Omschrijving
Ben je op zoek naar een heerlijke, lichte gezinswoning met een diepe tuin op het westen en een gunstig energielabel A? Deze goed onderhouden tussenwoning aan de De Gaullesingel 88 in Ede biedt 97 m² puur leefcomfort, vier volwaardige slaapkamers en een moderne afwerking. Gelegen in de populaire en groene wijk Rietkampen, is dit een ideaal basishuis met volop mogelijkheden voor de toekomst.
Dit comfortabele woonhuis uit 1992 is volledig geïsoleerd en gedeeltelijk voorzien van HR++ beglazing, wat in combinatie met de moderne Nefit Trendline CV-ketel zorgt voor een energiezuinig thuis. De begane grond kenmerkt zich door een lichte, tuingerichte woonkamer en een open keuken in een praktische U-opstelling. De diepe en verzorgd aangelegde achtertuin is perfect gesitueerd op het zonnige westen en biedt bovendien voldoende ruimte voor een eventuele toekomstige uitbouw.
De Locatie: Rustig en alles dichtbij in de Rietkampen
De woning is gelegen aan De Gaullesingel in de geliefde subwijk De Singels (Rietkampen). Dit is een rustige, groene en zeer kindvriendelijke woonomgeving die van oudsher bijzonder populair is bij gezinnen. De ligging is buitengewoon praktisch: wijkwinkelcentrum 'De Stadspoort' met diverse supermarkten, speciaalzaken en horeca ligt op slechts enkele minuten afstand. Ook scholen, kinderopvang, een sportschool, de bioscoop en het ziekenhuis bevinden zich in de directe nabijheid. Binnen een paar minuten autorijden bereik je de uitvalswegen richting de A12 en A30, wat zorgt voor een snelle verbinding met steden als Arnhem, Utrecht en Amersfoort.
Ben je benieuwd naar de ruimte, het comfort en de fijne ligging van de De Gaullesingel 88? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!
Belangrijkste kenmerken:
- Duurzaam & Energiezuinig: Energielabel A (geldig tot 2036) en gedeeltelijk voorzien van HR++ glas;
- Heerlijke buitenruimte: Diepe en zonnige achtertuin op het westen met een terras, vrijstaande berging en achterom;
- Ruimte voor het gezin: Vier comfortabele slaapkamers verdeeld over de verdiepingen;
- Lichte living: Woonkamer van ca. 27 m² met een grote raampartij en direct tuincontact;
- Praktische keuken: Open keuken aan de voorzijde, uitgevoerd in een royale U-opstelling;
- Potentie: De achtertuin is diep genoeg om de woning, indien gewenst, aan de achterzijde uit te bouwen.
Indeling
Begane grond: Licht, ruimte en gezelligheid
Bij binnenkomst tref je de entreehal met de meterkast, een toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de royale, lichte woonkamer (ca. 27 m²). Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde stroomt het daglicht hier prettig binnen en via de loopdeur stap je zo het terras op. De woonkamer biedt volop flexibiliteit voor een royale zithoek en een gezellige familietafel, en beschikt over een praktische trapkast voor extra provisieruimte.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken (ca. 7 m²). Deze is opgesteld in een praktische U-vorm, waardoor je profiteert van veel werkruimte en volop opbergmogelijkheden in de kasten. Omdat de keuken in open verbinding staat met de woonkamer, blijf je tijdens het koken altijd gezellig in contact met je gezin of gasten.
1e verdieping: Drie comfortabele slaapkamers
Door middel van de vaste trap kom je bij de overloop welke geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle vertrekken zijn netjes afgewerkt en genieten van een fijne lichtinval.
Slaapkamer I (ca. 11 m²): De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Een lichte en ruime kamer met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast.
Slaapkamer II (ca. 8 m²): Een goed bemeten slaap- of kinderkamer, rustig gesitueerd aan de achterzijde van het huis.
Slaapkamer III (ca. 5 m²): Eveneens aan de voorzijde gelegen; een ideale ruimte om in te richten als babykamer, compacte kinderkamer of rustige thuiswerkplek.
De badkamer is compact doch uiterst praktisch ingedeeld. De ruimte is compleet uitgerust met een ligbad, een aparte douche, een toilet en een wastafelmeubel. Dankzij het aanwezige raam geniet je hier van natuurlijk daglicht en optimale ventilatie.
2e verdieping: Volwaardige extra woonlaag
Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Op de royale overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de Nefit Trendline CV-ketel. Onder de schuine kap is bovendien een praktische berging gecreëerd voor alle seizoensspullen. Aansluitend vind je hier Slaapkamer IV (ca. 9 m²). Deze volwaardige vierde slaapkamer is dankzij de dakramen aan weerszijden heerlijk licht en voelt ruimtelijk aan. De knieschotten rondom bieden extra bergruimte uit het zicht, wat deze kamer perfect geschikt maakt als master bedroom, tienerkamer of riant thuiskantoor.
De Tuin: Optimaal genieten van de middag- en avondzon
De achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Dankzij de gunstige ligging op het westen geniet je hier van de late middag- en heerlijke avondzon; ideaal om na een werkdag buiten te ontspannen of te dineren. De tuin is diep en verzorgd aangelegd met een ruim terras en vaste beplanting. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging voor de fietsen en het tuingereedschap, en er is een praktische achterom aanwezig. Goed om te weten: de tuin is diep genoeg om de woning in de toekomst aan de achterzijde uit te bouwen, zonder dat je direct je hele buitenruimte verliest.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1992;
- Woonoppervlakte: 97 m²;
- Perceeloppervlakte: 158 m²;
- Energielabel: A (geldig tot 19 januari 2036);
- Verwarming: Moderne Nefit Trendline HRC30 CW5 II CV-combiketel;
- Parkeren: Voldoende openbare parkeergelegenheid op de parkeerplaatsen direct voor de deur.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule (woningen voor 1994);
- Ouderdomsclausule (20 jaar).
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Dit comfortabele woonhuis uit 1992 is volledig geïsoleerd en gedeeltelijk voorzien van HR++ beglazing, wat in combinatie met de moderne Nefit Trendline CV-ketel zorgt voor een energiezuinig thuis. De begane grond kenmerkt zich door een lichte, tuingerichte woonkamer en een open keuken in een praktische U-opstelling. De diepe en verzorgd aangelegde achtertuin is perfect gesitueerd op het zonnige westen en biedt bovendien voldoende ruimte voor een eventuele toekomstige uitbouw.
De Locatie: Rustig en alles dichtbij in de Rietkampen
De woning is gelegen aan De Gaullesingel in de geliefde subwijk De Singels (Rietkampen). Dit is een rustige, groene en zeer kindvriendelijke woonomgeving die van oudsher bijzonder populair is bij gezinnen. De ligging is buitengewoon praktisch: wijkwinkelcentrum 'De Stadspoort' met diverse supermarkten, speciaalzaken en horeca ligt op slechts enkele minuten afstand. Ook scholen, kinderopvang, een sportschool, de bioscoop en het ziekenhuis bevinden zich in de directe nabijheid. Binnen een paar minuten autorijden bereik je de uitvalswegen richting de A12 en A30, wat zorgt voor een snelle verbinding met steden als Arnhem, Utrecht en Amersfoort.
Ben je benieuwd naar de ruimte, het comfort en de fijne ligging van de De Gaullesingel 88? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!
Belangrijkste kenmerken:
- Duurzaam & Energiezuinig: Energielabel A (geldig tot 2036) en gedeeltelijk voorzien van HR++ glas;
- Heerlijke buitenruimte: Diepe en zonnige achtertuin op het westen met een terras, vrijstaande berging en achterom;
- Ruimte voor het gezin: Vier comfortabele slaapkamers verdeeld over de verdiepingen;
- Lichte living: Woonkamer van ca. 27 m² met een grote raampartij en direct tuincontact;
- Praktische keuken: Open keuken aan de voorzijde, uitgevoerd in een royale U-opstelling;
- Potentie: De achtertuin is diep genoeg om de woning, indien gewenst, aan de achterzijde uit te bouwen.
Indeling
Begane grond: Licht, ruimte en gezelligheid
Bij binnenkomst tref je de entreehal met de meterkast, een toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de royale, lichte woonkamer (ca. 27 m²). Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde stroomt het daglicht hier prettig binnen en via de loopdeur stap je zo het terras op. De woonkamer biedt volop flexibiliteit voor een royale zithoek en een gezellige familietafel, en beschikt over een praktische trapkast voor extra provisieruimte.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken (ca. 7 m²). Deze is opgesteld in een praktische U-vorm, waardoor je profiteert van veel werkruimte en volop opbergmogelijkheden in de kasten. Omdat de keuken in open verbinding staat met de woonkamer, blijf je tijdens het koken altijd gezellig in contact met je gezin of gasten.
1e verdieping: Drie comfortabele slaapkamers
Door middel van de vaste trap kom je bij de overloop welke geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle vertrekken zijn netjes afgewerkt en genieten van een fijne lichtinval.
Slaapkamer I (ca. 11 m²): De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Een lichte en ruime kamer met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast.
Slaapkamer II (ca. 8 m²): Een goed bemeten slaap- of kinderkamer, rustig gesitueerd aan de achterzijde van het huis.
Slaapkamer III (ca. 5 m²): Eveneens aan de voorzijde gelegen; een ideale ruimte om in te richten als babykamer, compacte kinderkamer of rustige thuiswerkplek.
De badkamer is compact doch uiterst praktisch ingedeeld. De ruimte is compleet uitgerust met een ligbad, een aparte douche, een toilet en een wastafelmeubel. Dankzij het aanwezige raam geniet je hier van natuurlijk daglicht en optimale ventilatie.
2e verdieping: Volwaardige extra woonlaag
Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Op de royale overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de Nefit Trendline CV-ketel. Onder de schuine kap is bovendien een praktische berging gecreëerd voor alle seizoensspullen. Aansluitend vind je hier Slaapkamer IV (ca. 9 m²). Deze volwaardige vierde slaapkamer is dankzij de dakramen aan weerszijden heerlijk licht en voelt ruimtelijk aan. De knieschotten rondom bieden extra bergruimte uit het zicht, wat deze kamer perfect geschikt maakt als master bedroom, tienerkamer of riant thuiskantoor.
De Tuin: Optimaal genieten van de middag- en avondzon
De achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Dankzij de gunstige ligging op het westen geniet je hier van de late middag- en heerlijke avondzon; ideaal om na een werkdag buiten te ontspannen of te dineren. De tuin is diep en verzorgd aangelegd met een ruim terras en vaste beplanting. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging voor de fietsen en het tuingereedschap, en er is een praktische achterom aanwezig. Goed om te weten: de tuin is diep genoeg om de woning in de toekomst aan de achterzijde uit te bouwen, zonder dat je direct je hele buitenruimte verliest.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1992;
- Woonoppervlakte: 97 m²;
- Perceeloppervlakte: 158 m²;
- Energielabel: A (geldig tot 19 januari 2036);
- Verwarming: Moderne Nefit Trendline HRC30 CW5 II CV-combiketel;
- Parkeren: Voldoende openbare parkeergelegenheid op de parkeerplaatsen direct voor de deur.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule (woningen voor 1994);
- Ouderdomsclausule (20 jaar).
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
Video
6716 LD, Ede
De Gaullesingel 88
Zaterdag 2 augustus 10:00 - 12:00 uur
97
5 Kamers
A
158
€ 439.000 k.k.
ditters makelaars ede
Kopen
Plan direct je bezichtiging
Laat weten dat je interesse hebt
Wat is jouw woning écht waard bij Ditters?
Waardecheck
Wij combineren lokale marktkennis met actuele data en ons grote zoekersbestand in de regio.
Je krijgt niet alleen een waarde, maar inzicht in hoe je de maximale verkoopopbrengst kunt realiseren.
Onze aanpak is strategisch, transparant en volledig afgestemd op jouw situatie.
Goed om te weten: deze waardecheck is vrijblijvend en geheel kosteloos
Onafhankelijk
Hypotheekadvies
We helpen je met het vergelijken van aanbiedingen van verschillende banken, zodat je de beste deal krijgt.
Wij staan klaar om je te begeleiden, zodat je met vertrouwen de juiste hypotheek kunt kiezen.
Goed om te weten: dit adviesgesprek is vrijblijvend en geheel kosteloos
Wij helpen jou bij de keuze van de juiste polis.
Bij een onbezorgde toekomst horen ook goede verzekeringen die uitkeren bij bijvoorbeeld ziekte, schade of diefstal. Onze assurantieadviseurs helpen je bij de keuze van de juiste polis. In heldere taal.
Diverse verzekeringen
- Opstalverzekering
- Aansprakelijkheidsverzekering
- Zorgverzekering
- Reisverzekering
Kenmerken
Aanvaarding
Vraagprijs439.000k.k.
StatusBeschikbaar
OpleveringIn overleg
AdresDe Gaullesingel
Postcode6716 LD
PlaatsEde
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte97
Perceeloppervlakte158
Oppervlakte woonkamer27
Inhoud342
Energie
EnergielabelA
IsolatieDakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, HR-glas
Warm waterC.V.-ketel
KetelNefit Trendline HRC30 CW5 II
Garage
Bouw
Soort woonhuisEengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1992
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen3
VoorzieningenMechanische ventilatie, TV-kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingAan rustige weg, In woonwijk
TuinAchtertuin, Voortuin
AchtertuinWest, 92m2, 506x1815cm
SchuurVrijstaand hout
+ toon meer
Buurtinformatie
Ede, De Singels
Inwoners
Woningen
1.059
Inwoners
2.415
27
73
Koop / Huur
27% Huur73% Koop
Huishoudens
Eenpersoon
33.7%
Geen kinderen
25.5%
Met kinderen
40.3%
Leeftijdsopbouw in jaren
Buurt Landelijk
19.711.823.228.417.616.312.324.728.218.5
Locatie
Plattegronden
Klik op de plattegrond voor een grote weergave
Belangrijke documenten
Lijst van zaken
Overzicht van de zaken die achterblijven of worden meegenomen door de huidige bewoners.
Vragenlijst
Hier deelt de verkoper belangrijke informatie over de staat en bijzonderheden van de woning.
Vragenlijst c
Hier deelt de verkoper belangrijke informatie over de staat en bijzonderheden van de woning.
Misschien interessant voor jou
107m²
3 Kamers
C
80m²
3 Kamers
A
84m²
4 Kamers
F
74m²
3 Kamers
D
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
