Aflossingsvrije
hypotheek
Je koopt een huis en leent daarvoor geld bij de bank. Normaal gesproken betaal je elke maand een stukje terug van je lening (aflossing) én rente. Maar bij een aflossingsvrije hypotheek werkt dat anders.
Je betaalt alleen rente en lost niets af. Daardoor zijn je maandlasten lager. Maar aan het einde van de looptijd staat de lening nog steeds open en moet je het hele bedrag in één keer terugbetalen.
Hoe werkt een aflossingsvrije hypotheek?
Een aflossingsvrije hypotheek betekent dat je alleen rente betaalt en niets aflost, waardoor je maandlasten lager zijn. Je schuld blijft tijdens de hele looptijd hetzelfde en moet aan het einde in één keer worden terugbetaald. Dit kan door te sparen, je huis te verkopen of een nieuwe lening af te sluiten. Het biedt financiële ruimte op korte termijn, maar vraagt wel om een goed plan voor later.
Lage maandlasten: Je betaalt namelijk alleen de rente.
Meer financiële ruimte: Doordat je maandlasten laag zijn, heb je op dat moment meer ruimte om andere dingen af te ronden.
Flexibiliteit: Je kunt zelf bepalen wanneer je en hoe je aflost.
Disclaimer: Let wel op. Je moet aan het einde van de looptijd het volledige bedrag terugbetalen, dus een goed aflosplan is belangrijk!
Hoe lang kan je de rente van een aflossingsvrije hypotheek vastzetten?
Bij een aflossingsvrije hypotheek kun je de rente vastzetten voor verschillende periodes, afhankelijk van wat voor jou het beste uitkomt. De meest voorkomende periodes zijn 5, 10, 20 of 30 jaar. Dit geeft je zekerheid over je maandlasten, omdat je gedurende die periode exact weet hoeveel rente je betaalt en wat je kosten zullen zijn.
Het vastzetten van de rente biedt financiële voorspelbaarheid. Zolang je rente vaststaat, blijft je maandlast gelijk, ongeacht of de marktrente stijgt of daalt. Dit kan vooral gunstig zijn als je verwacht dat de rente in de toekomst zal stijgen, zodat je jezelf beschermt tegen hogere kosten.
Na de gekozen rentevastperiode kun je opnieuw besluiten hoe lang je de rente wilt vastzetten. Je hebt dan de mogelijkheid om de rente opnieuw vast te zetten voor een nieuwe periode, of je kunt kiezen voor een variabele rente, die meebeweegt met de marktrente.
Omdat je bij een aflossingsvrije hypotheek alleen rente betaalt en niet aflost, blijft je schuld bestaan. Aan het einde van de looptijd moet je het volledige bedrag in één keer terugbetalen. Dit kan bijvoorbeeld door te sparen, je huis te verkopen of een nieuwe lening af te sluiten. Daarom is het belangrijk om op tijd een aflossingsplan te maken, zodat je niet voor verrassingen komt te staan.
Benieuwd naar welke de verschillende hypotheekvormen?
Onafhankelijk hypotheekadvies
Samen denken wij aan jullie later
Ditters geeft antwoord
Ditters is al jaren actief in de Amersfoortse woningmarkt en biedt:
Ja, als je het niet eens bent met de WOZ-waarde van je woning in Amersfoort, kan een taxatie helpen bij een succesvol WOZ-bezwaar. Wij leveren een onafhankelijk rapport dat je bij de gemeente kunt indienen.
De kosten voor een taxatie in Amersfoort hangen af van het type woning en de geldverstrekker. Bij Ditters hanteren we transparante tarieven, zonder verborgen kosten. Vraag vrijblijvend een offerte aan voor een exacte prijsindicatie.
Ja, onze taxateurs in Amersfoort zijn NRVT-geregistreerd en NWWI-gecertificeerd, wat betekent dat onze rapporten voldoen aan de eisen van alle banken en hypotheekverstrekkers.
Bij Ditters ontvang je je taxatierapport binnen 48 uur na de inspectie. Onze erkende taxateurs in Amersfoort kennen de woningmarkt door en door en zorgen voor een snel en betrouwbaar taxatierapport.
Ditters
Uw aanvraag is succesvol ontvangen, wij nemen spoedig contact met u op!
Er is iets misgegaan, probeer het later opnieuw.