Lagewoud 2 € 725.000 k.k.

Buitenkans! 

Zo goed als nieuw, vrijstaand woonhuis, met 5 slaapkamers, een grote luxe woon/leef keuken, garage, een zonnige tuin met veranda en mogelijkheid tot parkeren van meerdere auto's op eigen terrein! 

Het woonhuis is gebouwd in 2018, volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, bij alle woonlagen, gasloos, uitgerust met een warmtepomp installatie met eigen bron, 14 zonnepanelen (ca. 5000 kwh per jaar) en uiteraard energielabel A.

De woning staat aan de westkant van de populaire woonwijk 'Kernhem', welke zich kenmerkt zich door gezellige straten, hofjes en veel groenvoorzieningen. Ook is het een ideale wijk voor jonge gezinnen met kinderen. Er zijn meerdere speeltuinen en speelplekken, diverse basisscholen, kinderdagopvang en peuterspeelzaal aanwezig. De wijk heeft een autoluwe opzet. Winkelcentrum 'de Parkweide' is op korte afstand gelegen, tevens is hier een huisartsenpraktijk en apotheek gesitueerd. Vanuit de wijk rijd je binnen een paar minuten de uitvalswegen A30 of A12 op. Daarnaast zijn de bossen en Ginkelse Heide op korte afstand gelegen.

Globale indeling
Begane grond:
Via de hal/entree met een moderne meterkast vind je ook een modern afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet en een fonteintje terug, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de royale keuken en het woongedeelte. Aan de achterzijde/tuinzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte. Een sfeervolle en lichte ruimte. De woonkamer en keuken zijn van elkaar af te scheiden middels de in zwart staal uitgevoerde deuren. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, een gietvloer, strak afgewerkte muren en plafond in lichte kleurstelling.

Aan de voorzijde van de woning is de luxe moderne woonkeuken van maar liefst 30m2 gerealiseerd. Door de erker en extra ramen is dit een fijne lichte ruimte. De luxe keuken beschikt over een kook/spoeleiland, wandopstelling met veel kastruimte, mogelijkheid tot plaatsen van een royale eettafel, diverse inbouwapparatuur (Siemens), te weten

+ Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging;
+ Combi-oven/magnetron;
+ Koffiemachine;
+ Koelkast;
+ Vriezer;
+ Kokend water kraan;
+ Vaatwasser.

De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, een gietvloer, strak afgewerkte muren en plafond in lichte kleurstelling.

1e verdieping:
Via de ruime entree met de moderne toilet ruimte en de vaste trap naar boven kom je bij de ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle vertrekken zijn recht opgetrokken, waardoor alle ruimte optimaal benut kan worden. Twee slaapkamers waaronder de ouderslaapkamer zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer alsmede de badkamer zijn op de achterzijde gelegen. De luxe badkamer is volledig betegeld met modern tegelwerk en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel voorzien van spiegel met verlichting en een tweede zwevend toilet. Er is mechanische ventilatie en een venster voor daglichttoetreding aanwezig. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. De voorzolder/overloop met dakraam en toegang tot twee grote slaapkamers, beiden voorzien van een groot Velux dakraam. De slaapkamer aan de voorzijde geeft nog toegang tot extra bergruimte in de topgevel van het huis. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig over deze gehele verdieping. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Tuin:
De verzorgde achtertuin is op het oosten gelegen. Onder de veranda en in de tuin kun je heerlijk genieten van het vroege voorjaarszonnetje en de lange zomeravonden. De tuin is praktisch ingedeeld met luxe straatwerk, diverse borders en meerdere zitgelegenheden. Een tuin met veel privacy.
De aangebouwde garage, inpandig te bereiken, met dubbele deuren aan de voorzijde en een deur naar de achtertuin. In de garage bevinden zich de wasmachine en droger aansluiting. Ook is hier de warmtepomp installatie geplaatst. Op de oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Kenmerken:
Verwarming: Warmte pomp
Warm water: Aardwarmte
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Bouwjaar: 2018
Tuinligging: Oosten
Aanvaarding: In overleg 

Pluspunten van de woning op een rij:
+ Zo goed als nieuw vrijstaand woonhuis, bouwjaar 2018;
+ Energiezuinige woning, label A;
+ 14 zonnepanelen aanwezig;
+ Eigen warmtepomp installatie met bron;
+ Oprit met mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto's;
+ Aangebouwde stenen garage, inpandig bereikbaar;
+ Vloerverwarming aanwezig op alle woonlagen;
+ Moderne luxe woonkeuken uitgerust met Siemens apparatuur;
+ 5 slaapkamers;
+ Fraaie zonnige tuin met veranda.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.