Omschrijving
Ontdek dit verrassend ruime en lichte appartement op een rustige locatie in Ede, waar comfort, bereikbaarheid en natuur perfect samenkomen. Met een ruime open woonkamer, moderne keuken en energielabel A+ biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. Dankzij de fijne indeling, veel daglicht en maar liefst 3 praktische bergruimtes voelt het appartement direct als thuis. Bovendien liggen winkels, station Ede-Wageningen en de Veluwse natuur allemaal binnen handbereik. Benieuwd naar de sfeer en mogelijkheden? Lees dan snel verder.
Ligging
Het appartement ligt in een rustige woonwijk in Ede met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn te vinden op het Spindopplein, dat op korte loopafstand ligt. Voor een uitgebreider aanbod zijn zowel het centrum van Ede als winkelcentrum Stadspoort eenvoudig per fiets bereikbaar. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer: station Ede-Wageningen bevindt zich op loopafstand. Met de auto zijn de A12 en N224 binnen enkele minuten bereikbaar, met uitstekende verbindingen richting onder andere Utrecht en Arnhem.
De wijk is kindvriendelijk opgezet met rustige straten en speelvoorzieningen in de omgeving. Daarnaast ligt de woning op korte afstand van de Veluwse natuur, ideaal voor wandelen, fietsen en ontspannen in het groen.
Kenmerken op een rij
- Lichte en ruime woonkamer van ca. 29 m²
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur (2022)
- Interne berging in de woning van 2 m²
- Interne berging van circa 31 m² onder de volledige woonkamer
- Berging van circa 3 m² op begane grond van het complex
- Volledig geïsoleerd met energielabel A+
- Servicekosten €101,- per maand
Indeling
Het appartementencomplex is netjes onderhouden. Bij binnenkomst van het gebouw heb je direct toegang tot een eigen berging van circa 3 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. Via het trappenhuis bereik je de woning.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een gezamenlijk te gebruiken buitenplekje, dat gebruikt wordt als een gedeeld balkon. Een fijne plek om op warme dagen even buiten te zitten en te genieten van de frisse lucht.
Je komt het appartement binnen via de entree, waar direct de verzorgde afwerking en rustige sfeer opvallen. De hal is praktisch ingericht, waardoor jassen en schoenen netjes kunnen worden opgeborgen.
Vanuit de hal bereik je eerst het separate toilet. Vervolgens loop je door naar de keuken, vanwaar een trap toegang geeft tot de verhoogd gelegen woonkamer. Hoewel de keuken een aparte ruimte is, zorgt de open verbinding met de woonkamer voor een prettige eenheid en een ruimtelijk gevoel.
De keuken van circa 7 m² is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, strakke stijl. Bovendien geldt er nog garantie op de keuken tot 2032. De opstelling biedt veel werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Fijn is het hoge plafond en het raam boven het werkblad, die zorgen voor veel daglicht en een open, lichte uitstraling tijdens het koken.
Wanneer je de woonkamer van ruim 29 m² binnenloopt, ervaar je direct het gevoel van ruimte en licht. Dit is zonder twijfel het hart van het appartement. De raampartijen over de volle breedte zorgen voor een aangename lichtinval gedurende de dag en zijn voorzien van moderne jaloezieën, waarmee licht en privacy eenvoudig te regelen zijn. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Ondanks dat de keuken zich in een aparte ruimte bevindt, zorgt de open verbinding voor een fijne samenhang en een open woongevoel.
Via de woonkamer heb je toegang tot de interne berging van circa 2 m², waarin zich de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel bevindt. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de tweede interne bergruimte van circa 1 m², gelegen onder de volledige woonkamer. Deze ruimte is bereikbaar via de trap in de woonkamer, welke naar achteren kan worden geschoven.
Via de hal bereik je de slaapkamer van ruim 13 m². Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. De kamer is netjes afgewerkt en ook hier blijven de jaloezieën achter.
Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de badkamer van ruim 3 m², die praktisch is ingericht. De badkamer is in 2023 vernieuwd en beschikt over een douchecabine, wastafel en een verwarmde spiegel met verlichting. Dankzij de volledige betegeling is de ruimte onderhoudsvriendelijk en praktisch in gebruik.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1979
- Woonoppervlakte: 65 m²
- C.V. Ketel: Intergas 2007
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Ligging
Het appartement ligt in een rustige woonwijk in Ede met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn te vinden op het Spindopplein, dat op korte loopafstand ligt. Voor een uitgebreider aanbod zijn zowel het centrum van Ede als winkelcentrum Stadspoort eenvoudig per fiets bereikbaar. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer: station Ede-Wageningen bevindt zich op loopafstand. Met de auto zijn de A12 en N224 binnen enkele minuten bereikbaar, met uitstekende verbindingen richting onder andere Utrecht en Arnhem.
De wijk is kindvriendelijk opgezet met rustige straten en speelvoorzieningen in de omgeving. Daarnaast ligt de woning op korte afstand van de Veluwse natuur, ideaal voor wandelen, fietsen en ontspannen in het groen.
Kenmerken op een rij
- Lichte en ruime woonkamer van ca. 29 m²
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur (2022)
- Interne berging in de woning van 2 m²
- Interne berging van circa 31 m² onder de volledige woonkamer
- Berging van circa 3 m² op begane grond van het complex
- Volledig geïsoleerd met energielabel A+
- Servicekosten €101,- per maand
Indeling
Het appartementencomplex is netjes onderhouden. Bij binnenkomst van het gebouw heb je direct toegang tot een eigen berging van circa 3 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. Via het trappenhuis bereik je de woning.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een gezamenlijk te gebruiken buitenplekje, dat gebruikt wordt als een gedeeld balkon. Een fijne plek om op warme dagen even buiten te zitten en te genieten van de frisse lucht.
Je komt het appartement binnen via de entree, waar direct de verzorgde afwerking en rustige sfeer opvallen. De hal is praktisch ingericht, waardoor jassen en schoenen netjes kunnen worden opgeborgen.
Vanuit de hal bereik je eerst het separate toilet. Vervolgens loop je door naar de keuken, vanwaar een trap toegang geeft tot de verhoogd gelegen woonkamer. Hoewel de keuken een aparte ruimte is, zorgt de open verbinding met de woonkamer voor een prettige eenheid en een ruimtelijk gevoel.
De keuken van circa 7 m² is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, strakke stijl. Bovendien geldt er nog garantie op de keuken tot 2032. De opstelling biedt veel werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Fijn is het hoge plafond en het raam boven het werkblad, die zorgen voor veel daglicht en een open, lichte uitstraling tijdens het koken.
Wanneer je de woonkamer van ruim 29 m² binnenloopt, ervaar je direct het gevoel van ruimte en licht. Dit is zonder twijfel het hart van het appartement. De raampartijen over de volle breedte zorgen voor een aangename lichtinval gedurende de dag en zijn voorzien van moderne jaloezieën, waarmee licht en privacy eenvoudig te regelen zijn. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Ondanks dat de keuken zich in een aparte ruimte bevindt, zorgt de open verbinding voor een fijne samenhang en een open woongevoel.
Via de woonkamer heb je toegang tot de interne berging van circa 2 m², waarin zich de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel bevindt. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de tweede interne bergruimte van circa 1 m², gelegen onder de volledige woonkamer. Deze ruimte is bereikbaar via de trap in de woonkamer, welke naar achteren kan worden geschoven.
Via de hal bereik je de slaapkamer van ruim 13 m². Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. De kamer is netjes afgewerkt en ook hier blijven de jaloezieën achter.
Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de badkamer van ruim 3 m², die praktisch is ingericht. De badkamer is in 2023 vernieuwd en beschikt over een douchecabine, wastafel en een verwarmde spiegel met verlichting. Dankzij de volledige betegeling is de ruimte onderhoudsvriendelijk en praktisch in gebruik.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1979
- Woonoppervlakte: 65 m²
- C.V. Ketel: Intergas 2007
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
Video
6717 JD, Ede
Willem Witsenlaan 2 2
Zaterdag 2 augustus 10:00 - 12:00 uur
65
2 Kamers
A +
€ 295.000 k.k.
ditters makelaars ede
Kopen
Plan direct je bezichtiging
Laat weten dat je interesse hebt
Wat is jouw woning écht waard bij Ditters?
Waardecheck
Wij combineren lokale marktkennis met actuele data en ons grote zoekersbestand in de regio.
Je krijgt niet alleen een waarde, maar inzicht in hoe je de maximale verkoopopbrengst kunt realiseren.
Onze aanpak is strategisch, transparant en volledig afgestemd op jouw situatie.
Goed om te weten: deze waardecheck is vrijblijvend en geheel kosteloos
Onafhankelijk
Hypotheekadvies
We helpen je met het vergelijken van aanbiedingen van verschillende banken, zodat je de beste deal krijgt.
Wij staan klaar om je te begeleiden, zodat je met vertrouwen de juiste hypotheek kunt kiezen.
Goed om te weten: dit adviesgesprek is vrijblijvend en geheel kosteloos
Wij helpen jou bij de keuze van de juiste polis.
Bij een onbezorgde toekomst horen ook goede verzekeringen die uitkeren bij bijvoorbeeld ziekte, schade of diefstal. Onze assurantieadviseurs helpen je bij de keuze van de juiste polis. In heldere taal.
Diverse verzekeringen
- Opstalverzekering
- Aansprakelijkheidsverzekering
- Zorgverzekering
- Reisverzekering
Kenmerken
Aanvaarding
Vraagprijs295.000k.k.
StatusBeschikbaar
OpleveringIn overleg
AdresWillem Witsenlaan
Postcode6717 JD
PlaatsEde
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte65
Oppervlakte woonkamer29
Inhoud294
Energie
EnergielabelA +
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm waterC.V.-ketel
KetelIntergas
Garage
Bouw
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar2007
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Indeling
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers1
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen1
VoorzieningenMechanische ventilatie, TV-kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingAan rustige weg, In woonwijk
TuinGeen tuin
SchuurBox
+ toon meer
Buurtinformatie
Ede, Reehorst
Inwoners
Woningen
1.557
Inwoners
3.595
37
63
Koop / Huur
37% Huur63% Koop
Huishoudens
Eenpersoon
46.6%
Geen kinderen
27.1%
Met kinderen
25.8%
Leeftijdsopbouw in jaren
Buurt Landelijk
14.918.624.825.916.316.312.324.728.218.5
Locatie
Plattegronden
Klik op de plattegrond voor een grote weergave
Misschien interessant voor jou
147m²
4 Kamers
A
122m²
5 Kamers
C
130m²
5 Kamers
A
74m²
3 Kamers
D
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
