Laan van Kernhem 35 € 325.000 k.k.

VERKOOP IN VERHUURDE STAAT - BELEGGERS OPGELET!

In de wijk 'Kernhem' gelegen een leuke maisonnette woning, verdeeld over 4 verdiepingen met een diepe tuin en houten berging. De 5 kamers in de woning worden allemaal verhuurd, waarvan 4 voor onbepaalde tijd.

De wijk heeft een autoluwe opzet. Lopend bent u binnen een paar minuten bij winkelcentrum 'Parkweide'. Hier kunt u terecht voor boodschappen maar ook zijn er een kapsalon, een huisartsenpraktijk en een apotheek gesitueerd. Diverse voorzieningen zoals snelweg A30 en A12 en scholen zijn in de directe nabijheid aanwezig. De bossen en Ginkelse Heide zijn op korte afstand gelegen. Aan het begin van de straat bevindt zich de opstapplaats voor de bus naar bijvoorbeeld het centrum of treinstation.

Indeling

Begane grond
Overdekte entree, hal met garderobenis, meterkast (7 groepen en dubbele aardlekschakelaar), trapkast, toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de eetkeuken. De eetkeuken is uitgerust met een inbouwkeuken met vaatwasser, combimagnetron, keramische kookplaat, koelkast met vriesvak en schouwmodel afzuigkap. Via de dubbele openslaande deuren heeft u toegang tot de smalle en lange achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een kunststof laminaatvloer.

Eerste verdieping
Ruime overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot twee slaapkamers met hoge plafonds. Beide kamers zijn aan de voorzijde gelegen en kijken uit op straat.

Tweede verdieping
Overloop met trapopgang naar de 3e verdieping en toegang tot de slaapkamer, de toiletruimte en de badkamer. De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. De ruime badkamer aan de voorzijde is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine met thermostaatkraan, wastafel, radiator, wasmachine opstelplaats en een groot venster. Separaat is er het toilet met fonteintje.

Derde verdieping
Overloop met toegang tot de 4e en 5e slaapkamer aan de achterzijde.

Inhoud woning 407 m³
Woonoppervlakte 114 m²

Bijzonderheden
Verwarming Stadsverwarming
Warmwater Centrale voorziening
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 2000
Tuinligging Noordwesten
Aanvaarding In overleg

Verhuur
Deze woning wordt in verhuurde staat verkocht. Op dit moment zijn er 5 lopende huurcontracten, waarvan 4 voor onbepaalde tijd. De huurinkomsten bedragen in totaal EUR 1.400,- per maand (inclusief voorschotten).

Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
-Asbestclausule;
-Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.