Stakenberg 51 € 665.000 k.k.

WEGENS OMSTANDIGHDEN WEER OPNIEUW IN DE VERKOOP.

"DIT IS EEN INZETPRIJS, HET MINIMALE BOD OM IN ONDERHANDELING TE TREDEN"

In de kindvriendelijke, uitermate populaire en groene woonwijk 'Kernhem’ gelegen, uitgebouwde half vrijstaande woning met grote woonkamer, woonkeuken, stenen garage, 5 slaapkamers, parkeergelegenheid op eigen terrein en een mooi aangelegde tuin op het zuiden.

Je woont vlakbij het bos, de hei, landgoed Kernhem en voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Parkweide, dat om de hoek ligt. Het nabijgelegen medisch centrum biedt onderdak aan een huisarts, apotheek, fysiotherapeut en er is een ruimte ten behoeve van kinderopvang; daarnaast zijn er basisscholen in de wijk aanwezig.

Een verrassend ruim huis in een gezellige wijk waar alle faciliteiten om de hoek zijn. Een uniek plekje in Ede!

Indeling

Begane grond
Hal, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, meterkast, trap (met garderobekast) naar de eerste verdieping en deur naar de L-vormige woonkamer. De woonkamer van 43 m² heeft openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. Voor je eettafel is meer dan voldoende plek aan de voorzijde van de woning, waar toegang is tot de open (woon)keuken voorzien van gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

De begane grond (met uitzondering van de hal en toiletruimte) is voorzien van een massief eikenhouten vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
De overloop heeft lichtinval via het hoge raam in de zijgevel en er is toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde en is voorzien van inbouwkasten; de tweede en derde slaapkamer zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning. In een van de voorste slaapkamers zijn eveneens inbouwkasten.

De volledig betegelde badkamer is slim ingedeeld met een ligbad, hangend toilet, wastafel en een douche. De wandtegels zijn in een lichte kleur; de donkere vloer vormt een mooi contrast.

Tweede verdieping
Zeer royale zolderverdieping met grote voorzolder, veel bergruimte, opstelling voor de C.V.-ketel, aansluitingen voor de wasmachine en droger en twee ruime slaapkamers met dakraam. Ook is er nog een vliering welke via de voorzolder bereikbaar is.

De gehele eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een grenen vloer.

Exterieur
Ondanks de uitbouw van 2.40 m aan de achterzijde heeft de woning een ruime achtertuin. De indeling is speels met grote terrassen en diverse beplanting. De houten schuttingen zorgen voor veel privacy in de tuin. Uitgangspunt bij het aanleggen van de tuin waren de grote terrassen met een gunstige zonligging (zuid) en het onderhoudsvriendelijke karakter. De voortuin heeft een beukenhaag; deze vind je in de hele straat wat zorgt voor eenheid en rust. Op de oprit kunnen gemakkelijk twee auto’s op eigen terrein staan en er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen langs de straat. In de garage naast de woning is tevens ruimte om een auto te plaatsen en er blijft nog genoeg ruimte over om andere spullen te bergen.

Bijzonderheden
Verwarming C.V.-ketel Intergas (2015) en vloerverwarming begane grond
Warm water C.V.-ketel Intergas (2015)
Bouwjaar 2015
Isolatie Volledig geïsoleerd
Aanvaarding In overleg

Pluspunten
- 18 zonnepanelen (geen eigendom, het afkoopbedrag is € 12.723,79);
- elektrisch nieuw groot zonnescherm achterzijde;
- 5 slaapkamers;
- ruime woonkeuken;
- openslaande deuren achterzijde;
- vrijstaande stenen garage;
- massief eikenhouten vloer;
- vloerverwarming begane grond;
- uitbouw van 2.40 m aan de achterzijde;
- tuin op het zuiden;
- gestucte plafonds op de begane grond;
- oplaadpunt elektrische auto;
- nabij bos en hei gelegen;
- op loopafstand van winkelcentrum Parkweide;
- nabij A30 en A12.

Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.