Omschrijving
Op zoek naar een instapklare gerenoveerde bovenwoning (label B) met behoud van karakteristieke originele elementen en twee balkons? Kom dan snel kijken, deze woning is van binnen werkelijk een plaatje om te zien!
Deze prachtige bovenwoning, met hoge raampartijen en een extra verdieping, ademt authenticiteit en sfeer. Gelegen op korte afstand van het bruisende centrum van Arnhem, biedt deze woning een unieke combinatie van karakteristieke details en modern comfort. Met een woonoppervlakte van circa 114 m² is de woning in 2025 voorzien van een nieuwe C.V.-ketel en airconditioning. De charmante uitstraling in combinatie met stijlvolle elementen maakt dit huis tot een echte eyecatcher.
Bij binnenkomst op de eerste verdieping word je ontvangen in een sfeervolle eetkamer met een klassieke visgraatvloer. De en-suite deuren met bijpassende kastenwand geven toegang tot de gezellige woonkamer. Verder vind je op deze verdieping een moderne keuken, een praktische werkkamer en maar liefst twee balkons om van het buitenleven te genieten. Op de bovenste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een extra kamer die ideaal is als kastenkamer of werkruimte, een moderne badkamer en een wasruimte met toiletvoorziening.
Gelegen aan de karakteristieke Alexanderstraat 138, omringd door statige 19e-eeuwse herenhuizen, bevindt zich deze bovenwoning in het geliefde Arnhem-Noord. De locatie is ideaal: op loopafstand van het bruisende stadscentrum met sfeervolle restaurants en gezellige barretjes. Daarnaast zijn het Centraal Station, een bushalte, Landgoed Mariëndaal en diverse uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar.
Alle feiten op een rij:
- Geliefde ligging met karakteristieke woningen
- Twee balkons, aan de achterzijde gelegen op het zonnige zuiden
- Maar liefst 114m² woonoppervlakte
- Goed onderhouden bovenwoning gelegen op een hoekligging met privacy
- Stijlvolle elementen geven veel sfeer aan de woning
- Vernieuwde en complete badkamer (2020)
- Onderhoudsvrije kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Pannendak vernieuwd in 2017, ook is het gebouw voorzien van zonnepanelen
- Airconditioning in de woonkamer en slaapkamer
- Onderdeel van een goed functionerende vve met een maandelijkse bijdrage van € 63,- per maand
- Gelegen nabij voorzieningen als restaurants, winkels, groen, scholen, kinderdagverblijven, theater en parken
Indeling:
Begane grond:
De eigen entree biedt middels trapgang toegang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop, waar zich het toilet en de trapopgang naar de bovenverdieping bevinden, heb je toegang tot zowel de kamer-en-suite als de keuken. Dankzij de hoge raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval. De kamer-en-suite straalt sfeer en karakter uit door authentieke details zoals hoge plafonds, en-suite deuren met bijpassende kastenwand en sierlijsten die prachtig bewaard zijn gebleven. De huidige bewoners hebben deze ruimte ingericht met een gezellige woonkamer aan de voorzijde en een sfeervolle eetkamer aan de achterzijde. Vanuit de eetkamer bieden schuifdeuren toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Daarnaast vind je aan de achterzijde een extra kamer, perfect geschikt als thuiswerkplek, leeshoek of hobbykamer.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een stijlvol donker werkblad. Dankzij de praktische dubbele opstelling is er volop werk- en opbergruimte, en de keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits fornuis. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het balkon aan de achterzijde, dat gunstig is gelegen op het zonnige zuiden.
Tweede verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een wasruimte met toiletvoorziening en badkamer. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van circa 12m² beschikt over een plafond met zichtbare balken en aangename airconditioning. De tweede slaapkamer van circa 11m² is door de huidige bewoners in gebruik als hobbykamer, maar leent zich ook uitstekend als tweede slaapkamer of logeerkamer. Tot slot de derde slaapkamer die door de huidige bewoners in gebruik is als inloopkast, maar eveneens uitstekend te gebruiken is als kinderkamer of werkkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een nette parketvloer. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad onder de raampartij, een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast. De ruime wasruimte van circa 5m² is voorzien van witgoedaansluiting en toiletvoorziening.
Kelder:
De kelder is ideaal voor het creëren van extra opbergruimte, perfect voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Deze prachtige bovenwoning, met hoge raampartijen en een extra verdieping, ademt authenticiteit en sfeer. Gelegen op korte afstand van het bruisende centrum van Arnhem, biedt deze woning een unieke combinatie van karakteristieke details en modern comfort. Met een woonoppervlakte van circa 114 m² is de woning in 2025 voorzien van een nieuwe C.V.-ketel en airconditioning. De charmante uitstraling in combinatie met stijlvolle elementen maakt dit huis tot een echte eyecatcher.
Bij binnenkomst op de eerste verdieping word je ontvangen in een sfeervolle eetkamer met een klassieke visgraatvloer. De en-suite deuren met bijpassende kastenwand geven toegang tot de gezellige woonkamer. Verder vind je op deze verdieping een moderne keuken, een praktische werkkamer en maar liefst twee balkons om van het buitenleven te genieten. Op de bovenste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een extra kamer die ideaal is als kastenkamer of werkruimte, een moderne badkamer en een wasruimte met toiletvoorziening.
Gelegen aan de karakteristieke Alexanderstraat 138, omringd door statige 19e-eeuwse herenhuizen, bevindt zich deze bovenwoning in het geliefde Arnhem-Noord. De locatie is ideaal: op loopafstand van het bruisende stadscentrum met sfeervolle restaurants en gezellige barretjes. Daarnaast zijn het Centraal Station, een bushalte, Landgoed Mariëndaal en diverse uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar.
Alle feiten op een rij:
- Geliefde ligging met karakteristieke woningen
- Twee balkons, aan de achterzijde gelegen op het zonnige zuiden
- Maar liefst 114m² woonoppervlakte
- Goed onderhouden bovenwoning gelegen op een hoekligging met privacy
- Stijlvolle elementen geven veel sfeer aan de woning
- Vernieuwde en complete badkamer (2020)
- Onderhoudsvrije kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Pannendak vernieuwd in 2017, ook is het gebouw voorzien van zonnepanelen
- Airconditioning in de woonkamer en slaapkamer
- Onderdeel van een goed functionerende vve met een maandelijkse bijdrage van € 63,- per maand
- Gelegen nabij voorzieningen als restaurants, winkels, groen, scholen, kinderdagverblijven, theater en parken
Indeling:
Begane grond:
De eigen entree biedt middels trapgang toegang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop, waar zich het toilet en de trapopgang naar de bovenverdieping bevinden, heb je toegang tot zowel de kamer-en-suite als de keuken. Dankzij de hoge raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval. De kamer-en-suite straalt sfeer en karakter uit door authentieke details zoals hoge plafonds, en-suite deuren met bijpassende kastenwand en sierlijsten die prachtig bewaard zijn gebleven. De huidige bewoners hebben deze ruimte ingericht met een gezellige woonkamer aan de voorzijde en een sfeervolle eetkamer aan de achterzijde. Vanuit de eetkamer bieden schuifdeuren toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Daarnaast vind je aan de achterzijde een extra kamer, perfect geschikt als thuiswerkplek, leeshoek of hobbykamer.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een stijlvol donker werkblad. Dankzij de praktische dubbele opstelling is er volop werk- en opbergruimte, en de keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits fornuis. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het balkon aan de achterzijde, dat gunstig is gelegen op het zonnige zuiden.
Tweede verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een wasruimte met toiletvoorziening en badkamer. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van circa 12m² beschikt over een plafond met zichtbare balken en aangename airconditioning. De tweede slaapkamer van circa 11m² is door de huidige bewoners in gebruik als hobbykamer, maar leent zich ook uitstekend als tweede slaapkamer of logeerkamer. Tot slot de derde slaapkamer die door de huidige bewoners in gebruik is als inloopkast, maar eveneens uitstekend te gebruiken is als kinderkamer of werkkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een nette parketvloer. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad onder de raampartij, een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast. De ruime wasruimte van circa 5m² is voorzien van witgoedaansluiting en toiletvoorziening.
Kelder:
De kelder is ideaal voor het creëren van extra opbergruimte, perfect voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
6812 BJ, Arnhem
Alexanderstraat 138
Zaterdag 2 augustus 10:00 - 12:00 uur
114
5 Kamers
B
€ 469.500 k.k.
ditters makelaars arnhem
Kopen
Plan direct je bezichtiging
Laat weten dat je interesse hebt
Financiële mogelijkheden
Waardecheck
Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
Goed om te weten: deze waardecheck is vrijblijvend en geheel kosteloos
Onafhankelijk
Hypotheekadvies
We helpen je met het vergelijken van aanbiedingen van verschillende banken, zodat je de beste deal krijgt.
Wij staan klaar om je te begeleiden, zodat je met vertrouwen de juiste hypotheek kunt kiezen.
Goed om te weten: dit adviesgesprek is vrijblijvend en geheel kosteloos
Wij helpen jou bij de keuze van de juiste polis.
Bij een onbezorgde toekomst horen ook goede verzekeringen die uitkeren bij bijvoorbeeld ziekte, schade of diefstal. Onze assurantieadviseurs helpen je bij de keuze van de juiste polis. In heldere taal.
Diverse verzekeringen
- Opstalverzekering
- Aansprakelijkheidsverzekering
- Zorgverzekering
- Reisverzekering
Kenmerken
Aanvaarding
Vraagprijs469.500 k.k.
StatusBeschikbaar
OpleveringIn overleg
AdresAlexanderstraat
Postcode6812 BJ
PlaatsArnhem
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte114
Oppervlakte woonkamer28
Overig oppervlakte12
Inhoud444
Energie
EnergielabelB
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm waterC.V.-ketel
KetelIntergas Xtreme 36
Garage
Bouw
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1912
Onderhoud binnenRedelijk tot goed
Onderhoud buitenRedelijk tot goed
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen4
VoorzieningenMechanische ventilatie, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingIn woonwijk
TuinGeen tuin
+ toon meer
Buurtinformatie
Arnhem, Lombok
Inwoners
Woningen
841
Inwoners
1.670
56
44
Koop / Huur
56% Huur44% Koop
Huishoudens
Eenpersoon
57.1%
Geen kinderen
23.6%
Met kinderen
18.8%
Leeftijdsopbouw in jaren
Buurt Landelijk
9.612.028.433.516.216.312.324.728.218.5
Locatie
Misschien interessant voor jou
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
