Hofbeeklaan 50 € 325.000 k.k.

In het goed onderhouden appartementencomplex 'Hofstaete' bieden wij te koop aan een ruim 3-kamer-appartement met royaal balkon van maar liefst 31 m² op het zuiden en een berging in de onderbouw.

Het complex is gelegen in de groene, kindvriendelijke woonwijk Veldhuizen en biedt een aangename woonomgeving. Er zijn diverse speeltuinen, scholen en sportgelegenheden in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum 'Bellestein'. Het centrum van Ede is gemakkelijk te bereiken met de fiets. Ook stopt de bus voor de deur welke je naar het centrum of Intercitystation Ede-Wageningen kan brengen. De uitvalswegen naar de A12, A30 en de N224 zijn in de directe omgeving aanwezig. Het Veldhuizerbos is op loopafstand gelegen. Rondom het appartementencomplex is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid. Op het dak van het complex liggen zonnepanelen die gebruikt worden voor het algemene stroomverbruik in het complex.

Het appartementencomplex is voorzien van een afgesloten entree met intercominstallatie. Met de lift en/of trap bereik je gemakkelijk het appartement op de tweede verdieping.

Pluspunten van het appartement op een rij:
+ Gelegen op de tweede verdieping;
+ Er is een lift aanwezig;
+ Praktisch in te delen woonkamer van 31 m² met veel lichtinval door de schuifpui;
+ Nieuwe kunststof schuifpui uit 2019 met dubbel glas;
+ Royaal balkon gelegen op het zuiden met een fraai uitzicht over het groen;
+ 2 volwaardige slaapkamers aanwezig waarvan 1 tevens toegang geeft tot het balkon;
+ Zonwering aanwezig;
+ Berging in de onderbouw;
+ Speeltuin gelegen in het aangrenzende park;
+ Voldoende parkeergelegenheid aanwezig rondom het appartementencomplex;
+ Bushalte voor het complex.

Globale indeling
Entree/hal met mogelijkheid voor garderobe, meterkast en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is een fijne, lichte ruimte en praktisch in te delen. In 2019 is er een nieuwe kunststof schuifpui met dubbele beglazing geplaatst welke toegang geeft tot het balkon op het zuiden. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de afgesloten, eenvoudige keuken welke aan de galerijzijde is gelegen. Tevens is er vanuit de woonkamer toegang tot de slaapkamer (met deur naar het balkon) en een tussenportaal.

In het tussenportaal zijn er toegangsdeuren naar het de separate toiletruimte, badkamer en de slaapkamer aan de voorzijde van het appartement. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een wastafel, douchehoek, ligbad en radiator.

Het appartement is eenvoudig en dient gemoderniseerd te worden.

Exterieur
Het balkon met een royale oppervlakte van maar liefst 31 m² biedt alle mogelijkheid voor het plaatsen van zowel een uitnodigende loungehoek als een eethoek, perfect voor ontspannen momenten met vrienden en familie. Het balkon is op het zuiden gelegen en heeft een prachtig, vrij uitzicht over het groen en op de speeltuin. Er is een zonnescherm aanwezig.

In de onderbouw is een eigen berging aanwezig.

Woonoppervlakte 94 m²
Inhoud 311 m³

Bijzonderheden
Verwarming Blokverwarming
Warm water Elektrische boiler eigendom
Isolatie: Gedeeltelijk geïsoleerd
Energielabel D
Bouwjaar 1980
Balkonligging Zuiden
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
+ Ruim appartement met 2 slaapkamers en een royale woonkamer met schuifpui;
+ Gelegen op de tweede verdieping;
+ Er is een lift aanwezig;
+ De VvE heeft in 2019 het appartementengebouw verduurzaamd (nieuwe schuifpui, 37 zonnepanelen en nieuwe verwarmingsinstallatie);
+ Zeer ruim balkon op het zuiden met prachtig uitzicht naar het groen en speeltuin;
+ Gemeenschappelijke bewonersruimte op de begane grond;
+ VvE bijdrage € 303,84 per maand.


Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij deze woning zullen de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
+ Asbestclausule;
+ Ouderdomsclausule;
+ Niet bewonersclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.