Pieter de Hooghstraat 64 € 300.000 k.k.

In de geliefde wijk Maandereng bieden wij deze tussenwoning aan. De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer met eetgedeelte, rechte keuken, heeft 3 slaapkamers én is voorzien van een heerlijke zonnige achtertuin gelegen op het zuiden.

In de directe omgeving zijn verschillende voorzieningen te bereiken zoals: Gezondheidscentrum Zuiderzorg, diverse (basis)scholen, sportgelegenheden, winkelcentrum 'De Spindop' en winkelcentrum 'Stadspoort'. Voor een wandeling in de natuur ligt het Horabos en het Hoekelumse Bos op enkele minuten afstand.
Intercitystation Ede-Wageningen bereik je binnen 10 minuten waar je binnen 25 min staat op Utrecht Centraal, 50 minuten in hartje Amsterdam en binnen 11 minuten in Arnhem. Op korte afstand zijn de diverse uitvalswegen A12 en de A30 goed te bereiken.

Pluspunten van de woning:
+ Ruime woonkamer;
+ In totaal 3 slaapkamers;
+ Achtertuin op het zuiden;
+ Stenen berging aan de voorzijde van de woning.

Indeling van de woning
Begane grond
Entree voorzien van de meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en biedt toegang tot de woonkamer en de keuken. De ruime woonkamer is aan de achterkant van de woning gesitueerd met uitkijk op de achtertuin. Grote raampartijen wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval afgewerkt met rolgordijnen. Aansluitend de eettafel met de rechte keuken voorzien van groene boven- en onderkasten afgewerkt met een kunststof werkblad en beschikt over de benodigde apparatuur:
+ 4 Pits gaskookplaat;
+ Afzuigkap;
+ Vaatwasser;
+ Oven;
+ Losse koelkast en vriezer.

Op de gehele begane grond, m.u.v. de toiletruimte, ligt een houten parketvloer.

Eerste verdieping
Vanuit de entree bereik je de overloop op de eerste verdieping die toegang biedt aan alle ruimtes. Er zijn op deze verdieping twee slaapkamers welke beide zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterkant heeft daarnaast een vaste inbouwkast. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een lichte tegel en uitgerust met een ligbad, douchecabine, tweede toilet, wastafel met meubel en spiegelkast en een designradiator.
Het aanwezige dakkapel aan de de achterzijde van de woning leent zich uitstekend om zonnepanelen te plaatsen.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de voorzolder op de tweede verdieping met opstelling van de CV-ketel en de wasmachine. Ook is er veel bergruimte gecreëerd. Twee dakramen zorgen voor veel natuurlijk licht in de ruimte.
Daarnaast is er de derde slaapkamer, deze is ruim van opzet mede door de recht opgetrokken gevel.

Tot slot is er een bergzolder aanwezig voor extra opbergruimte bereikbaar vanaf de voorzolder.

Buiten
Vanuit de woonkamer is de onderhoudsvriendelijke achtertuin bereikbaar. De tuin heeft een ligging op het zuiden en achterin in de tuin is een veranda (met elektriciteit) geplaatst. Ook is er een achterom naar een achtergelegen steeg.

Afmetingen
Perceeloppervlakte 115 m²
Inhoud woning 371 m³
Woonoppervlakte 99 m²

Bijzonderheden
Verwarming CV-ketel Remeha Tzerra 2018
Warm water CV-ketel Remeha Tzerra 2018
Isolatie Muur- en vloerisolatie en dubbel glas (op zolderraampje na)
Bouwjaar 1984
Tuinligging Zuid
Aanvaarding In overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.