Laan van Kernhem 191 € 325.000 k.k.

Gelegen in de kindvriendelijke wijk "Kernhem" ligt deze ruime STADSWONING met fraai aangelegde TUIN en BERGING. De woning beschikt over 2 RUIME slaapkamers, een luxe KEUKEN en luxe BADKAMER.

Winkelcentrum 'de Parkweide' is op loopafstand gelegen. Tevens is hier een huisartsenpraktijk en apotheek gesitueerd. Vanuit de wijk bereik je binnen een paar minuten de uitvalswegen A30 of A12. Ook bereik je binnen 10 minuten Intercitystation 'De Klomp' waar P+R gelegenheid is en je met 18 minuten in hartje Utrecht bent. De bossen en 'Ginkelse Heide' zijn op korte afstand gelegen.

Indeling
Begane grond
Entree met moderne meterkast (8 groepen, kookgroep en dubbele aardlekschakelaar), toiletruimte met fonteintje, vaste kast met wasmachine aansluiting, trapopgang naar de woonkamer en toegang tot de keuken.

De moderne, keurige keuken is voorzien van verscheidene inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron, inductie kookplaat en afzuigkap. Ook beschikt de keuken over een mooi granieten blad en een laminaatvloer. Via openslaande deuren is de diepe tuin van 15 meter te bereiken. De tuin is via een achterom bereikbaar en beschikt over een houten berging met vliering.

Eerste verdieping
De woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping en is aan de voorzijde gelegen. Uniek is de mooie plafondhoogte. De woonkamer is afgewerkt met vliesbehang en een nette laminaatvloer. Door de hoge ramen is er veel natuurlijk lichtinval.

Tweede verdieping
Overloop met separate toiletruimte en toegang tot een slaapkamer en de badkamer.

De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is met een fraaie laminaatvloer afgewerkt.

De volledig betegelde, luxe badkamer is uitgerust met een douchecabine met thermostaatkraan en stortdouche, dubbele wastafel, design radiator en whirlpool. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming als ook een verlaagd plafond met inbouwspots.

Derde verdieping
De kamer op deze verdieping is gesplitst in een slaapkamer met inloopkast. Deze is gelegen aan de achterzijde van de woning en afgewerkt met een laminaatvloer. Ook bevindt zich hier een airconditioning.

Afmetingen
Keuken: 4.0 x 2.7 = 10.8 m²
Woonkamer: 5.6 x 4.0 = 22.4 m²
Slaapkamer 1: 4.08 x 2.68 = 10.9 m²
Badkamer: 2.68 x 2.98 = 8.0 m²
Slaapkamer 2: circa 20.2 m²
Berging: 3.04 x 3.07 = 9.3 m²

Woonoppervlakte: 112 m²
Inhoud: 402 m³

Bijzonderheden
Verwarming: Stadsverwarming
Warm water: Centrale voorziening
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Bouwjaar: 2004
Tuinligging: Noord
Aanvaarding: In overleg

Extra's
+ Geweldige woonkamer met mooie plafondhoogte;
+ Woning met een diepe tuin van wel 15 meter;
+ Luxe badkamer en keuken;
+ Gehele woning voorzien van een warmteterugwinning ventilatiesysteem;
+ Gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum 'Parkweide' en snelwegen A30 en A12;
+ Ruime parkeergelegenheid voor de deur;
+ Servicekosten per maand € 25,- (opstalverzekering en onderhoud);


Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.