Scheiden en een gezamenlijk koophuis: hoe pakken we dit professioneel aan

Stap 1: De kennismaking en waardebepaling van jullie woning

Het vaststellen van de waarde van jullie huis is een cruciale stap in het proces van scheiden en het verdelen van de gezamenlijke bezittingen. Bij ons nemen we deze stap uiterst serieus en gaan we grondig te werk. We komen voorbereid, met een gedegen onderbouwing van de waarde, zodat er houvast is voor de vervolggesprekken onderling of met mediators. Samen streven we ernaar een realistische inschatting te maken van de marktwaarde van jullie woning. Door deze waardebepaling krijgen jullie niet alleen een helder beeld van de financiële situatie, maar kunnen jullie ook beter inschatten welke opties er zijn met betrekking tot de woning.

Stap 2: Beslissen wat er met de woning moet gebeuren

Wanneer er kinderen bij betrokken zijn en de wens is dat zij veilig thuis opgroeien in het ouderlijk huis, begrijpen wij als geen ander de complexiteit van dergelijke situaties. Als betrokken partij denken we actief met jullie mee en fungeren we als waardevolle sparringpartner. In ons gesprek verkennen we samen de mogelijkheden met betrekking tot de woning. Willen een van jullie beiden in de woning blijven wonen? Indien dit het geval is, onderzoeken we gezamenlijk wat hiervoor nodig is en hoe de financiële afwikkeling eruit zou kunnen zien. Dit kan variëren van een uitkoopregeling tot het gezamenlijk blijven bezitten en verhuren van de woning. Aan de andere kant is het ook belangrijk om te overwegen of verkoop van de woning en een eerlijke verdeling van de opbrengst wellicht een betere optie is. Wij brengen alle voor- en nadelen in kaart en assisteren jullie bij het nemen van deze ingrijpende beslissingen. Daarbij staan jullie wensen en belangen altijd centraal.

Stap 3: Het regelen van de financiën

Na het nemen van de beslissing over de woning, is het van essentieel belang om ook de financiële aspecten grondig door te nemen. Dit omvat niet alleen het verdelen van eventuele hypotheekschulden, maar ook het verdelen van de eventuele overwaarde en het opstellen van een nieuw budget voor een eventueel volgend huis. Onze ervaren experts staan klaar om jullie hierbij uitgebreid te adviseren en te ondersteunen.

Stap 4: Op zoek naar een nieuwe woning (indien van toepassing)

Als één of beiden op zoek gaat of gaan naar een nieuwe woning, helpen we jullie graag bij het vinden van een thuis dat perfect past bij de nieuwe situatie. We luisteren naar jullie individuele wensen en behoeften en houden rekening met alle aspecten die voor jullie belangrijk zijn, zoals locatie, grootte, voorzieningen en budget. Onze ervaren makelaars gaan actief op zoek naar geschikte woningen en begeleiden je bij het bezichtigen ervan. Bovendien kunnen we je adviseren over de lokale markt en eventuele onderhandelingen voeren om ervoor te zorgen dat je een woning vindt waar jij je hélemaal thuis kunt voelen.

Stap 5: Belastingdienst

Als je een eigen woning hebt en je gaat uit elkaar, dan heeft dit fiscale gevolgen voor jou en je fiscale partner. We helpen jullie graag om deze fiscale aspecten goed te begrijpen en te regelen, zodat jullie geen verrassingen tegenkomen. Denk bijvoorbeeld aan het verdelen van de hypotheekrente en het eigenwoningforfait, het bepalen van de fiscale consequenties bij het uitkopen van een partner, of het vaststellen van de waarde van de woning bij een eventuele verkoop. Onze experts begeleiden jullie stap voor stap door dit proces, zodat jullie met vertrouwen de volgende fase tegemoet kunnen gaan.

Bij Ditters staan we voor jullie klaar om dit proces zo professioneel en geleidelijk mogelijk te laten verlopen. We bieden een luisterend oor, deskundig advies en praktische ondersteuning, zodat jullie met vertrouwen de toekomst tegemoet kunnen gaan. En soms is er een goede regenbui nodig om weer helder te kunnen zien.