Aanbod
Verken ons aanbod. Van huur tot koop. En van nieuwbouw tot bouwkavel. Samen vinden we de plek waar jij je helemaal thuis voelt.
Diensten
Onze experts begeleiden je van A tot Z. Of je nu je huis wilt verkopen, op zoek bent naar je droomhuis of advies nodig hebt over hypotheken of verzekeringen.
Met jarenlange ervaring en persoonlijke service zorgen we ervoor dat jij met een gerust hart de juiste keuzes maakt.
Over Ditters
Wij zijn Ditters. Verhalenvertellers. De schakel tussen droom en woning. We luisteren naar jouw wensen en maken op basis daarvan een plan.
Omschrijving
Op een steenworp afstand van het centrum ligt aan de karakteristieke Nachtegaallaan deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning uit 1939. De woning is in 2017 volledig gerenoveerd, en beschikt over een zonnige woonkamer met open haard, eetkamer met openslaande deuren, vernieuwde half open keuken en badkamer, ruime verdiepingen en een grote garage met aangesloten tuinkamer. Klaar om direct in te trekken!
Deze woning is perfect gelegen: op slechts enkele minuten lopen van het centrum, station Ede-Centrum en het Rozenplein met onder andere een supermarkt, bakker en slager, en ook het Proosdijpark, speeltuin en andere voorzieningen liggen om de hoek. Met de A12 en A30 op korte rijafstand woon je hier bijzonder centraal én goed bereikbaar.
Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk?
+ Volledig gerenoveerd in 2017, inclusief de gehele elektra- en verwarmingsinstallatie
+ Moderne keuken (2017, deurtjes vernieuwd in 2025) met vloerverwarming
+ Ruime slaapkamers
+ Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en vloerverwarming
+ Sfeervolle woon-/eetkamer met open haard en speelhoek/thuiswerkplek
+ Ruime garage (15 m²) met vliering en elektrische deur
+ Tuin met tuinhuis, parkeren op eigen oprit
Indeling
Begane grond
Je komt binnen in de hal met originele terazzo vloer, toegang tot het toilet en de kelder. Vanuit de hal bereik je de leefruimte waar woonkamer en eetkamer naadloos in elkaar overlopen. De woonkamer heeft een fijne lichtinval door de vele ramen, een sfeervolle open haard en een doorkijk naar de straat, een heerlijke plek om te ontspannen. De eetkamer grenst aan de achterzijde en biedt via openslaande deuren toegang tot de tuin. Er is ook ruimte voor een speelhoek of thuiswerkplek. De luxe keuken met een composiet blad is ook vernieuwd in 2017 (deurtjes/panelen vernieuwd in 2025) en uitgerust met Siemens apparatuur waaronder een combi-oven, stoom-oven, vaatwasser, gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, koelkast, aparte vriezer en vloerverwarming. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de ruime badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel met draai-/kiepramen en de slaapkamer aan de achterzijde biedt middels openslaande deuren toegang tot het balkon. De badkamer is modern en compleet met ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, toilet, vloerverwarming en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning voorzien van een dakkapel met draai-kiepramen. Hier bevinden zich de cv-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruimte biedt veel opbergmogelijkheid en is tevens voorbereid om eenvoudig een grote derde slaapkamer te realiseren.
Buitenruimte
De beschutte achtertuin is zonnig en ingericht met gezellige zitjes en beschikt over een knusse tuinkamer. Daarnaast is er een ruime garage met elektrische deur en daarboven nog een praktische vliering voor extra bergruimte. De eigen oprit voor de garage biedt bovendien plek voor het parkeren van twee auto’s.
Interesse?
Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf de charme en het comfort van Nachtegaallaan 32.
Koopovereenkomst:
- Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze woning is perfect gelegen: op slechts enkele minuten lopen van het centrum, station Ede-Centrum en het Rozenplein met onder andere een supermarkt, bakker en slager, en ook het Proosdijpark, speeltuin en andere voorzieningen liggen om de hoek. Met de A12 en A30 op korte rijafstand woon je hier bijzonder centraal én goed bereikbaar.
Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk?
+ Volledig gerenoveerd in 2017, inclusief de gehele elektra- en verwarmingsinstallatie
+ Moderne keuken (2017, deurtjes vernieuwd in 2025) met vloerverwarming
+ Ruime slaapkamers
+ Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en vloerverwarming
+ Sfeervolle woon-/eetkamer met open haard en speelhoek/thuiswerkplek
+ Ruime garage (15 m²) met vliering en elektrische deur
+ Tuin met tuinhuis, parkeren op eigen oprit
Indeling
Begane grond
Je komt binnen in de hal met originele terazzo vloer, toegang tot het toilet en de kelder. Vanuit de hal bereik je de leefruimte waar woonkamer en eetkamer naadloos in elkaar overlopen. De woonkamer heeft een fijne lichtinval door de vele ramen, een sfeervolle open haard en een doorkijk naar de straat, een heerlijke plek om te ontspannen. De eetkamer grenst aan de achterzijde en biedt via openslaande deuren toegang tot de tuin. Er is ook ruimte voor een speelhoek of thuiswerkplek. De luxe keuken met een composiet blad is ook vernieuwd in 2017 (deurtjes/panelen vernieuwd in 2025) en uitgerust met Siemens apparatuur waaronder een combi-oven, stoom-oven, vaatwasser, gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, koelkast, aparte vriezer en vloerverwarming. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de ruime badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel met draai-/kiepramen en de slaapkamer aan de achterzijde biedt middels openslaande deuren toegang tot het balkon. De badkamer is modern en compleet met ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, toilet, vloerverwarming en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning voorzien van een dakkapel met draai-kiepramen. Hier bevinden zich de cv-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruimte biedt veel opbergmogelijkheid en is tevens voorbereid om eenvoudig een grote derde slaapkamer te realiseren.
Buitenruimte
De beschutte achtertuin is zonnig en ingericht met gezellige zitjes en beschikt over een knusse tuinkamer. Daarnaast is er een ruime garage met elektrische deur en daarboven nog een praktische vliering voor extra bergruimte. De eigen oprit voor de garage biedt bovendien plek voor het parkeren van twee auto’s.
Interesse?
Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf de charme en het comfort van Nachtegaallaan 32.
Koopovereenkomst:
- Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
+ toon meer
6713 BZ, Ede
Nachtegaallaan 32
Zaterdag 2 augustus 10:00 - 12:00 uur
112
4 Kamers
D
189
€ 599.500 k.k.
ditters makelaars ede
Kopen
Plan direct je bezichtiging
Financiële mogelijkheden
Waardecheck
Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
Goed om te weten: deze waardecheck is vrijblijvend en geheel kosteloos
Onafhankelijk
Hypotheekadvies
We helpen je met het vergelijken van aanbiedingen van verschillende banken, zodat je de beste deal krijgt.
Wij staan klaar om je te begeleiden, zodat je met vertrouwen de juiste hypotheek kunt kiezen.
Goed om te weten: dit adviesgesprek is vrijblijvend en geheel kosteloos
Wij helpen jou bij de keuze van de juiste polis.
Bij een onbezorgde toekomst horen ook goede verzekeringen die uitkeren bij bijvoorbeeld ziekte, schade of diefstal. Onze assurantieadviseurs helpen je bij de keuze van de juiste polis. In heldere taal.
Diverse verzekeringen
- Opstalverzekering
- Aansprakelijkheidsverzekering
- Zorgverzekering
- Reisverzekering
Kenmerken
Aanvaarding
Vraagprijs599.500 k.k.
StatusBeschikbaar
OpleveringIn overleg
AdresNachtegaallaan
Postcode6713 BZ
PlaatsEde
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte112
Perceeloppervlakte189
Oppervlakte woonkamer34
Overig oppervlakte31
Inhoud519
Energie
EnergielabelD
IsolatieDakisolatie, Vloerisolatie, HR-glas
Warm waterC.V.-ketel
KetelRemeha
Garage
Bouw
Soort woonhuisEengezinswoning, Twee onder een kapwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1939
Onderhoud binnenUitstekend
Onderhoud buitenUitstekend
Indeling
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen5
VoorzieningenMechanische ventilatie, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingAan rustige weg, In centrum, In woonwijk
TuinAchtertuin, Voortuin
AchtertuinNoord, 55m2, 609x905cm
SchuurVrijstaand steen
+ toon meer
Buurtinformatie
Ede, Vogelbuurt
Inwoners
Woningen
1.465
Inwoners
3.055
43
57
Koop / Huur
43% Huur57% Koop
Huishoudens
Eenpersoon
45.7%
Geen kinderen
27.8%
Met kinderen
25.9%
Leeftijdsopbouw in jaren
Buurt Landelijk
13.612.627.724.521.916.312.324.728.218.5
Locatie
Belangrijke documenten
Lijst van zaken
Overzicht van de zaken die achterblijven of worden meegenomen door de huidige bewoners.
Vragenlijst deelb
Hier deelt de verkoper belangrijke informatie over de staat en bijzonderheden van de woning.
Vragenlijst deelc
Hier deelt de verkoper belangrijke informatie over de staat en bijzonderheden van de woning.
Misschien interessant voor jou
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
