Omschrijving
In een rustige woonstraat in Ede staat deze uitgebouwde tussenwoning, die verrassend veel leefruimte biedt en beschikt over een diepe tuin op het noordoosten en parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze gasvrije woning met energielabel B biedt meerdere slaapkamers en een recent vergrote woonkamer, wat voor aanzienlijk meer ruimte zorgt.
De ligging is ideaal: in een rustige straat met diverse voorzieningen op korte afstand. Het Rozenplein, het Proosdijpark en de kinderboerderij zijn binnen enkele minuten lopen bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen, horeca en overige voorzieningen fiets je in vijf minuten naar het centrum van Ede of station Ede-Centrum. Daarnaast bevinden natuurgebieden en uitvalswegen richting de A12 en A30 zich op korte afstand, waardoor rust en uitstekende bereikbaarheid hier moeiteloos samenkomen.
Belangrijkste kenmerken:
+ Tussenwoning met 4 slaapkamers
+ Recent gerealiseerde uitbouw (ca. 3 jaar geleden) met kunststof schuifpui
+ Gasloos wonen met energielabel B
+ Diepe tuin op het noordoosten, voorzien van achterom en berging
+ Parkeren op eigen terrein
+ Rustige ligging nabij diverse voorzieningen
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is direct een fijne verrassing: door de gerealiseerde uitbouw is een royale leefruimte ontstaan van circa 10 meter diep. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte.
De uitbouw is circa drie jaar geleden gerealiseerd en voorzien van een kunststof schuifpui, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel.
De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en praktisch ingericht. Hier bevindt zich ook de wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken heb je toegang tot een extra kamer op de begane grond, ideaal te gebruiken als slaapkamer, thuiswerkplek of berging.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één kamer van circa 12 m² en twee kamers van circa 7 m². De kamers zijn praktisch in te delen en geschikt als slaapkamer, werk- of hobbyruimte.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en een spiegelkast.
Buitenruimte
Via de schuifpui in de woonkamer bereik je de diepe achtertuin, gelegen op het noordoosten. Dankzij de diepte van de tuin zijn er meerdere mogelijkheden voor zitplekken, zowel in de zon als in de schaduw.
De tuin is bereikbaar via een achterom en je komt hierbij uit onder een overkapping, een fijne plek om ook bij minder mooi weer buiten te zitten. Daarnaast is er een houten berging aanwezig voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap.
Aan de voorzijde van de woning is ruimte om één auto op eigen terrein te parkeren.
Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd.
Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De ligging is ideaal: in een rustige straat met diverse voorzieningen op korte afstand. Het Rozenplein, het Proosdijpark en de kinderboerderij zijn binnen enkele minuten lopen bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen, horeca en overige voorzieningen fiets je in vijf minuten naar het centrum van Ede of station Ede-Centrum. Daarnaast bevinden natuurgebieden en uitvalswegen richting de A12 en A30 zich op korte afstand, waardoor rust en uitstekende bereikbaarheid hier moeiteloos samenkomen.
Belangrijkste kenmerken:
+ Tussenwoning met 4 slaapkamers
+ Recent gerealiseerde uitbouw (ca. 3 jaar geleden) met kunststof schuifpui
+ Gasloos wonen met energielabel B
+ Diepe tuin op het noordoosten, voorzien van achterom en berging
+ Parkeren op eigen terrein
+ Rustige ligging nabij diverse voorzieningen
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is direct een fijne verrassing: door de gerealiseerde uitbouw is een royale leefruimte ontstaan van circa 10 meter diep. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte.
De uitbouw is circa drie jaar geleden gerealiseerd en voorzien van een kunststof schuifpui, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel.
De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en praktisch ingericht. Hier bevindt zich ook de wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken heb je toegang tot een extra kamer op de begane grond, ideaal te gebruiken als slaapkamer, thuiswerkplek of berging.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één kamer van circa 12 m² en twee kamers van circa 7 m². De kamers zijn praktisch in te delen en geschikt als slaapkamer, werk- of hobbyruimte.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en een spiegelkast.
Buitenruimte
Via de schuifpui in de woonkamer bereik je de diepe achtertuin, gelegen op het noordoosten. Dankzij de diepte van de tuin zijn er meerdere mogelijkheden voor zitplekken, zowel in de zon als in de schaduw.
De tuin is bereikbaar via een achterom en je komt hierbij uit onder een overkapping, een fijne plek om ook bij minder mooi weer buiten te zitten. Daarnaast is er een houten berging aanwezig voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap.
Aan de voorzijde van de woning is ruimte om één auto op eigen terrein te parkeren.
Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd.
Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
Video
6713 EW, Ede
Irislaan 36
Zaterdag 2 augustus 10:00 - 12:00 uur
94
4 Kamers
B
193
€ 375.000 k.k.
ditters makelaars ede
Kopen
Plan direct je bezichtiging
Laat weten dat je interesse hebt
Financiële mogelijkheden
Waardecheck
Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
Goed om te weten: deze waardecheck is vrijblijvend en geheel kosteloos
Onafhankelijk
Hypotheekadvies
We helpen je met het vergelijken van aanbiedingen van verschillende banken, zodat je de beste deal krijgt.
Wij staan klaar om je te begeleiden, zodat je met vertrouwen de juiste hypotheek kunt kiezen.
Goed om te weten: dit adviesgesprek is vrijblijvend en geheel kosteloos
Wij helpen jou bij de keuze van de juiste polis.
Bij een onbezorgde toekomst horen ook goede verzekeringen die uitkeren bij bijvoorbeeld ziekte, schade of diefstal. Onze assurantieadviseurs helpen je bij de keuze van de juiste polis. In heldere taal.
Diverse verzekeringen
- Opstalverzekering
- Aansprakelijkheidsverzekering
- Zorgverzekering
- Reisverzekering
Kenmerken
Aanvaarding
Vraagprijs375.000k.k.
StatusBeschikbaar
OpleveringIn overleg
AdresIrislaan
Postcode6713 EW
PlaatsEde
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte94
Perceeloppervlakte193
Oppervlakte woonkamer36
Inhoud319
Energie
EnergielabelB
IsolatieDubbel glas
Warm waterElektrische boiler eigendom
Garage
Bouw
Soort woonhuisEengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1952
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Indeling
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen2
VoorzieningenAirconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingAan rustige weg, In woonwijk
TuinAchtertuin, Voortuin
AchtertuinNoordoost, 100m2, 702x1423cm
SchuurVrijstaand hout
+ toon meer
Buurtinformatie
Ede, Bloemenbuurt
Inwoners
Woningen
1.279
Inwoners
2.835
47
53
Koop / Huur
47% Huur53% Koop
Huishoudens
Eenpersoon
39.3%
Geen kinderen
28.2%
Met kinderen
32.1%
Leeftijdsopbouw in jaren
Buurt Landelijk
16.212.723.830.317.616.312.324.728.218.5
Locatie
Plattegronden
Klik op de plattegrond voor een grote weergave
Belangrijke documenten
Lijst van zaken
Overzicht van de zaken die achterblijven of worden meegenomen door de huidige bewoners.
Vragenlijst deelb
Hier deelt de verkoper belangrijke informatie over de staat en bijzonderheden van de woning.
Misschien interessant voor jou
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
