Omschrijving
Patrimoniumlaan 128 – Veenendaal
Splinternieuwe en duurzame hoekwoning (2024) met 4 slaapkamers en energielabel A+++
Zoek je een huis waar je letterlijk alleen je meubels hoeft neer te zetten? Deze hoekwoning is in 2024 opgeleverd en werkelijk alles is nieuw. Met een woonoppervlakte van 148 m², 12 zonnepanelen, een warmtepomp en overal vloerverwarming ben je hier volledig klaar voor de toekomst. Een modern en comfortabel gezinshuis op een toplocatie.
Je woont hier in de wijk 'Franse Gat', een buurt die bekendstaat om zijn dorpse sfeer en kindvriendelijkheid. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: het Bruïneplein met supermarkten en speciaalzaken ligt op loopafstand. Ook scholen en speelplekken zijn in de directe omgeving te vinden. Het centrum van Veenendaal, met al zijn winkels, terrasjes en het theater, bereik je binnen enkele minuten. Moet je de stad uit? Station Veenendaal Centrum ligt om de hoek en de A12 is snel bereikbaar, waardoor je zo in Utrecht of Arnhem bent.
Belangrijkste kenmerken op een rij:
- Splinternieuwe hoekwoning (bouwjaar 2024)
- Extreem duurzaam met energielabel A+++ en 12 zonnepanelen
- Lage energierekening
- Voorzien van een warmtepomp en overal vloerverwarming
- Royale woonkamer van ca. 40 m² met veel lichtinval
- Vier ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
- Moderne keuken en badkamer (beide van 2024)
Kortom: Een kans op een nagenoeg nieuw huis zonder de wachttijd van nieuwbouw. Comfortabel, gasloos en klaar voor de toekomst. Zien we je bij de bezichtiging?
Indeling:
Begane grond
In de hal vind je de meterkast en een modern toilet. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt op hoe ruim en licht het hier is. Met een oppervlakte van zo’n 40 m² kun je hier alle kanten op met je inrichting. De grote schuifpui betrekt de tuin echt bij je woonkamer. Onder de trap zit een handige voorraadkast. Centraal gelegen is er ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor het tafelen met familie of vrienden. De open keuken aan de voorzijde (2024) is strak uitgevoerd en voorzien van alle moderne inbouwapparatuur die je mag verwachten in een nieuwbouwhuis.
Eerste verdieping
Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping. Op de eerste verdieping zijn drie goede slaapkamers van circa 14 m², 12 m² en 8 m². Of je ze nu inricht als slaapkamer, kinderkamer of kantoor; de ruimte is er. De badkamer is modern en stijlvol betegeld. Je hebt hier een douchecabine, een dubbele wastafel met spiegel en een tweede toilet.
Tweede verdieping en vliering
De tweede verdieping is verrassend ruim. Hier vind je een enorme vierde slaapkamer van circa 35 m². Een ideale ruimte voor een master bedroom of een riante hobbykamer. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine en de technische installaties. Via een vlizotrap bereik je ook nog eens de vliering van circa 6 m², de perfecte plek voor je kerstspullen en koffers.
De tuin
De achtertuin ligt op het noorden. Dat klinkt misschien schaduwrijk, maar door de diepte van de tuin heb je hier gedurende de dag altijd wel een zonnige plek. De tuin is keurig aangelegd en voorzien van een achterom en een praktische berging van circa 5 m² voor de fietsen.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2024
- Woonoppervlakte: 148 m²
- Perceeloppervlakte: 154 m²
- Installaties: Warmtepomp en WTW-installatie
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule (woningen voor 1994);
- Ouderdomsclausule (20 jaar).
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Splinternieuwe en duurzame hoekwoning (2024) met 4 slaapkamers en energielabel A+++
Zoek je een huis waar je letterlijk alleen je meubels hoeft neer te zetten? Deze hoekwoning is in 2024 opgeleverd en werkelijk alles is nieuw. Met een woonoppervlakte van 148 m², 12 zonnepanelen, een warmtepomp en overal vloerverwarming ben je hier volledig klaar voor de toekomst. Een modern en comfortabel gezinshuis op een toplocatie.
Je woont hier in de wijk 'Franse Gat', een buurt die bekendstaat om zijn dorpse sfeer en kindvriendelijkheid. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: het Bruïneplein met supermarkten en speciaalzaken ligt op loopafstand. Ook scholen en speelplekken zijn in de directe omgeving te vinden. Het centrum van Veenendaal, met al zijn winkels, terrasjes en het theater, bereik je binnen enkele minuten. Moet je de stad uit? Station Veenendaal Centrum ligt om de hoek en de A12 is snel bereikbaar, waardoor je zo in Utrecht of Arnhem bent.
Belangrijkste kenmerken op een rij:
- Splinternieuwe hoekwoning (bouwjaar 2024)
- Extreem duurzaam met energielabel A+++ en 12 zonnepanelen
- Lage energierekening
- Voorzien van een warmtepomp en overal vloerverwarming
- Royale woonkamer van ca. 40 m² met veel lichtinval
- Vier ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
- Moderne keuken en badkamer (beide van 2024)
Kortom: Een kans op een nagenoeg nieuw huis zonder de wachttijd van nieuwbouw. Comfortabel, gasloos en klaar voor de toekomst. Zien we je bij de bezichtiging?
Indeling:
Begane grond
In de hal vind je de meterkast en een modern toilet. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt op hoe ruim en licht het hier is. Met een oppervlakte van zo’n 40 m² kun je hier alle kanten op met je inrichting. De grote schuifpui betrekt de tuin echt bij je woonkamer. Onder de trap zit een handige voorraadkast. Centraal gelegen is er ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor het tafelen met familie of vrienden. De open keuken aan de voorzijde (2024) is strak uitgevoerd en voorzien van alle moderne inbouwapparatuur die je mag verwachten in een nieuwbouwhuis.
Eerste verdieping
Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping. Op de eerste verdieping zijn drie goede slaapkamers van circa 14 m², 12 m² en 8 m². Of je ze nu inricht als slaapkamer, kinderkamer of kantoor; de ruimte is er. De badkamer is modern en stijlvol betegeld. Je hebt hier een douchecabine, een dubbele wastafel met spiegel en een tweede toilet.
Tweede verdieping en vliering
De tweede verdieping is verrassend ruim. Hier vind je een enorme vierde slaapkamer van circa 35 m². Een ideale ruimte voor een master bedroom of een riante hobbykamer. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine en de technische installaties. Via een vlizotrap bereik je ook nog eens de vliering van circa 6 m², de perfecte plek voor je kerstspullen en koffers.
De tuin
De achtertuin ligt op het noorden. Dat klinkt misschien schaduwrijk, maar door de diepte van de tuin heb je hier gedurende de dag altijd wel een zonnige plek. De tuin is keurig aangelegd en voorzien van een achterom en een praktische berging van circa 5 m² voor de fietsen.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2024
- Woonoppervlakte: 148 m²
- Perceeloppervlakte: 154 m²
- Installaties: Warmtepomp en WTW-installatie
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule (woningen voor 1994);
- Ouderdomsclausule (20 jaar).
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
Video
3904 AH, Veenendaal
Patrimoniumlaan 128
Zaterdag 2 augustus 10:00 - 12:00 uur
148
6 Kamers
A +++
154
€ 599.000 k.k.
ditters makelaars veenendaal
Kopen
Plan direct je bezichtiging
Laat weten dat je interesse hebt
Wat is jouw woning écht waard bij Ditters?
Waardecheck
Wij combineren lokale marktkennis met actuele data en ons grote zoekersbestand in de regio.
Je krijgt niet alleen een waarde, maar inzicht in hoe je de maximale verkoopopbrengst kunt realiseren.
Onze aanpak is strategisch, transparant en volledig afgestemd op jouw situatie.
Goed om te weten: deze waardecheck is vrijblijvend en geheel kosteloos
Onafhankelijk
Hypotheekadvies
We helpen je met het vergelijken van aanbiedingen van verschillende banken, zodat je de beste deal krijgt.
Wij staan klaar om je te begeleiden, zodat je met vertrouwen de juiste hypotheek kunt kiezen.
Goed om te weten: dit adviesgesprek is vrijblijvend en geheel kosteloos
Wij helpen jou bij de keuze van de juiste polis.
Bij een onbezorgde toekomst horen ook goede verzekeringen die uitkeren bij bijvoorbeeld ziekte, schade of diefstal. Onze assurantieadviseurs helpen je bij de keuze van de juiste polis. In heldere taal.
Diverse verzekeringen
- Opstalverzekering
- Aansprakelijkheidsverzekering
- Zorgverzekering
- Reisverzekering
Kenmerken
Aanvaarding
Vraagprijs599.000k.k.
StatusBeschikbaar
OpleveringIn overleg
AdresPatrimoniumlaan
Postcode3904 AH
PlaatsVeenendaal
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte148
Perceeloppervlakte154
Oppervlakte woonkamer40
Overig oppervlakte6
Inhoud553
Energie
EnergielabelA +++
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd, Driedubbel glas
Garage
Bouw
Soort woonhuisEengezinswoning, Eindwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar2024
Onderhoud binnenUitstekend
Onderhoud buitenUitstekend
Indeling
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen4
VoorzieningenMechanische ventilatie, TV-kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingIn woonwijk
TuinAchtertuin, Voortuin
AchtertuinNoord, 56m2, 571x985cm
SchuurVrijstaand hout
+ toon meer
Locatie
Plattegronden
Klik op de plattegrond voor een grote weergave
Belangrijke documenten
Lijst van zaken
Overzicht van de zaken die achterblijven of worden meegenomen door de huidige bewoners.
Vragenlijst
Hier deelt de verkoper belangrijke informatie over de staat en bijzonderheden van de woning.
Vragenlijst c
Hier deelt de verkoper belangrijke informatie over de staat en bijzonderheden van de woning.
Misschien interessant voor jou
71m²
3 Kamers
F
64m²
2 Kamers
A +
58m²
2 Kamers
B
66m²
3 Kamers
C
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
