Willem Witsenlaan 14 € 300.000 k.k.

In de wijk Ede Zuid in de buurt Reehorst is deze sfeervolle eengezinswoning gelegen. Een keurige woning met uitgebouwde woonkamer/keuken, tuin en twee slaapkamers.

De locatie van de woning is zeer centraal. De woning is namelijk gelegen in een zijstraat van de Parkweg. Direct om de hoek bevindt zich het winkelcentrum Spindop. Dit winkelcentrum is ideaal voor alle dagelijkse boodschappen. Het beschikt over een kruidvat, Jumbo, Lidl en een bakker. Direct naast het winkelcentrum en om de hoek bij de woning is het nieuwe intercity station Ede-Wageningen gelegen. Een compleet nieuw treinstation waar vandaan je met 25 minuten op Utrecht centraal bent, 50 minuten in hartje Amsterdam en 11 minuten in Arnhem. Als laatste zijn de snelwegen A12 en A30 makkelijk te bereiken.

Voor de natuurliefhebber is het ook niet ver zoeken. Bij het treinstation Ede-Wageningen loop je via de achterzijde zo de bossen De Sysselt in. Vanuit daar kun je helemaal doorlopen naar de Ginkelse Heide.

De straat zelf is een rustige eenrichtingsstraat met een speeltuin voor kinderen.

De pluspunten van de woning op een rij:
+ Centrale ligging nabij winkelcentrum Spindop;
+ Zeer gunstig gelegen ten opzichte van het nieuwe intercity station Ede-Wageningen;
+ Ruime woonkamer en keuken;
+ Tuin met veel privacy en achterom;
+ Twee slaapkamers op de verdieping;
+ Ideaal voor starters of de alleenstaande op de woningmarkt;
+ Er is een bouwkundige keuring aanwezig. Deze is op te vragen bij de makelaar.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Een sfeervolle houtkachel en de houten balken op het plafond zorgen voor een sfeervolle beleving. De vloer betreft een houten plankenvloer in lichte kleurstelling. De achterzijde is uitgebouwd en hier is een ruime keuken met eiland geplaatst. Een lichtkoepel zorgt voor extra veel daglicht. Achter de keuken is het toilet en een bergkast aanwezig met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De keuken beschikt over een grote wand met veel opbergruimte en in het eiland zelf is ook veel opbergruimte (er is geen kookplaat aanwezig, wel is de uitsnede in het eiland aanwezig om een kooplaat te kunnen plaatsen). De openslaande deuren zorgen voor de toegang naar de tuin toe.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is recht opgetrokken en heeft een inbouwkast. De slaapkamer achter is voorzien van een dakkapel. De badkamer is in het midden van de woning gesitueerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel en tweede toilet. De badkamer is volledig betegeld met een neutrale witte tegel.

Buiten:
Een heerlijke diepe en zonnige tuin gelegen op het westen. Achterop het perceel rust een recht van overpad. De doorgang is zeer ruim en daardoor is de tuin goed te bereiken via een achterom. Achterin de tuin staat een stenen berging voor extra opbergruimte.

Afmetingen:
Woonoppervlakte 81 m²
Perceeloppervlakte 116 m²
Inhoud woning 286m³

Bijzonderheden:
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-ketel
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Energielabel D
Bouwjaar 1910
Tuinligging West
Aanvaarding In overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule;
- Niet bewonersclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.