Edeseweg 157 € 500.000 k.k.

Edeseweg 157, Ede foto-0 Edeseweg 157, Ede foto-0 blur
Edeseweg 157, Ede foto-1 Edeseweg 157, Ede foto-1 blur
Edeseweg 157, Ede foto-2 Edeseweg 157, Ede foto-2 blur
Edeseweg 157, Ede foto-3 Edeseweg 157, Ede foto-3 blur
Edeseweg 157, Ede foto-4 Edeseweg 157, Ede foto-4 blur
Edeseweg 157, Ede foto-5 Edeseweg 157, Ede foto-5 blur
Edeseweg 157, Ede foto-6 Edeseweg 157, Ede foto-6 blur
Edeseweg 157, Ede foto-7 Edeseweg 157, Ede foto-7 blur
Edeseweg 157, Ede foto-8 Edeseweg 157, Ede foto-8 blur
Edeseweg 157, Ede foto-9 Edeseweg 157, Ede foto-9 blur
Edeseweg 157, Ede foto-10 Edeseweg 157, Ede foto-10 blur
Edeseweg 157, Ede foto-11 Edeseweg 157, Ede foto-11 blur
Edeseweg 157, Ede foto-12 Edeseweg 157, Ede foto-12 blur
Edeseweg 157, Ede foto-13 Edeseweg 157, Ede foto-13 blur
Edeseweg 157, Ede foto-14 Edeseweg 157, Ede foto-14 blur
Edeseweg 157, Ede foto-15 Edeseweg 157, Ede foto-15 blur
Edeseweg 157, Ede foto-16 Edeseweg 157, Ede foto-16 blur
Edeseweg 157, Ede foto-17 Edeseweg 157, Ede foto-17 blur
Edeseweg 157, Ede foto-18 Edeseweg 157, Ede foto-18 blur
Edeseweg 157, Ede foto-19 Edeseweg 157, Ede foto-19 blur
Edeseweg 157, Ede foto-20 Edeseweg 157, Ede foto-20 blur
Edeseweg 157, Ede foto-21 Edeseweg 157, Ede foto-21 blur
Edeseweg 157, Ede foto-22 Edeseweg 157, Ede foto-22 blur
Edeseweg 157, Ede foto-23 Edeseweg 157, Ede foto-23 blur
Edeseweg 157, Ede foto-24 Edeseweg 157, Ede foto-24 blur
Edeseweg 157, Ede foto-25 Edeseweg 157, Ede foto-25 blur
Edeseweg 157, Ede foto-26 Edeseweg 157, Ede foto-26 blur
Edeseweg 157, Ede foto-27 Edeseweg 157, Ede foto-27 blur
Edeseweg 157, Ede foto-28 Edeseweg 157, Ede foto-28 blur
Edeseweg 157, Ede foto-29 Edeseweg 157, Ede foto-29 blur
Edeseweg 157, Ede foto-30 Edeseweg 157, Ede foto-30 blur
Edeseweg 157, Ede foto-31 Edeseweg 157, Ede foto-31 blur
Edeseweg 157, Ede foto-32 Edeseweg 157, Ede foto-32 blur
Verkocht
Edeseweg 157, Ede foto-small

Edeseweg 157 is succesvol verkocht!

Vul hier jouw zoekopdracht in en mis geen enkele woning meer.

Zoekopdracht Chevron white btn

Ook succesvol je woning verkopen?

Maak een afspraak met een van onze verkoopmakelaars.

Omschrijving

~RIJKSMONUMENT~ Unieke kans!

Altijd al vrijstaand willen wonen en midden in het groen? Of al een tijdje aan het dromen van een eigen onderneming of horecazaak nabij alle voorzieningen en wandelgebieden? Dan is dit jouw unieke kans want wij bieden nu, namens de Gemeente Ede, dit charmante Theehuis aan!

Het Theehuis is gelegen aan de Edeseweg 157 op één van de meest bekendste plekjes van Ede! Midden in het groen, aan de rand van de Veluwe en tegenover kasteel Hoekelum. Het Theehuis is aan de buitenzijde al deels gerestaureerd, straalt enorm veel karakter uit, beschikt over fraaie details, hoge plafonds en veel ruimte welke geheel naar eigen wens in te vullen zijn.

Het Theehuis is in de 19e eeuw gebouwd in opdracht van de familie Van Wassenaer-Catwijck, de bewoners van het landgoed Hoekelum. Bij iedereen is het wel bekend; het witte gebouw met de sierlijke pilaren. Verder is de ligging natuurlijk ook fantastisch te noemen: middenin het groen, nabij het centrum van Ede en door het vernieuwde NS-station bereik je binnen 25 minuten Utrecht Centraal en binnen 60 minuten sta je in hartje Amsterdam. Ook de uitvalswegen A12 en A30 zijn goed te bereiken. Het Sysseltse Bos en het Hoekelumse Bos zijn vrijwel je achtertuin, je loopt hier direct vanuit de woning naar toe!

Pluspunten van het Theehuis op een rij:
+ Unieke locatie: middenin het groen en op korte afstand van Intercitystation Ede-Wageningen;
+ Karakteristieke uitstraling;
+ Rijksmonument; aan de buitenzijde al deels gerestaureerd;
+ Fraaie details zoals openslaande deuren en karakteristieke ramen;
+ Diverse indelingsmogelijkheden, geheel naar eigen smaak te creëren;
+ Meerdere bestemmingsmogelijkheden: oa. wonen, horeca, aan-huis-verbonden beroep;
+ Veel bergruimte door de kelder en de vliering;
+ Parkeergelegenheid op eigen terrein;
+ Riant perceel in een heerlijk groene omgeving.

Begane grond
Via de eigen oprit krijg je toegang tot het Theehuis. Er is voldoende ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te kunnen parkeren. De royale entree met vernieuwde meterkast zorgt ervoor dat je alle ruimtes kunt betreden. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer. Door de speelse afmetingen kan je het geheel naar eigen smaak indelen en de grote raampartijen en openslaande deuren zorgen ervoor dat de tuin echt het verlengstuk van de woonkamer is. Met enige ingrepen is de aansluitende kamer zelfs nog bij de woonkamer te betrekken, met inachtneming van de regelgeving in het kader van Rijksmonumenten. Ook als zitgedeelte voor je horecazaak is deze ruimte perfect. Iedereen kan heerlijk genieten van het mooie uitzicht tijdens het drinken van een kopje koffie. Aan de achterzijde van de woning is nu ruimte om een keuken te realiseren. De 2 overige ruimtes hebben een prettige afmeting van ca 17 m² en 10,5 m². Deze ruimtes zijn optimaal te gebruiken als kantoor-, of zelfs slaapkamer.

1e verdieping
Via de vaste trap is de 1e verdieping te bereiken. Royale overloop met toegang tot 2 volwaardige (slaap)kamers. De kamers hebben een afmeting van ca 18 m² en 10,5 m². Door de royale ruimte en meerdere ramen kan je hier gemakkelijk nog een 3e of 4e kamer realiseren. De kamers zijn geheel naar eigen smaak af te maken en te decoreren. De nok is heel hoog en de charmante cirkelvormige ruimte maakt het hier helemaal af.

Perceel / tuin
Wat een fantastische ruimte met veel mogelijkheden! Rondom de gehele woning is de tuin gesitueerd en aansluitend een groen strook zodat je hier echt een heerlijk vrij gevoel krijgt. Door de fijne ligging is er overal wel een plekje in de tuin of schaduw te vinden. Ruimte genoeg om meerdere gezellige terrassen of speelplekjes te creëren. In de tuin bevindt zich een stenen schuur van ruim 20 m². Ideaal voor het opslaan van veel spullen of stallen van fietsen.

Bergruimte
Het theehuis is tevens voorzien van veel bergruimte. De ruime kelder en praktische vliering zorgen hier zeker voor.

Bijzonderheden
Verwarming C.V.-ketel
Warm water C.V.-ketel
Bouwjaar 1880
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
- De woning en het terrein zijn Rijksmonumenten (dit brengt rechten en plichten met zich mee, info beschikbaar);
- Bestemming is 'Gemengd'. Hieronder valt het volgende:
wonen, horecabedrijf categorie 1/2, dienstverlenend bedrijf / dienstverlenende instelling, aan-huis-verbonden beroep, lichte bedrijvigheid, aan- en uitbouwen en bijgebouwen, tuinen en erven, parkeervoorzieningen.
- Diverse indelingsmogelijkheden en geheel naar eigen wens af te maken;
- Perfecte ligging in het groen en nabij alle voorzieningen;
- Bijna het bekendste stukje van Ede;
- De Gemeente Ede is plannen aan het maken om de sportfunctie bij Hoekelum te wijzigen naar woningbouw;
- De inrichting van het buitenterrein staat vast (vergunning) en wordt door de Gemeente uitgevoerd;
- Vanwege de monumentale status van het pand is er geen energielabel aanwezig;
- Verkoop geschiedt op basis van een inschrijvingsprocedure via de notaris;
- De uiteindelijke gunning van de verkoop ligt bij de Gemeente Ede, hierbij is niet het hoogste bod leidend, er wordt ook gekeken naar de invulling van koper aan het pand alsmede het wel/niet stellen van aanvullende financiële ontbindende voorwaarden.

Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding

Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Edeseweg 157
Postcode
6717 LZ
Plaats
Ede

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Onderhoud binnen
Matig
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Monumentaal pand, Monument

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 149m²
Perceeloppervlakte
ca. 1.497m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 22m²
Overig oppervlakte
ca. 11m²
Inhoud
ca. 594m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand steen

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Bereken hier direct de waarde.

Woningwaardetest Chevron white btn

Op zoek naar een nieuwe woning in deze buurt?

Geef jouw wensen door

Zoekopdracht Chevron white btn

Vergelijkbare woningen

Infanterielaan 21, Ede Infanterielaan 21, Ede blur

Infanterielaan 21

Ede prijs Koopsom € 560.000 v.o.n.
oppervlakte104m²
Kamers3 kamers
Akulaan BNR 161 0 ong, Ede Akulaan BNR 161 0 ong, Ede blur

Akulaan BNR 161 0 ong

Ede prijs Koopsom € 469.900 v.o.n.
oppervlakte96m²
Kamers4 kamers
Infanterielaan 31, Ede Infanterielaan 31, Ede blur

Infanterielaan 31

Ede prijs Koopsom € 415.000 v.o.n.
oppervlakte88m²
Kamers3 kamers
Infanterielaan 27, Ede Infanterielaan 27, Ede blur

Infanterielaan 27

Ede prijs Koopsom € 450.000 v.o.n.
oppervlakte91m²
Kamers3 kamers
Infanterielaan 39, Ede Infanterielaan 39, Ede blur

Infanterielaan 39

Ede prijs Koopsom € 425.000 v.o.n.
oppervlakte87m²
Kamers3 kamers
Infanterielaan 41, Ede Infanterielaan 41, Ede blur

Infanterielaan 41

Ede prijs Koopsom € 465.000 v.o.n.
oppervlakte89m²
Kamers4 kamers
Infanterielaan 19, Ede Infanterielaan 19, Ede blur

Infanterielaan 19

Ede prijs Koopsom € 460.000 v.o.n.
oppervlakte89m²
Kamers4 kamers
Akulaan BNR 165 0 ong, Ede Akulaan BNR 165 0 ong, Ede blur

Akulaan BNR 165 0 ong

Ede prijs Koopsom € 427.900 v.o.n.
oppervlakte83m²
Kamers3 kamers
Lange Akkers 97, Ede Lange Akkers 97, Ede blur

Lange Akkers 97

Ede prijs Vraagprijs € 425.000 k.k.
oppervlakte124m²
Kamers4 kamers
Merellaan 47, Ede Merellaan 47, Ede blur

Merellaan 47

Ede prijs Vraagprijs € 510.000 k.k.
oppervlakte111m²
Kamers6 kamers