Omschrijving
Op een steenworp afstand van het centrum ligt aan de karakteristieke Nachtegaallaan deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning uit 1939.
Deze woning is perfect gelegen: op slechts enkele minuten lopen van het centrum, station Ede-Centrum en het Rozenplein met onder andere een supermarkt, bakker en slager, en ook het Proosdijpark, speeltuin en andere voorzieningen liggen om de hoek. Met de A12 en A30 op korte rijafstand woon je hier bijzonder centraal én goed bereikbaar. Tevens zijn er twee basisscholen aan het einde van de straat.
Pluspunten:
+Gelegen aan een rustige, groene laan in een geliefde woonwijk van Ede.
+Fraai aangelegde, zonnige tuin met veel privacy, meerdere terrassen en een overkapping.
+Praktische berging voor fietsen en extra opslagruimte.
+Moderne badkamer.
+Drie ruime slaapkamers
+Dakkapel op zolder
+Buitenzonwering
Indeling
Begane grond
Via de karakteristieke entree betreed je de verzorgde hal met garderobe, trapopgang, provisiekast en een modern toilet. Vanuit de hal is toegang tot zowel de keuken als de woonkamer.
De lichte en ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden geniet je hier van veel natuurlijke lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De woonkamer is royaal genoeg voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek en heeft een warme, huiselijke uitstraling.
De dichte keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is voldoende werk- en kastruimte aanwezig. Vanuit de keuken is directe toegang tot buiten, wat ideaal is voor dagelijks gebruik.
1e verdieping
De eerste verdieping is praktisch ingedeeld en biedt volop ruimte en comfort. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar.
Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer van circa 15,4 m². Deze kamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over een openslaande deur naar een balkon van circa 1,6 m² – een fijne plek om de dag rustig te beginnen of af te sluiten. De kamer biedt ruimschoots plaats voor een tweepersoonsbed en kasten.
De tweede slaapkamer is circa 8,6 m² en daarmee uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook deze kamer heeft een prettige lichtinval en een praktische indeling.
De moderne badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. De lichte wandafwerking en strakke inrichting geven de badkamer een frisse en comfortabele uitstraling.
Daarnaast beschikt deze verdieping over een aparte wasruimte, ideaal voor het plaatsen van de wasmachine en droger en extra bergruimte.
2e verdieping
De tweede verdieping biedt een verrassend lichte en multifunctionele ruimte, ideaal als extra slaapkamer, werk- of hobbykamer. Dankzij de dakkapel, prettige daklijnen en praktische bergruimte is deze verdieping optimaal benut. Een fijne, rustige plek die eenvoudig aan te passen is aan verschillende woonwensen. Tevens beschikt de woning over een praktische kelder van ca. 7 m² met een stahoogte van 1,86 m. Ideaal te gebruiken als extra bergruimte of provisiekelder.
Buitenruimte
De woning beschikt over een fraai aangelegde, zonnige achtertuin die veel privacy biedt dankzij de groene erfafscheidingen. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt meerdere terrassen, waardoor er op elk moment van de dag een fijne plek in zon of schaduw te vinden is. Daarnaast is er een overkapping voor beschut buiten zitten en een praktische berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Deze woning is perfect gelegen: op slechts enkele minuten lopen van het centrum, station Ede-Centrum en het Rozenplein met onder andere een supermarkt, bakker en slager, en ook het Proosdijpark, speeltuin en andere voorzieningen liggen om de hoek. Met de A12 en A30 op korte rijafstand woon je hier bijzonder centraal én goed bereikbaar. Tevens zijn er twee basisscholen aan het einde van de straat.
Pluspunten:
+Gelegen aan een rustige, groene laan in een geliefde woonwijk van Ede.
+Fraai aangelegde, zonnige tuin met veel privacy, meerdere terrassen en een overkapping.
+Praktische berging voor fietsen en extra opslagruimte.
+Moderne badkamer.
+Drie ruime slaapkamers
+Dakkapel op zolder
+Buitenzonwering
Indeling
Begane grond
Via de karakteristieke entree betreed je de verzorgde hal met garderobe, trapopgang, provisiekast en een modern toilet. Vanuit de hal is toegang tot zowel de keuken als de woonkamer.
De lichte en ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden geniet je hier van veel natuurlijke lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De woonkamer is royaal genoeg voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek en heeft een warme, huiselijke uitstraling.
De dichte keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is voldoende werk- en kastruimte aanwezig. Vanuit de keuken is directe toegang tot buiten, wat ideaal is voor dagelijks gebruik.
1e verdieping
De eerste verdieping is praktisch ingedeeld en biedt volop ruimte en comfort. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar.
Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer van circa 15,4 m². Deze kamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over een openslaande deur naar een balkon van circa 1,6 m² – een fijne plek om de dag rustig te beginnen of af te sluiten. De kamer biedt ruimschoots plaats voor een tweepersoonsbed en kasten.
De tweede slaapkamer is circa 8,6 m² en daarmee uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook deze kamer heeft een prettige lichtinval en een praktische indeling.
De moderne badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. De lichte wandafwerking en strakke inrichting geven de badkamer een frisse en comfortabele uitstraling.
Daarnaast beschikt deze verdieping over een aparte wasruimte, ideaal voor het plaatsen van de wasmachine en droger en extra bergruimte.
2e verdieping
De tweede verdieping biedt een verrassend lichte en multifunctionele ruimte, ideaal als extra slaapkamer, werk- of hobbykamer. Dankzij de dakkapel, prettige daklijnen en praktische bergruimte is deze verdieping optimaal benut. Een fijne, rustige plek die eenvoudig aan te passen is aan verschillende woonwensen. Tevens beschikt de woning over een praktische kelder van ca. 7 m² met een stahoogte van 1,86 m. Ideaal te gebruiken als extra bergruimte of provisiekelder.
Buitenruimte
De woning beschikt over een fraai aangelegde, zonnige achtertuin die veel privacy biedt dankzij de groene erfafscheidingen. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt meerdere terrassen, waardoor er op elk moment van de dag een fijne plek in zon of schaduw te vinden is. Daarnaast is er een overkapping voor beschut buiten zitten en een praktische berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
6713 BV, Ede
Nachtegaallaan 15
Zaterdag 2 augustus 10:00 - 12:00 uur
107
4 Kamers
D
201
€ 510.000 k.k.
ditters makelaars ede
Kopen
Plan direct je bezichtiging
Laat weten dat je interesse hebt
Wat is jouw woning écht waard bij Ditters?
Waardecheck
Wij combineren lokale marktkennis met actuele data en ons grote zoekersbestand in de regio.
Je krijgt niet alleen een waarde, maar inzicht in hoe je de maximale verkoopopbrengst kunt realiseren.
Onze aanpak is strategisch, transparant en volledig afgestemd op jouw situatie.
Goed om te weten: deze waardecheck is vrijblijvend en geheel kosteloos
Onafhankelijk
Hypotheekadvies
We helpen je met het vergelijken van aanbiedingen van verschillende banken, zodat je de beste deal krijgt.
Wij staan klaar om je te begeleiden, zodat je met vertrouwen de juiste hypotheek kunt kiezen.
Goed om te weten: dit adviesgesprek is vrijblijvend en geheel kosteloos
Wij helpen jou bij de keuze van de juiste polis.
Bij een onbezorgde toekomst horen ook goede verzekeringen die uitkeren bij bijvoorbeeld ziekte, schade of diefstal. Onze assurantieadviseurs helpen je bij de keuze van de juiste polis. In heldere taal.
Diverse verzekeringen
- Opstalverzekering
- Aansprakelijkheidsverzekering
- Zorgverzekering
- Reisverzekering
Kenmerken
Aanvaarding
Vraagprijs510.000k.k.
StatusBeschikbaar
OpleveringIn overleg
AdresNachtegaallaan
Postcode6713 BV
PlaatsEde
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte107
Perceeloppervlakte201
Oppervlakte woonkamer29
Overig oppervlakte7
Inhoud405
Energie
EnergielabelD
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, HR-glas
Warm waterC.V.-ketel
KetelAvanta Ace 28cccs
Garage
Bouw
Soort woonhuisEengezinswoning, Twee onder een kapwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1939
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Indeling
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen3
VoorzieningenTV-kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingAan rustige weg, In centrum, In woonwijk
TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
AchtertuinZuid, 87m2, 988x879cm
SchuurVrijstaand steen
+ toon meer
Locatie
Plattegronden
Klik op de plattegrond voor een grote weergave
Misschien interessant voor jou
213m²
6 Kamers
A +++
103m²
3 Kamers
B
108m²
5 Kamers
A
67m²
3 Kamers
D
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
