Berckheydestraat 20 € 315.000 k.k.

Gelegen op een rustige locatie ligt deze keurige MIDDENWONING met stenen BERGING en tuin op het OOSTEN. De woning beschikt over VIER ruime slaapkamers en een grote aangebouwde BIJKEUKEN.
De woning is gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde. Voor de woning is het mogelijk om een auto te parkeren.

In de nabije omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum de "Stadspoort", diverse scholen, NS station Ede-Wageningen, sportcentra en uitvalswegen als de A12 en A30.

Indeling
Begane grond
Hal met toiletruimte met fonteintje, moderne meterkast (7 groepen en aardlekschakelaar), trapopgang naar de eerste etage en toegang tot de woonkamer.

De ruime tuingerichte woonkamer beschikt een praktische trapkast, massief eiken vloer, spachtelputz wandafwerking en een groot raam waardoor er veel natuurlijke lichtinval in de woning is. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de aan de achterzijde aangebouwde bijkeuken. Hier bevindt zich de wasmachine aansluiting en een vaste kast met schuifdeuren.

De half open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van beschikt over eenvoudige inbouwkeuken met gaskookplaat, afzuigkap en losse vaatwasser.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en recht opgetrokken. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een Velux raam en een vaste kast met schuifdeuren. Alle slaapkamers zijn voorzien van een PVC vloer.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met thermostaat kraan en spatscherm, zwevend toilet, wastafelmeubel en design radiator. Daarnaast beschikt de badkamer over een verlaagd plafond met inbouwspots.

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare voorzolder met toegang tot een ruime vierde slaapkamer. Op de voorzolder bevindt zich de CV-opstelplaats (Intergas, 2021 huur).

De slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam.

Derde verdieping
Via een losse trap bereikbare kleine bergzolder.

Afmetingen
Woonkamer circa 28.7 m²
Keuken 3.02 x 3.21 = 9.7 m²
Slaapkamer 1 4.24 x 2.99 = 12.70 m²
Slaapkamer 2 4.20 x 2.99 = 12.60 m²
Slaapkamer 3 3.26 x 2.07 = 6.70 m²
Badkamer 2.00 x 2.07 = 4.10 m²
Slaapkamer 4 3.85 x 3.00 = 11.60 m²

Perceeloppervlakte 111 m²
Inhoud woning 399 m³
Woonoppervlakte 164 m²

Bijzonderheden
Verwarming CV ketel, Intergas (2021 huur)
Warm water CV ketel, Intergas (2021 huur)
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Bouwjaar 1989
Tuinligging Oosten
Aanvaarding In overleg

Extra’s
+ Brede, ruime woonkamer van 5.2 m;
+ Beschikt over een aangebouwde bijkeuken;
+ Vier ruime slaapkamers;
+ Badkamer met ligbad;
+ Tuin op het oosten.
+ Gunstige ligging nabij NS station Ede-Wageningen;

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:

Ouderdomsclausule:
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
 
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.