Oversteek 8 € 509.500 k.k.

In de geliefde wijk 'ENKA' bevindt zich deze zeer goed onderhouden en uitgebouwde eengezinswoning met een heerlijke tuin op het zonnige zuidwesten. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 132m² en is een bezichtiging zeker waard!

De volgende punten van deze fraaie woning zullen u vast verrassen: royale woonkamer met openslaande deuren inclusief hor, luxe keuken met diverse Siemens inbouwapparatuur, 5(!) volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en ligbad, zonnige tuin op het zuidwesten, voorzien van 6 zonnepanelen en veel opbergruimte.

ENKA is een wijk op een prachtige en unieke plek. Wonen OP ENKA betekent wonen op een historische locatie. Waar ooit één van de grootste fabrieken van Nederland stond kun je nu heerlijk wonen. Woningen en monumenten wisselen elkaar af in het straatbeeld. Hier woon je letterlijk tussen de monumenten en pal tegen de bossen aan. Een ideale plek voor natuurliefhebbers, fietsers en wandelaars! Op loopafstand bevindt zich een basisschool, op fietsafstand is het centrum van Ede en ook het Intercitystation Ede-Wageningen is dichtbij. Met de trein ben je binnen 20 minuten op Utrecht-Centraal en binnen een kwartier sta je in de binnenstad van Arnhem. Hoe ideaal! Ook de snelwegen A12 en A30 zijn op korte afstand bereikbaar.


Indeling:
Begane grond:
U betreedt het huis via de entree met grote schoonloopmat. Door de hal met separaat modern toilet is de woonkamer te bereiken. De uitgebouwde woonkamer heeft een royale afmeting van bijna 30m², is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer, strakke wanden en een handige trapkast. Door de prettige afmeting is er ruimte genoeg voor een grote eettafel en ontstaat er een leuke verbinding naar de keuken. De ruime keuken heeft een moderne kleurstelling en is voorzien van Siemens inbouwapparatuur: grote inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en een pyrolyse oven. Verder is er extra veel bergruimte mede door de apothekerskast en ruime hoekkast.

De begane grond beschikt over vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De volwaardige slaapkamers hebben een afmeting van ca. 13,5m², 12m² en 6,5m². De slaapkamers zijn voorzien van een sfeervolle vloer, strakke wanden en heerlijk veel lichtinval. De slaapkamers op het zuiden zijn voorzien van rolluiken. De ruime badkamer is volledig betegeld in een moderne kleurstelling en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, spiegelkast met verlichting, toilet en een raam om goed te kunnen ventileren.

Tweede verdieping:
De vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. De tweede verdieping is voorzien van nog eens 2 slaapkamers en een ruime overloop. De overloop is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting, opstelplaats voor de C.V.-ketel en handige knieschotten voor bergruimte. De twee slaapkamers hebben een afmeting van ca. 15m² en 6,5m². De kamers zijn voorzien van een sfeervolle laminaatvloer, strakke wanden en voldoende lichtinval. De grote slaapkamer met CV radiator is voorzien van inbouwspots en een rolluik. De kleine slaapkamer heeft vloerverwarming en een groot Velux dakraam met zonwering. De dakopbouw op deze verdieping geeft nog meer woonruimte en bevordert echt het woongenot.

Vliering:
Middels een vlizotrap is een ideale vliering te bereiken die over de volledige breedte van de woning bergruimte biedt.

Tuin en berging:
Via de openslaande deuren is de heerlijke tuin te bereiken. De ligging is op het zuidwesten waardoor u ideaal van het zonnetje of de schaduw kunt genieten. De luxe tuintegels zorgen voor een mooi terras en er is ruimte genoeg voor groen of speelplekjes. De berging heeft een groen dak en is van binnenuit geïsoleerd. Hier kunt u gemakkelijk meerdere fietsen of tuinspullen kwijt.

Bijzonderheden:
Verwarming C.V.-ketel (bouwjaar 2016), vloerverwarming begane grond
Warm water C.V.-ketel (bouwjaar 2016)
Bouwjaar 2015
Isolatie Volledig geïsoleerd
Aanvaarding In overleg

Extra's:
- Gelegen in geliefde wijk 'ENKA';
- Vloerverwarming begane grond;
- Royale woonkamer met openslaande deuren inclusief hor;
- Luxe keuken met diverse Siemens inbouwapparatuur;
- 5 slaapkamers;
- Extra veel woonruimte door de dakopbouw op de 2e etage;
- Zonnige tuin op het zuidwesten;
- Nabij alle voorzieningen.

Koopovereenkomst:
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.