Zweerslaan 38 € 275.000 k.k.

Op een prachtige locatie, aan de rand van het bos, bieden wij dit volledig gemoderniseerde hoek appartement op de derde en tevens bovenste woonlaag aan. In december 2021 is deze woning voorzien van nieuwe plafonds in keuken, hal en slaapkamer, een nieuwe keuken en een nieuwe vloer. Het appartement heeft een heerlijk lichte woonkamer met ruime balkon, gesloten keuken (met tweede balkon) voorzien van alle gemakken, een ruime slaapkamer van 18m2 en een nette badkamer. Daarnaast is er een ruime berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats recht voor de deur.
Zoek je een woning waarbij je niet hoeft te klussen maar alleen hoeft te verhuizen, dan is deze woning echt iets voor jou!

Pluspunten van de woning
+ Instap klaar appartement;
+ Lichte woonkamer met apart eetgedeelte;
+ Gesloten, luxe keuken (2021)
+ Ruime slaapkamer van 18m2 met geluiddempende wandpanelen en schuifdeurkast;
+ Nette badkamer met wasmachineaansluiting;
+ Eigen parkeerplaats voor de deur;
+ Eigen berging in de onderbouw;
+ Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren;
+ Servicekosten bedragen €192,50 per maand (dit is incl water en voorschot verwarming)

Gebouw
Via centrale entree van het gebouw middels trappenhuis is de woning op de derde woonlaag te bereiken.

Indeling appartement
Ruime entree, meterkast, vaste kast, moderne toiletruimte met toilet en fonteintje en toegang tot de diverse vertrekken waaronder de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet, heeft een apart eetgedeelte (voorheen 2e slaapkamer) en door de grote raampartijen over de volledige breedte van de woning is er veel daglichttoetreding. Vanuit de woonkamer is er uitzicht op de mooie, groene voortuin van het gebouw en de Willem Pijperlaan. Ook zijn er twee loopdeuren die toegang geven tot het balkon die op het zuiden ligt en over de gehele breedte van de woning loopt. Hier kun je al vroeg in de ochtend genieten van de zon! Het balkon heeft 2 grote zonneschermen.

De moderne, gesloten keuken, bereikbaar vanuit de hal, heeft een rechte opstelling met lichte kasten en een houtkleurig werkblad. De achterwand van de keuken is uitgevoerd met glanzende, gebakken tegels in een donkere kleur.

De keuken is in december 2021 nieuw geplaatst en uitgerust met de volgende luxe AEG inbouw apparatuur:
- Koel/vries combinatie
- Vaatwasser
- Extra brede inductie kookplaat met vlakscherm afzuigkap;
- Combi stoomoven
- Ook heeft de keuken een extra grote spoelbak en een Quooker.

Tevens is in de keuken nog een vaste kast aanwezig en geeft de keuken toegang tot een tweede balkon waar je ’s zomers heerlijk lang kan genieten van de avondzon.

De badkamer, ook vanuit de keuken te bereiken, heeft een lichte wandtegel met donkere vloertegel en is uitgerust met een douche met glazen deur, wastafel met meubel en spiegelkast en opstelling voor de wasmachine. Ook is er een raam aanwezig voor natuurlijke ventilatie.

Terugkomend in de hal is er toegang tot de royale slaapkamer die een afmeting van 18m2 heeft. Het is een zeer ruime kamer met voldoende lichtinval gelegen aan de achterzijde van het gebouw en dus heerlijk koel tijdens warme zomers. Een 2e slaapkamer kan eenvoudig worden gecreëerd.

De gehele woning heeft strak afgewerkte plafonds, wanden en (m.u.v. de badkamer en het toilet) een luxe landhuis laminaat vloer met brede planken van Floer.
In de onderbouw is er een eigen berging.

Het dak van het gebouw is in de zomer van 2022 volledig vernieuwd en geïsoleerd en de VvE is voornemens om in 2024 alle kozijnen aan de noordzijde te vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ glas.

Let op: indien gewenst is deze woning volledig of gedeeltelijk gemeubileerd over te nemen! Alles wat in de woning staat of hangt is niet ouder dan 2 jaar. Wasmachine, schuifdeurkast op de slaapkamer en raambekleding blijven sowieso achter in de woning.

Kortom, zoek je een heerlijk licht en modern appartement op de geliefde berg in de zeer gewilde Komponistenbuurt en vlak aan de bosrand op loopafstand van het Edese bos, de Ginkelse hei en tevens op loopafstand van het gezellige centrum van Ede, dan is dit je kans!

Afmetingen
Inhoud woning: 232m3
Woonoppervlakte: 70m2

Bijzonderheden
Verwarming: Blokverwarming
Warm water: Elektrische boiler
Isolatie: Gehele woning is voorzien van isolerend HR+ glas
Energielabel: C
Bouwjaar: 1967
Balkonligging: Zuid en Noord
Aanvaarding: In overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.