Omschrijving
In de geliefde Vogelbuurt in Ede staat deze charmante hoekwoning met eigen oprit en maar liefst negen zonnepanelen. Op een perceel van circa 300 m² geniet je van drie slaapkamers, airconditioning in de woonkamer en de twee slaapkamers aan de achterzijde, én een diepe tuin op het noordwesten. De woning biedt daarmee een fijne combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid – op een centrale en groene locatie. Een ideale mix van karakter en modern woongemak.
Ligging
De woning is gelegen in de rustige en groene Vogelbuurt, een populaire wijk in Ede. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het gezellige centrum van Ede met een divers winkelaanbod, sfeervolle horeca en het NS-station Ede-Centrum.
Ook winkelcentrum Rozenplein ligt op korte afstand, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving zijn diverse speelplekken en basisscholen aanwezig. Voor natuurliefhebbers zijn de bossen en heidevelden van de Veluwe binnen enkele minuten bereikbaar — perfect voor wandelen, hardlopen of fietsen.
Pluspunten
- Hoekwoning op ruim perceel van circa 300 m²
- 9 zonnepanelen
- Eigen oprit
- Energielabel C
- airconditioning in de woonkamer en de twee slaapkamers aan de achterzijde
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- Bijkeuken van circa 6 m²
- Ruime tuin op het noordwesten met overkapping
- Twee bergingen aanwezig
- Een grote vliering voor opslag
- Balkon op het noordwesten
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met toiletruimte en praktische kast. Vanuit hier betreed je de lichte woonkamer.
De woonkamer is prettig ingedeeld met ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Dankzij het grote raam met uitzicht op de tuin en de openslaande deur naar buiten geniet je hier van veel natuurlijk licht. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning voor extra comfort in alle seizoenen.
Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte.
Via de keuken bereik je de bijkeuken van circa 6 m² — een ideale extra ruimte voor opslag, wasmachine, droger en bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers van circa 7 m², 10 m² en 12 m². De kamers zijn praktisch in te delen en dankzij de rechte wanden optimaal te benutten. Grote raampartijen zorgen in alle slaapkamers voor prettig natuurlijk daglicht en een ruimtelijk gevoel. Daarnaast zijn de twee achterste kamers voorzien van airconditioning, wat het comfort in zowel de zomer als winter aanzienlijk verhoogt.
De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een deur naar het balkon op het noordwesten. Hier kun je aan het einde van de dag nog heerlijk buiten zitten en genieten van de middag- en avondzon.
De moderne badkamer is verzorgd en eigentijds uitgevoerd. De ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met opbergruimte, een designradiator en een toilet. Een comfortabele en complete badkamer die volledig aansluit bij de hedendaagse woonwensen.
Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereik je de bergzolder met opstelplaats van de CV-ketel. Deze verdieping biedt praktische bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Buitenruimte
De royale achtertuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de woonkamer, de bijkeuken én de poort naast de woning. De tuin is rijk aan groen en biedt volop mogelijkheden om meerdere zitplekken te creëren. Achterin bevinden zich een schuur en een overkapping, waar je heerlijk kunt loungen en genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de ligging en indeling zijn er in de lente, zomer en het najaar altijd zowel zonnige als schaduwrijke plekjes te vinden.
Samenvatting
Leeuweriklaan 32 is een fijne hoekwoning met een verrassend ruim perceel, moderne voorzieningen en duurzame extra’s zoals zonnepanelen. De combinatie van een lichte leefruimte, drie slaapkamers, airconditioning, een diepe tuin met overkapping maakt dit een comfortabele woning voor uiteenlopende woonwensen. Gelegen in de groene Vogelbuurt, dichtbij centrum, station en natuur, woon je hier rustig én centraal. Een complete woning met ruimte, comfort en toekomstbestendigheid.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Ligging
De woning is gelegen in de rustige en groene Vogelbuurt, een populaire wijk in Ede. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het gezellige centrum van Ede met een divers winkelaanbod, sfeervolle horeca en het NS-station Ede-Centrum.
Ook winkelcentrum Rozenplein ligt op korte afstand, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving zijn diverse speelplekken en basisscholen aanwezig. Voor natuurliefhebbers zijn de bossen en heidevelden van de Veluwe binnen enkele minuten bereikbaar — perfect voor wandelen, hardlopen of fietsen.
Pluspunten
- Hoekwoning op ruim perceel van circa 300 m²
- 9 zonnepanelen
- Eigen oprit
- Energielabel C
- airconditioning in de woonkamer en de twee slaapkamers aan de achterzijde
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- Bijkeuken van circa 6 m²
- Ruime tuin op het noordwesten met overkapping
- Twee bergingen aanwezig
- Een grote vliering voor opslag
- Balkon op het noordwesten
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met toiletruimte en praktische kast. Vanuit hier betreed je de lichte woonkamer.
De woonkamer is prettig ingedeeld met ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Dankzij het grote raam met uitzicht op de tuin en de openslaande deur naar buiten geniet je hier van veel natuurlijk licht. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning voor extra comfort in alle seizoenen.
Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte.
Via de keuken bereik je de bijkeuken van circa 6 m² — een ideale extra ruimte voor opslag, wasmachine, droger en bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers van circa 7 m², 10 m² en 12 m². De kamers zijn praktisch in te delen en dankzij de rechte wanden optimaal te benutten. Grote raampartijen zorgen in alle slaapkamers voor prettig natuurlijk daglicht en een ruimtelijk gevoel. Daarnaast zijn de twee achterste kamers voorzien van airconditioning, wat het comfort in zowel de zomer als winter aanzienlijk verhoogt.
De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een deur naar het balkon op het noordwesten. Hier kun je aan het einde van de dag nog heerlijk buiten zitten en genieten van de middag- en avondzon.
De moderne badkamer is verzorgd en eigentijds uitgevoerd. De ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met opbergruimte, een designradiator en een toilet. Een comfortabele en complete badkamer die volledig aansluit bij de hedendaagse woonwensen.
Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereik je de bergzolder met opstelplaats van de CV-ketel. Deze verdieping biedt praktische bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Buitenruimte
De royale achtertuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de woonkamer, de bijkeuken én de poort naast de woning. De tuin is rijk aan groen en biedt volop mogelijkheden om meerdere zitplekken te creëren. Achterin bevinden zich een schuur en een overkapping, waar je heerlijk kunt loungen en genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de ligging en indeling zijn er in de lente, zomer en het najaar altijd zowel zonnige als schaduwrijke plekjes te vinden.
Samenvatting
Leeuweriklaan 32 is een fijne hoekwoning met een verrassend ruim perceel, moderne voorzieningen en duurzame extra’s zoals zonnepanelen. De combinatie van een lichte leefruimte, drie slaapkamers, airconditioning, een diepe tuin met overkapping maakt dit een comfortabele woning voor uiteenlopende woonwensen. Gelegen in de groene Vogelbuurt, dichtbij centrum, station en natuur, woon je hier rustig én centraal. Een complete woning met ruimte, comfort en toekomstbestendigheid.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
deze woning is Verkocht
Leeuweriklaan 32 Ede
Leeuweriklaan 32
6713 BP, Ede
Ditters open huis: 5 april 2025 10:00 - 12:00 uur
Landelijke Open Huizen Route NVM: 5 april 2025 11:00 uur - 15:00 uur
Landelijke Open Huizen Route NVM: 5 april 2025 11:00 uur - 15:00 uur
89
4 Kamers
C
300
Vanaf€ 400.000 k.k.
Schakel een aankoopmakelaar in.
Snel handelen helpt je jouw droomhuis te bemachtigen. Zo vergroot je de kans dat je er op tijd bij bent.
Ede
verkocht
Of maak vrijblijvend een zoekprofiel aan.
Kenmerken
Aanvaarding
StatusVerkocht
OpleveringIn overleg
AdresLeeuweriklaan
Postcode6713 BP
PlaatsEde
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte89
Perceeloppervlakte300
Oppervlakte woonkamer24
Overig oppervlakte7
Inhoud353
Energie
EnergielabelC
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm waterC.V.-ketel
KetelNefit
Garage
Bouw
Soort woonhuisEengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1954
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Indeling
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen3
VoorzieningenAirconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingAan rustige weg, In woonwijk
TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
AchtertuinNoordwest, 158m2, 870x2000cm
SchuurAangebouwd steen
+ toon meer
Vergelijkbare woningen
Hypotheken
Onafhankelijk hypotheekadvies
- Ligt jouw droomhuis binnen handbereik?
- Wil je jouw huidige hypotheek verhogen?
- Is er hypotheekruimte voor verduurzaming?
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
Realiseer al jouw woondromen met Ditters
Wij zijn een team van gedreven vastgoedexperts met een passie voor het maken van verbindingen – tussen kopers en verkopers, huurders en verhuurders. Met een frisse kijk op de makelaardij combineren we expertise met creativiteit. Onze makelaars luisteren écht en nemen de tijd om jouw wensen te begrijpen.
Bij Ditters sta je er niet alleen voor. We denken met je mee, begeleiden je in elke stap en zijn altijd bereikbaar voor vragen. Neem gerust contact met ons op – we helpen je graag verder!