Sterkerij 8 € 495.000 k.k.

Ben je op zoek naar een moderne en ruime tussenwoning in een levendige en historische omgeving? Dan is deze prachtige woning, gebouwd in 2019 en gelegen in de bruisende wijk ENKA, wellicht jouw droomhuis!

Deze instapklare woning biedt maar liefst vijf slaapkamers, waardoor er genoeg ruimte is voor een groot gezin, een thuiswerkplek of een hobbykamer. De twee dakkapellen op de tweede verdieping zorgen voor extra licht en ruimte, waardoor deze kamers bijzonder aangenaam en ruimtelijk aanvoelen.

Wonen OP ENKA betekent wonen op een historische locatie. Waar ooit één van de grootste fabrieken van Nederland stond kun je nu heerlijk wonen. Woningen en monumenten wisselen elkaar af in het straatbeeld. Hier woon je letterlijk tussen de monumenten en pal tegen de Veluwse bossen aan. Natuurgebied 'De Sysselt' en het Horabos zijn als het ware je achtertuin waar je heerlijk kunt wandelen. In de zeer nabije toekomst zal er een geheel nieuw Intercitystation Ede-Wageningen gerealiseerd gaan worden. Het station bevindt zich op 10 minuten loopafstand en na de bouw van de nieuwe locatie zelfs op 5 minuten afstand. Binnen 25 minuten bereik je Utrecht Centraal en binnen 60 minuten sta je in hartje Amsterdam. Uitvalswegen A12 en A30 zijn goed te bereiken. Diverse (sociale) voorzieningen zijn om de hoek aanwezig zoals een basisschool, een kinderdagverblijf en een BSO. Het centrum van Ede is op 10 minuten fietsafstand gelegen en op korte afstand bereik je winkelcentrum 'Spindop'.

Al met al een heerlijk ruime gezinswoning op een top locatie!

Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je bij de hal met meterkast, licht afgewerkte moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Ook is de trap naar de eerste verdieping hier te vinden. De sfeervolle en tuingerichte woonkamer, beschikt over praktische schuifpui naar de fijne achtertuin en er is een trapkast aanwezig in de woonkamer. Deze kun je gebruiken om spullen op te bergen. De verbinding tussen de woonkamer en keuken is prettig en je hebt voldoende ruimte om een eettafel te plaatsen. De moderne witte inbouwkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, combioven en een koel-, vriescombinatie.

1e verdieping:
Via de vaste trap kom je bij de overloop welke je toegang biedt tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van ramen met draai-/kiep mogelijkheid. Ook zie je hier weer de netjes afgewerkte wanden en vloeren. De badkamer is volledig betegeld, uitgevoerd in een witte wandtegel en antraciet vloertegels. Verder treffen we een wastafelmeubel, een zwevend toilet en inloopdouche aan met een glazen scheidingswand.

2e verdieping:
Door middel van een vaste trap kom je bij de zolderverdieping die voorzien is van twee dakkapellen met twee ruime slaapkamers. Boven de beide kamers is nog een praktische vliering gerealiseerd. Op de voorzolder is de tevens de aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de CV combiketel en mechanische ventilatie-unit. Ook bevindt zich daar een ruime wastafel.

Tuin:
De strak aangelegde, verzorgde achtertuin is op het oosten gelegen met achterom en houten berging. In de achtertuin kun je heerlijk genieten van het buitenleven. Een gevlochten scheidingswand ontneemt het zicht op de kliko’s.

Afmetingen
Woon-, eetkamer ca 35.1 m²
Keuken ca. 11.2 m²
Slaapkamer 1 ca. 11.9 m²
Slaapkamer 2 ca. 10.9 m²
Slaapkamer 3 ca. 6.2 m²
Badkamer ca. 5.3 m²
Slaapkamer 4 ca. 9.8 m²
Slaapkamer 5 ca. 10.0 m²
Berging ca. 5.8 m²

Woonoppervlak 123.6 m²
Perceeloppervlak 111 m²

Bijzonderheden:
Verwarming: Atag C.V.-ketel (2019)
Warm water: Atag C.V.-ketel (2017)
Isolatie: Volledig en optimaal geïsoleerd
Bouwjaar: 2019
Aanvaarding: In overleg

Extra's
- 4 zonnepanelen;
- 5 slaapkamers;
- Moderne afwerking;
- Lichte inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur;
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin;
- Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset.

Koopovereenkomst:
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.