Driehoek 13 € 315.000 k.k.

Charmant wonen in het centrum van Ede!

Deze eengezinswoning uit de jaren ‘50 biedt u veel mogelijkheden. Door de verrassende indeling en ruimte (120m2 woonoppervlakte) is het volledig om te toveren naar uw eigen smaak. De woning ademt nog helemaal de stijl van de jaren waarin het gebouwd is. De toog in de woonkamer zorgt meteen voor een goede sfeer in huis (thans dichtgemaakt maar eenvoudig weer open te maken). Vanuit de voorkamer heeft u zicht op de gezellige straat. Stapt u de deur uit, dan loopt u zo het centrum in. U hoeft dus niet ver voor uw vertier of boodschappen. Eenmaal thuis kunt u deze meteen in de praktische voorraadkelder zetten, die bereikbaar is via de keuken. In totaal zijn er vier slaapkamers, waarvan één ook zeer geschikt is als studeer-/werkkamer. Door de bijkeuken kunt u zonder nat te regenen de schuur bereiken.

Globale indeling

Begane grond:
Entree/hal met een meterkast. Toiletruimte met een toilet en een fonteintje. Ruime doorzon woonkamer (ca. 26 m² na openmaken toog) met schuifpui naar de achtertuin en een schouw waar in het verleden de (gas)haard heeft gestaan. "Dichte" keuken met toegang tot de kelder, bijkeuken en de achtertuin. Via de bijkeuken is de ruime stenen berging te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop. Badkamer met douche, wastafel en een raam voor ventilatie en daglicht. Vanuit de badkamer de trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en wastafel. Slaapkamer 2 (hoofdslaapkamer) is ook voorzien van een vaste kast en een wastafel, deze kamer is gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 3, de kleinste slaapkamer is ook gelegen aan de voorzijde.

Tweede verdieping: Voorzolder en 4e slaapkamer. In totaal zijn er 3 dakramen aanwezig op deze etage.


Bijzonderheden:
- Woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas.
- Woning voorzien van CV installatie (ketel op leeftijd).
- Het geheel dient gerenoveerd c.q. gemoderniseerd te worden.
- Ligging in een mooie, oude buurt, op steenworp afstand van het centrum.
- Grote schuur voor het stallen van bijvoorbeeld uw fietsen.
- Achterin de achtertuin is een houten overkapping aanwezig.
- Perceel ca. 185m2 (kadaster komt nog inmeten).
- Uitstekende lichtinval door de vele ramen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.


DISCLAIMER!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.