Omschrijving
Deze maisonnette met berging bevindt zich aan de gewilde Van Heutszlaan. De groene omgeving, nabijheid van bossen en heide, en de fietsafstand tot het centrum maken dit een aantrekkelijke woonlocatie. Aan de zijkant van het complex zijn er verschillende parkeermogelijkheden en in de onderbouw is een berging beschikbaar. De woning ligt op de 2e en 3e verdieping. Het balkon met vrij uitzicht op de bosrijke omgeving is gelegen op het westen waar je kunt genieten van de middag- en avondzon.
De woning vereist volledige modernisering en is perfect voor starters of investeerders!
De locatie is uitstekend; je wandelt eenvoudig naar het bos 'de Sysselt' en van daaruit verder naar de Ginkelse Heide. Je woont hier niet alleen omringd door natuur, maar je ervaart het ook vanuit elke hoek van de woning als je naar buiten kijkt. Vanaf de Van Heutszlaan bereik je snel (fiets- en loopafstand) het gezellige centrum van Ede van een groot aanbod aan winkels en horecagelegenheden, het Intercitystation Ede-Wageningen en NS station Ede Centrum. Daarnaast zijn er diverse basisscholen en kinderdagverblijf 'Eigenwijs' in de directe omgeving.
Globale indeling
Begane grond
In dit praktisch ingedeelde appartement kom je binnen in de hal met provisiekast, meterkast, toiletruimte, bergkast, toegang tot de woonkamer, keuken en trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal kom je in de woonkamer. Een goed in te delen leefruimte uitgerust met een bergkast en een deur naar het balkon gelegen op het westen waar je in alle rust kunt genieten van de bosrijke omgeving! In de afgesloten keuken is een eenvoudig keukenblok aanwezig.
Eerste verdieping
Royale overloop met toegang tot drie slaapkamers, een praktische bergkast en de badkamer. De ouderslaapkamer en de tweede slaapkamer zijn voorzien van een inbouwkast. De derde slaapkamer kan ook als studieruimte fungeren.
De eenvoudige badkamer is voorzien van een wastafel, douchehoek, 2e toilet en wasmachine aansluiting.
Woonoppervlakte 84 m²
Inhoud woning 265 m³
Bijzonderheden
Verwarming Aansluiting voor een gashaard
Bouwjaar 1955
Isolatie Enkele beglazing, dakisolatie
Balkonligging Westen
Aanvaarding In overleg
Kenmerken
+ Opknapper, ideaal voor de starter of belegger;
+ Voldoende parkeergelegenheid aanwezig;
+ Servicekosten € 204,38 per maand;
+ In prachtige bosrijke omgeving gelegen;
+ Kindvriendelijke woonwijk, diverse basisscholen en kinderdagverblijf op loopafstand;
+ Grote gezamenlijke tuin rondom het complex aanwezig;
+ Projectnotaris is Van Putten Van Apeldoorn Notarissen te Ede.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule (woningen voor 1994);
- Ouderdomsclausule (20 jaar);
- Niet bewonersclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De woning vereist volledige modernisering en is perfect voor starters of investeerders!
De locatie is uitstekend; je wandelt eenvoudig naar het bos 'de Sysselt' en van daaruit verder naar de Ginkelse Heide. Je woont hier niet alleen omringd door natuur, maar je ervaart het ook vanuit elke hoek van de woning als je naar buiten kijkt. Vanaf de Van Heutszlaan bereik je snel (fiets- en loopafstand) het gezellige centrum van Ede van een groot aanbod aan winkels en horecagelegenheden, het Intercitystation Ede-Wageningen en NS station Ede Centrum. Daarnaast zijn er diverse basisscholen en kinderdagverblijf 'Eigenwijs' in de directe omgeving.
Globale indeling
Begane grond
In dit praktisch ingedeelde appartement kom je binnen in de hal met provisiekast, meterkast, toiletruimte, bergkast, toegang tot de woonkamer, keuken en trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal kom je in de woonkamer. Een goed in te delen leefruimte uitgerust met een bergkast en een deur naar het balkon gelegen op het westen waar je in alle rust kunt genieten van de bosrijke omgeving! In de afgesloten keuken is een eenvoudig keukenblok aanwezig.
Eerste verdieping
Royale overloop met toegang tot drie slaapkamers, een praktische bergkast en de badkamer. De ouderslaapkamer en de tweede slaapkamer zijn voorzien van een inbouwkast. De derde slaapkamer kan ook als studieruimte fungeren.
De eenvoudige badkamer is voorzien van een wastafel, douchehoek, 2e toilet en wasmachine aansluiting.
Woonoppervlakte 84 m²
Inhoud woning 265 m³
Bijzonderheden
Verwarming Aansluiting voor een gashaard
Bouwjaar 1955
Isolatie Enkele beglazing, dakisolatie
Balkonligging Westen
Aanvaarding In overleg
Kenmerken
+ Opknapper, ideaal voor de starter of belegger;
+ Voldoende parkeergelegenheid aanwezig;
+ Servicekosten € 204,38 per maand;
+ In prachtige bosrijke omgeving gelegen;
+ Kindvriendelijke woonwijk, diverse basisscholen en kinderdagverblijf op loopafstand;
+ Grote gezamenlijke tuin rondom het complex aanwezig;
+ Projectnotaris is Van Putten Van Apeldoorn Notarissen te Ede.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule (woningen voor 1994);
- Ouderdomsclausule (20 jaar);
- Niet bewonersclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
Video
6711 KP, Ede
van Heutszlaan 38 1
Zaterdag 2 augustus 10:00 - 12:00 uur
84
4 Kamers
E
€ 285.000 k.k.
ditters makelaars ede
Kopen
Plan direct je bezichtiging
Laat weten dat je interesse hebt
Wat is jouw woning écht waard bij Ditters?
Waardecheck
Wij combineren lokale marktkennis met actuele data en ons grote zoekersbestand in de regio.
Je krijgt niet alleen een waarde, maar inzicht in hoe je de maximale verkoopopbrengst kunt realiseren.
Onze aanpak is strategisch, transparant en volledig afgestemd op jouw situatie.
Goed om te weten: deze waardecheck is vrijblijvend en geheel kosteloos
Onafhankelijk
Hypotheekadvies
We helpen je met het vergelijken van aanbiedingen van verschillende banken, zodat je de beste deal krijgt.
Wij staan klaar om je te begeleiden, zodat je met vertrouwen de juiste hypotheek kunt kiezen.
Goed om te weten: dit adviesgesprek is vrijblijvend en geheel kosteloos
Wij helpen jou bij de keuze van de juiste polis.
Bij een onbezorgde toekomst horen ook goede verzekeringen die uitkeren bij bijvoorbeeld ziekte, schade of diefstal. Onze assurantieadviseurs helpen je bij de keuze van de juiste polis. In heldere taal.
Diverse verzekeringen
- Opstalverzekering
- Aansprakelijkheidsverzekering
- Zorgverzekering
- Reisverzekering
Kenmerken
Aanvaarding
Vraagprijs285.000k.k.
StatusBeschikbaar
OpleveringIn overleg
Adresvan Heutszlaan
Postcode6711 KP
PlaatsEde
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte84
Oppervlakte woonkamer22
Inhoud265
Energie
EnergielabelE
IsolatieDakisolatie
Warm waterGeiser huur
Garage
Bouw
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1955
Onderhoud binnenRedelijk
Onderhoud buitenGoed
Indeling
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen2
VoorzieningenNatuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingAan bosrand, In woonwijk, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving
TuinGeen tuin
SchuurBox
+ toon meer
Buurtinformatie
Ede, Burgemeestersbuurt
Inwoners
Woningen
1.188
Inwoners
2.130
36
60
Koop / Huur
36% Huur60% Koop
Huishoudens
Eenpersoon
28.0%
Geen kinderen
35.7%
Met kinderen
35.2%
Leeftijdsopbouw in jaren
Buurt Landelijk
17.110.320.428.424.216.312.324.728.218.5
Locatie
Plattegronden
Klik op de plattegrond voor een grote weergave
Belangrijke documenten
Misschien interessant voor jou
71m²
3 Kamers
F
64m²
2 Kamers
A +
58m²
2 Kamers
B
66m²
3 Kamers
C
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
