Albert Cuypstraat 37 € 325.000 k.k.

Ruime MIDDENWONING met stenen BERGING, ruime OVERKAPPING en tuin op het zonnige WESTEN.

Voor de woning is er voldoende mogelijkheid om de auto te parkeren. De achtertuin is op het westen gelegen. Hier is ook de stenen berging aanwezig.

In de directe omgeving zijn verschillende voorzieningen te bereiken zoals: Gezondheidscentrum Zuiderzorg, diverse (basis)scholen, sportgelegenheden, winkelcentrum Spindop en Stadspoort. Voor een wandeling in de natuur liggen het Horabos en het Hoekelumse Bos op enkele minuten afstand.

Het Intercitystation Ede-Wageningen bereik je binnen 10 minuten en met 25 min sta je op Utrecht-Centraal, in 50 minuten in hartje Amsterdam en binnen 11 minuten in Arnhem. Op korte afstand zijn de diverse uitvalswegen A12 en de A30 goed te bereiken.

De woning wordt verkocht onder de voorwaarden van Vrije Koop, waarbij de koper bij een latere verkoop altijd de verplichting heeft om de woning terug aan te bieden aan Woonstede. Vraag naar de verdere voorwaarden!

LET OP: De woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelfbewoning. Beleggers mogen de woning niet kopen!

Indeling

Begane grond
Hal/entree met moderne meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar), toiletruimte met fonteintje, toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.

De ruime woonkamer heeft een zitgedeelte aan de voorzijde gelegen. De gehele beneden verdieping beschikt over een laminaat vloer. Tevens is er een trapkast aanwezig. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte en de open keuken. Deze is uitgerust met een eenvoudige inbouwkeuken. Vanuit hier is de tuin te bereiken.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers en badkamer te bereiken. Alle slaapkamers zijn recht opgetrokken.
De badkamer beschikt over een douchehoek, wastafelmeubel, tweede toilet en wasmachine aansluiting. Verder is er een venster voor daglicht toetreding en ventilatie.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikbare ruime zolder met CV ketel opstelplaats en extra bergruimte.

Afmetingen
Woonkamer ca 21.2 m²
Keuken ca 16.9 m²
Slaapkamer 1 3.95 x 3.37 = 13.1 m²
Slaapkamer 2 3.31 x 3.70 12.2 m²
Slaapkamer 3 2.96 x 2.07 = 6.1 m²
Badkamer ca 4.2 m²
Zolder ca 33.5 m²
Berging 3.34 x 1.83 = 6.1 m²

Perceeloppervlakte 147 m²
Woonoppervlakte 117 m²
Inhoud 413 m³

Bijzonderheden
Verwarming CV ketel, ATAG
Warm water CV ketel, ATAG
Isolatie Dak-, vloer- en muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Bouwjaar 1983
Tuinligging Westen
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
+ Totaal drie slaapkamers aanwezig;
+ Ruime zolder met mogelijkheid tot vierde slaapkamer;
+ Tuin op het zonnige westen gelegen;
+ Bouwkundig rapport aanwezig;
+ Verkoop onder Vrije Koop voorwaarden;
+ Er kan door de koper gekozen worden uit de volgende notarissen: Van Putten Van Apeldoorn notarissen, Notaris.com en Posthuma & Schutte netwerk notarissen;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.