Omschrijving
Karakteristieke jaren ’20 woning met diepe tuin en moderne afwerking op toplocatie in Amersfoort
Creativiteit, karakter, sfeer en comfort komen in deze charmante tussenwoning uit 1922 mooi samen. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en biedt een prettige balans tussen authentieke details en hedendaags wooncomfort. Zo beschikt de woning over een lichte leefruimte met vloerverwarming, een moderne keuken met schiereiland en een diepe, recent vernieuwde achtertuin.
Ligging
Wonen aan de Arnhemseweg betekent wonen op een centrale en levendige locatie. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Het historische centrum van Amersfoort ligt op enkele minuten fietsen en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Een bushalte bevindt zich op loopafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen (A1 en A28) ben je snel onderweg. Station Amersfoort Centraal ligt op korte afstand, waardoor steden als Utrecht en Amsterdam goed bereikbaar zijn.
Voor ontspanning en groen zijn onder andere het Juliana van Stolbergpark, Park Randenbroek en natuurgebied Nimmerdor dichtbij gelegen.
Pluspunten
• Karakteristieke woning uit 1922
• HR+++ beglazing
• Vloerverwarming in de hal woonkamer en keuken
• Moderne keuken met schiereiland
• Dakkapel op zolder voor extra ruimte en licht
• Diepe achtertuin, vernieuwd in 2025, met berging
Indeling
Begane grond
Entree in de hal met trapopgang. De woonkamer met open keuken vormt het centrale leefgedeelte van de woning. De ruimte is licht en praktisch ingedeeld, met voldoende plek voor zowel een zit- als eethoek. De keuken met schiereiland is modern uitgevoerd en sluit goed aan op de leefruimte.
Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met zicht op de tuin. Hier is een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Het toilet is eveneens aan de achterzijde gesitueerd.
Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers met een prettige lichtinval. Beide kamers zijn geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer.
De badkamer is ruim en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.
Tweede verdieping
De zolderverdieping is dankzij de dakkapel een volwaardige en lichte ruimte. Deze verdieping is flexibel in te delen en geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of een combinatie daarvan.
We hebben de vierkante meters van de zolderverdieping meegerekend met het woonoppervlak, want dit is zonder het kunstgras hoger dan 2 meter. In de plattegronden en in het meetrapport hebben ze dit niet meegerekend vanwege de hoogte van het kunstgras dat erin ligt.
Buitenruimte
De diepe achtertuin is een fijn pluspunt van de woning. De tuin biedt voldoende ruimte voor verschillende gebruiksmogelijkheden, zoals een zitgedeelte of groeninrichting.
Door de diepte is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. Achterin de tuin staat een praktische berging, geschikt voor fietsen en tuingereedschap. Ook is er een achterom.
Bijzonderheden
• HR+++ glas
• Vloerverwarming begane grond
• Dakkapel aanwezig
• Karakteristieke woning met moderne upgrades
• CV-ketel uit 2014
Samenvatting
Ben je op zoek naar een karaktervolle woning met moderne voorzieningen en een centrale ligging in Amersfoort? Dan is Arnhemseweg 188 absoluut een bezichtiging waard. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en mogelijkheden van deze bijzondere woning.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule (woningen voor 1994);
- Ouderdomsclausule (20 jaar).
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Creativiteit, karakter, sfeer en comfort komen in deze charmante tussenwoning uit 1922 mooi samen. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en biedt een prettige balans tussen authentieke details en hedendaags wooncomfort. Zo beschikt de woning over een lichte leefruimte met vloerverwarming, een moderne keuken met schiereiland en een diepe, recent vernieuwde achtertuin.
Ligging
Wonen aan de Arnhemseweg betekent wonen op een centrale en levendige locatie. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Het historische centrum van Amersfoort ligt op enkele minuten fietsen en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Een bushalte bevindt zich op loopafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen (A1 en A28) ben je snel onderweg. Station Amersfoort Centraal ligt op korte afstand, waardoor steden als Utrecht en Amsterdam goed bereikbaar zijn.
Voor ontspanning en groen zijn onder andere het Juliana van Stolbergpark, Park Randenbroek en natuurgebied Nimmerdor dichtbij gelegen.
Pluspunten
• Karakteristieke woning uit 1922
• HR+++ beglazing
• Vloerverwarming in de hal woonkamer en keuken
• Moderne keuken met schiereiland
• Dakkapel op zolder voor extra ruimte en licht
• Diepe achtertuin, vernieuwd in 2025, met berging
Indeling
Begane grond
Entree in de hal met trapopgang. De woonkamer met open keuken vormt het centrale leefgedeelte van de woning. De ruimte is licht en praktisch ingedeeld, met voldoende plek voor zowel een zit- als eethoek. De keuken met schiereiland is modern uitgevoerd en sluit goed aan op de leefruimte.
Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met zicht op de tuin. Hier is een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Het toilet is eveneens aan de achterzijde gesitueerd.
Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers met een prettige lichtinval. Beide kamers zijn geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer.
De badkamer is ruim en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.
Tweede verdieping
De zolderverdieping is dankzij de dakkapel een volwaardige en lichte ruimte. Deze verdieping is flexibel in te delen en geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of een combinatie daarvan.
We hebben de vierkante meters van de zolderverdieping meegerekend met het woonoppervlak, want dit is zonder het kunstgras hoger dan 2 meter. In de plattegronden en in het meetrapport hebben ze dit niet meegerekend vanwege de hoogte van het kunstgras dat erin ligt.
Buitenruimte
De diepe achtertuin is een fijn pluspunt van de woning. De tuin biedt voldoende ruimte voor verschillende gebruiksmogelijkheden, zoals een zitgedeelte of groeninrichting.
Door de diepte is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. Achterin de tuin staat een praktische berging, geschikt voor fietsen en tuingereedschap. Ook is er een achterom.
Bijzonderheden
• HR+++ glas
• Vloerverwarming begane grond
• Dakkapel aanwezig
• Karakteristieke woning met moderne upgrades
• CV-ketel uit 2014
Samenvatting
Ben je op zoek naar een karaktervolle woning met moderne voorzieningen en een centrale ligging in Amersfoort? Dan is Arnhemseweg 188 absoluut een bezichtiging waard. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en mogelijkheden van deze bijzondere woning.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule (woningen voor 1994);
- Ouderdomsclausule (20 jaar).
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
Video
3817 CM, Amersfoort
Arnhemseweg 188
Zaterdag 2 augustus 10:00 - 12:00 uur
112
4 Kamers
C
195
€ 650.000 k.k.
ditters makelaars amersfoort
Kopen
Plan direct je bezichtiging
Laat weten dat je interesse hebt
Wat is jouw woning écht waard bij Ditters?
Waardecheck
Wij combineren lokale marktkennis met actuele data en ons grote zoekersbestand in de regio.
Je krijgt niet alleen een waarde, maar inzicht in hoe je de maximale verkoopopbrengst kunt realiseren.
Onze aanpak is strategisch, transparant en volledig afgestemd op jouw situatie.
Goed om te weten: deze waardecheck is vrijblijvend en geheel kosteloos
Onafhankelijk
Hypotheekadvies
We helpen je met het vergelijken van aanbiedingen van verschillende banken, zodat je de beste deal krijgt.
Wij staan klaar om je te begeleiden, zodat je met vertrouwen de juiste hypotheek kunt kiezen.
Goed om te weten: dit adviesgesprek is vrijblijvend en geheel kosteloos
Wij helpen jou bij de keuze van de juiste polis.
Bij een onbezorgde toekomst horen ook goede verzekeringen die uitkeren bij bijvoorbeeld ziekte, schade of diefstal. Onze assurantieadviseurs helpen je bij de keuze van de juiste polis. In heldere taal.
Diverse verzekeringen
- Opstalverzekering
- Aansprakelijkheidsverzekering
- Zorgverzekering
- Reisverzekering
Kenmerken
Aanvaarding
Vraagprijs650.000k.k.
StatusBeschikbaar
OpleveringIn overleg
AdresArnhemseweg
Postcode3817 CM
PlaatsAmersfoort
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte112
Perceeloppervlakte195
Inhoud385
Energie
EnergielabelC
IsolatieDakisolatie, Vloerisolatie
Warm waterC.V.-ketel
KetelRemeha
Garage
Bouw
Soort woonhuisEengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1922
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Indeling
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen3
VoorzieningenMechanische ventilatie, TV-kabel
Buitenruimte
LiggingIn centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht
TuinAchtertuin, Voortuin
AchtertuinNoordoost, 105m2, 489x2148cm
SchuurVrijstaand hout
+ toon meer
Buurtinformatie
Amersfoort, Vermeerkwartier-West
Inwoners
Woningen
808
Inwoners
1.940
34
65
Koop / Huur
34% Huur65% Koop
Huishoudens
Eenpersoon
35.5%
Geen kinderen
27.2%
Met kinderen
36.7%
Leeftijdsopbouw in jaren
Buurt Landelijk
20.111.326.529.113.416.312.324.728.218.5
Locatie
Plattegronden
Klik op de plattegrond voor een grote weergave
Belangrijke documenten
Misschien interessant voor jou
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
