Krimperij 16 € 615.000 k.k.

In de geliefde, kindvriendelijke woonwijk ‘OP Enka’ bevindt zich deze ruime HOEKWONING met maar liefst 175 m² woonoppervlak! De moderne woning is strak afgewerkt, uitstekend onderhouden en voorzien van tripple beglazing en ENERGIELABEL A. Ook beschikt de gehele woning over plafondhoge deuren. De 6 ZONNEPANELEN op het dak zorgen voor nog lagere energiekosten.

De woning is voorzien van VIJF SLAAPKAMERS en een luxe WOONKEUKEN en BADKAMER. De achtertuin is gelegen op het ZUIDWESTEN en heeft een aangebouwde SERRE en een houten BERGING.

Wonen OP ENKA betekent wonen op een historische locatie. Waar ooit één van de grootste fabrieken van Nederland stond kun je nu heerlijk wonen. Woningen en monumenten wisselen elkaar af in het straatbeeld. Hier woon je letterlijk tussen de monumenten en pal tegen de Veluwse bossen aan. Natuurgebied 'De Sysselt' en het Horabos zijn als het ware je achtertuin waar je heerlijk kunt wandelen. In de nabije toekomst zal er een geheel nieuw Intercitystation Ede-Wageningen gerealiseerd gaan worden. Het station bevindt zich op 10 minuten loopafstand en na de bouw van de nieuwe locatie zelfs op 5 minuten afstand. Binnen 25 minuten bereik je Utrecht Centraal en binnen 60 minuten sta je in hartje Amsterdam. Uitvalswegen A12 en A30 zijn goed te bereiken. Diverse (sociale) voorzieningen zijn aanwezig OP ENKA zoals een basisschool, een kinderdagverblijf en een BSO. Het centrum van Ede is op 10 minuten fietsafstand gelegen en op korte afstand bereik je winkelcentrum 'Spindop' voor de dagelijkse boodschap.

Indeling
Begane grond
Entree met moderne meterkast (10 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars), toiletruimte met zwevend toilet 'soft closing' en fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer als ook de eerste verdieping te bereiken.

De luxe woonkamer is samen met de keuken ruim 59 m² groot. Het zitgedeelte van de woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een plavuizen vloer en praktische trapkast. Via de schuifpui is de tuin met serre te bereiken.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een mooi kookeiland met composiet blad. Het kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap. Aan de andere zijde van de keuken bevinden zich een stoomoven, combimagnetron, koelkast en vrieskast.

De gehele begane grond is uitgerust met een plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en badkamer bereikbaar. Op de overloop bevindt zich apart een tweede toiletruimte met zwevend toilet. Alle slaapkamers zijn recht opgetrokken en hebben een plavuizen vloer. De slaapkamer aan de voorkant is over de gehele breedte van het huis, hierdoor is deze ruim 20 m² groot.

De volledig betegelde luxe badkamer beschikt over een dubbele wastafelmeubel met twee spiegels (met verwarming), inloop stortdouche met thermostaatkraan, ligbad en designradiator.

Ook deze verdieping is compleet voorzien van comfortabele vloerverwarming. Deze is per slaapkamer individueel te reguleren.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de zolder bereikbaar waar zich nog twee slaapkamers en de wasruimte bevinden. Alle ruimtes beschikken over een laminaatvloer.
In de wasruimte is naast de aansluiting voor de wasmachine en droger ook een extra wastafelmeubel aanwezig.

De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Velux dakkapel en een dakraam. Ook is er voldoende bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakraam en ook bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De tuin, gelegen op het zuidwesten beschikt over serre met glazen schuifdeuren. Ook bevindt zich er een keukenblok met boiler. De tuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een houten berging.

Afmetingen
Woonkamer circa 33.4 m²
Keuken circa 25.9 m²
Serre 2.92 x 5.75 = 17.3 m²
Slaapkamer 1 circa 20.1 m²
Slaapkamer 2 3.27 x 4.14 = 13.5 m²
Slaapkamer 3 3.04 x 2.40 = 7.3 m²
Badkamer 2.48 x 3.25 = 8.1 m²
Slaapkamer 4 circa 16.7 m²
Slaapkamer 5 4.47 x 3.37 = 13.1 m²
Wasruimte 2.31 x 3.29 = 6.2 m²


Woonoppervlakte 177 m²
Perceeloppervlakte 183 m²
Inhoud 695 m³

Bijzonderheden
Verwarming Stadsverwarming
Warm water Stadsverwarming
Bouwjaar 2020
Tuinligging Zuidwesten
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
+ Ligging in de kindvriendelijke wijk de ENKA;
+ Luxe keuken en badkamer;
+ Vijf slaapkamers;
+ Beschikt over tripple beglazing, energielabel A en zes zonnepanelen;
+ Tuin gelegen op het zuidwesten;
+ Ruime serre met keukenblok;
+ Op loopafstand van Intercitystation Ede-Wageningen;
+ Binnen enkele minuten op fietsafstand van het winkelhart van Ede;
+ Op korte afstand van de natuurgebied Ginkelse heide en de bossen.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.