastruimte, diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koel-vries combinatie, combi-oven/magnetron, oven, gasfornuis en een afzuigkap.

De gehele beneden verdieping is voorzien van een strakke PVC vloer en van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Vanuit de entree bereik je de overloop op de eerste verdieping die toegang biedt aan de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben ruime afmetingen van ca. 13m² en nog 2 (slaap) kamers van 11m². De grote slaapkamer is voorzien van een sfeervol Frans balkon. De slaapkamers zijn voorzien van een sfeervolle laminaat vloer, veel opbergruimte in de kasten en voldoende lichtinval. De badkamer is betegeld en beschikt over een ligbad, een handig 2e toilet en een wastafel met meubel. Tevens beschikt de badkamer over een raam waardoor er natuurlijke ventilatie mogelijk is.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap is de volwaardige 2e verdieping te bereiken. De overloop geeft toegang tot de twee ruime (slaap)kamers. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel, rolluiken en horren. De slaapkamers hebben afmetingen van ca. 16m² en 11m² en zijn multifunctioneel te gebruiken. Te denken valt aan een logeer-, werk-, hobby- of slaapkamer. Tevens beschikt deze verdieping over voldoende opbergruimte door middel van knieschotten. De C.V. installatie is opgesteld in een van de slaapkamers. Deze verdieping beschikt over een mooie laminaatvloer.

Tuin:
De royale achtertuin is gelegen op het oosten en door de fijne ligging is er plek genoeg om van het zonnetje of de schaduw te genieten. Door de fijne afmeting van de tuin zijn er meerdere terrassen met mooie tegels en het groen maakt de tuin zeer sfeervol. Tevens bevindt zich hier een mooie veranda (met fraaie houtkachel), wat een grote meerwaarde biedt aan de achtertuin. Via de achtertuin is de royale garage te bereiken, de garage heeft een afmeting van maar liefst 13m² en beschikt over twee openslaande deuren. Hier is er de mogelijkheid om de fietsen te stallen maar ook om spullen op te bergen. Vanuit de achtertuin kom je ook bij de handige berging van maar liefst 14m². Op de oprit, voor het huis is er voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's.

Afmetingen
Perceeloppervlakte 306 m²
Inhoud woning 494m³
Woonoppervlakte 137m²

Bijzonderheden
Verwarming: CV-ketel Nefit Proline HRC, bouwjaar 2015
Warm water: CV-ketel Nefti Proline HRC, bouwjaar 2015
Isolatie: Vloer-, muur en dakisolatie en isolerende beglazind
Bouwjaar: 1995
Tuinligging: Oost
Aanvaarding: In overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.