Omschrijving
Nude 14, Wageningen
Karakteristieke woning met riant perceel op toplocatie nabij centrum en uiterwaarden
Op een van de meest geliefde plekken van Wageningen staat deze karaktervolle woning uit 1910, klaar voor een nieuwe toekomst. Met een royaal perceel van maar liefst 325 m², parkeren op eigen terrein én de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren, is dit een unieke kans voor wie ruimte, vrijheid en potentie zoekt.
Een woning waar je niet alleen woont, maar iets bijzonders van kunt maken.
Ligging:
De ligging is zonder twijfel één van de grootste pluspunten. Aan de rand van het levendige centrum van Wageningen woon je hier op loopafstand van winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen. Tegelijkertijd sta je binnen enkele minuten bij de Grebbedijk, waar je kunt genieten van prachtige vergezichten over de uiterwaarden; een plek waar rust, natuur en ruimte samenkomen. Hier woon je centraal, maar met een gevoel van vrijheid.
Pluspunten:
- Geheel naar eigen smaak te moderniseren
- Riant perceel van 325 m²
- Parkeren op eigen terrein
- Levensloopbestendig wonen mogelijk (slaapkamer + badkamer begane grond)
- Karakteristieke woning uit 1910
- Kelder en ruime schuur aanwezig
Samenvatting:
Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte én de vrijheid om alles naar eigen wens te creëren? Dan is Nude 14 precies wat je zoekt. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze unieke plek in Wageningen.
Indeling:
Begane grond:
Via je eigen oprit kom je de woning binnen. In de hal begint direct het gevoel van ruimte en mogelijkheden.
De begane grond biedt een klassieke indeling met een woonkamer en eetkamer die je volledig naar eigen wens kunt vormgeven. De keuken en bijkeuken sluiten hier praktisch op aan en bieden volop kansen om een moderne leefkeuken te realiseren.
Wat deze woning extra interessant maakt, is de aanwezigheid van een slaapkamer én badkamer op de begane grond. Ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen of gewoon extra flexibiliteit zoekt in het gebruik van de ruimtes.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop die direct toegang geeft tot twee verrassend royale slaapkamers van circa 15 m² en 12 m². Ook is de c.v. ketel hier terug te vinden.
Beide kamers voelen licht en ruim aan en bieden volop mogelijkheden om ze volledig naar jouw woonwensen in te richten. Of je nu kiest voor twee comfortabele slaapkamers, een combinatie van slapen en werken of bijvoorbeeld een royale master bedroom met inloopkast; hier kan het.
Dit is zo’n verdieping waar je de ruimte echt ervaart en die je eenvoudig naar jouw levensfase kunt aanpassen.
Kelder:
Onder de woning bevindt zich een praktische kelder van circa 10 m², een waardevolle toevoeging die je bij veel woningen mist. Perfect voor het opslaan van voorraad, het creëren van een wijnkelder of gewoon als extra bergruimte om het huis netjes en opgeruimd te houden. Een functionele ruimte die bijdraagt aan het wooncomfort.
Buitenruimte:
Het perceel is hier écht de showstopper. Met maar liefst 325 m² grond heb je een buitenruimte die je zelden tegenkomt op deze locatie.
De tuin ligt op het noorden, maar dankzij het royale formaat vind je hier altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw. Of je nu droomt van een grote tuin, meerdere terrassen, een speelplek voor kinderen of een groene oase; hier kan het allemaal.
Daarnaast is er een ruime schuur van circa 12 m² aanwezig, ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen.
Bijzonderheden:
- Verwarming via CV-ketel
- Karakteristieke bouw uit 1910
- Volledig naar eigen smaak te moderniseren
- Parkeren op eigen terrein én openbaar
- Ruim perceel met veel mogelijkheden
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule (woningen voor 1994);
- Ouderdomsclausule (20 jaar).
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Karakteristieke woning met riant perceel op toplocatie nabij centrum en uiterwaarden
Op een van de meest geliefde plekken van Wageningen staat deze karaktervolle woning uit 1910, klaar voor een nieuwe toekomst. Met een royaal perceel van maar liefst 325 m², parkeren op eigen terrein én de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren, is dit een unieke kans voor wie ruimte, vrijheid en potentie zoekt.
Een woning waar je niet alleen woont, maar iets bijzonders van kunt maken.
Ligging:
De ligging is zonder twijfel één van de grootste pluspunten. Aan de rand van het levendige centrum van Wageningen woon je hier op loopafstand van winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen. Tegelijkertijd sta je binnen enkele minuten bij de Grebbedijk, waar je kunt genieten van prachtige vergezichten over de uiterwaarden; een plek waar rust, natuur en ruimte samenkomen. Hier woon je centraal, maar met een gevoel van vrijheid.
Pluspunten:
- Geheel naar eigen smaak te moderniseren
- Riant perceel van 325 m²
- Parkeren op eigen terrein
- Levensloopbestendig wonen mogelijk (slaapkamer + badkamer begane grond)
- Karakteristieke woning uit 1910
- Kelder en ruime schuur aanwezig
Samenvatting:
Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte én de vrijheid om alles naar eigen wens te creëren? Dan is Nude 14 precies wat je zoekt. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze unieke plek in Wageningen.
Indeling:
Begane grond:
Via je eigen oprit kom je de woning binnen. In de hal begint direct het gevoel van ruimte en mogelijkheden.
De begane grond biedt een klassieke indeling met een woonkamer en eetkamer die je volledig naar eigen wens kunt vormgeven. De keuken en bijkeuken sluiten hier praktisch op aan en bieden volop kansen om een moderne leefkeuken te realiseren.
Wat deze woning extra interessant maakt, is de aanwezigheid van een slaapkamer én badkamer op de begane grond. Ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen of gewoon extra flexibiliteit zoekt in het gebruik van de ruimtes.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop die direct toegang geeft tot twee verrassend royale slaapkamers van circa 15 m² en 12 m². Ook is de c.v. ketel hier terug te vinden.
Beide kamers voelen licht en ruim aan en bieden volop mogelijkheden om ze volledig naar jouw woonwensen in te richten. Of je nu kiest voor twee comfortabele slaapkamers, een combinatie van slapen en werken of bijvoorbeeld een royale master bedroom met inloopkast; hier kan het.
Dit is zo’n verdieping waar je de ruimte echt ervaart en die je eenvoudig naar jouw levensfase kunt aanpassen.
Kelder:
Onder de woning bevindt zich een praktische kelder van circa 10 m², een waardevolle toevoeging die je bij veel woningen mist. Perfect voor het opslaan van voorraad, het creëren van een wijnkelder of gewoon als extra bergruimte om het huis netjes en opgeruimd te houden. Een functionele ruimte die bijdraagt aan het wooncomfort.
Buitenruimte:
Het perceel is hier écht de showstopper. Met maar liefst 325 m² grond heb je een buitenruimte die je zelden tegenkomt op deze locatie.
De tuin ligt op het noorden, maar dankzij het royale formaat vind je hier altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw. Of je nu droomt van een grote tuin, meerdere terrassen, een speelplek voor kinderen of een groene oase; hier kan het allemaal.
Daarnaast is er een ruime schuur van circa 12 m² aanwezig, ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen.
Bijzonderheden:
- Verwarming via CV-ketel
- Karakteristieke bouw uit 1910
- Volledig naar eigen smaak te moderniseren
- Parkeren op eigen terrein én openbaar
- Ruim perceel met veel mogelijkheden
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule (woningen voor 1994);
- Ouderdomsclausule (20 jaar).
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
6702 DL, Wageningen
Nude 14
Zaterdag 2 augustus 10:00 - 12:00 uur
106
5 Kamers
D
325
€ 449.000 k.k.
ditters makelaars wageningen
Kopen
Plan direct je bezichtiging
Laat weten dat je interesse hebt
Wat is jouw woning écht waard bij Ditters?
Waardecheck
Wij combineren lokale marktkennis met actuele data en ons grote zoekersbestand in de regio.
Je krijgt niet alleen een waarde, maar inzicht in hoe je de maximale verkoopopbrengst kunt realiseren.
Onze aanpak is strategisch, transparant en volledig afgestemd op jouw situatie.
Goed om te weten: deze waardecheck is vrijblijvend en geheel kosteloos
Onafhankelijk
Hypotheekadvies
We helpen je met het vergelijken van aanbiedingen van verschillende banken, zodat je de beste deal krijgt.
Wij staan klaar om je te begeleiden, zodat je met vertrouwen de juiste hypotheek kunt kiezen.
Goed om te weten: dit adviesgesprek is vrijblijvend en geheel kosteloos
Wij helpen jou bij de keuze van de juiste polis.
Bij een onbezorgde toekomst horen ook goede verzekeringen die uitkeren bij bijvoorbeeld ziekte, schade of diefstal. Onze assurantieadviseurs helpen je bij de keuze van de juiste polis. In heldere taal.
Diverse verzekeringen
- Opstalverzekering
- Aansprakelijkheidsverzekering
- Zorgverzekering
- Reisverzekering
Kenmerken
Aanvaarding
Vraagprijs449.000k.k.
StatusBeschikbaar
OpleveringIn overleg
AdresNude
Postcode6702 DL
PlaatsWageningen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte106
Perceeloppervlakte325
Oppervlakte woonkamer16
Overig oppervlakte9
Inhoud411
Energie
EnergielabelD
IsolatieHR-glas
Warm waterC.V.-ketel, Geiser eigendom
KetelCV remeha quinta 28 solo
Garage
Bouw
Soort woonhuisEengezinswoning, Twee onder een kapwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1910
Onderhoud binnenRedelijk tot goed
Onderhoud buitenRedelijk tot goed
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen3
VoorzieningenMechanische ventilatie, TV-kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingAan water, Aan vaarwater
TuinAchtertuin, Voortuin
AchtertuinNoord, 208m2, 594x3506cm
SchuurVrijstaand hout
+ toon meer
Locatie
Plattegronden
Klik op de plattegrond voor een grote weergave
Belangrijke documenten
Lijst van zaken
Overzicht van de zaken die achterblijven of worden meegenomen door de huidige bewoners.
Vragenlijst
Hier deelt de verkoper belangrijke informatie over de staat en bijzonderheden van de woning.
Misschien interessant voor jou
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
