Margrietlaan 22 A € 599.000 k.k.

Aan één van de mooiste lanen van Ede midden in de wijk Beatrixpark ligt deze vrijstaande woning met stenen garage en kelder gelegen op een groot perceel van maar liefst 438 m²!

Deze woning biedt de mogelijkheid om vrij te wonen door het grote perceel. De woning is gelegen in een groene omgeving en op korte afstand van het centrum van Ede met al haar voorzieningen, NS station Ede-Centrum, Intercitystation Ede-Wageningen en het eerstelijnscentrum Beatrixpark zijn eveneens nabij gelegen. De bossen en de heide kunnen op deze locatie niet ontbreken. Hier fiets je met enkele minuten naar toe om een heerlijke wandeling te maken.

Qua infrastructuur is de woning gunstig gelegen, nabij de snelwegen A12 en A30 (7 autominuten afstand). Het intercity station Ede-Wageningen (wordt momenteel volledig vernieuwd) is op fietsafstand gelegen. Via intercity station Ede-Wageningen ben je met 25 minuten op Utrecht centraal, 50 minuten in hartje Amsterdam en 11 minuten in Arnhem.

Deze woning is zeer geschikt voor mensen die op zoek zijn naar een vrijstaande woning die rustig is gelegen en waarbij het buitenleven centraal staat. De woning heeft alle gelegenheid om te moderniseren.

Pluspunten van de woning op een rij:
+ Ruime woning op een perceel van maar liefst 438m²;
+ 4 slaapkamers met veel mogelijkheden voor meer slaapkamers;
+ Kelder aanwezig voor extra bergruimte;
+ Grote ruime tuin met veel privacy;
+ Plantenkas in de achtertuin aanwezig;
+ De tuin bij de woning is heerlijk vrij gelegen;
+ Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto`s;
+ Een woning met veel potentie en mogelijkheden op een zeer goede locatie.

Indeling van de woning
Begane grond:
Ruime hal/entree met toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de aan de voorzijde gelegen ruime woonkamer met openhaard. Vanuit de woonkamer loop je door de openslaande deuren naar de eetkamer. Via de eetkamer is de dichte keuken te bereiken. De keuken is ook vanuit de ruime hal/entree te bereiken. Vanuit de eetkamer is er middels een deur toegang tot de ruime achtertuin en de aan de voorzijde gelegen oprit. Tevens is er vanuit de hal toegang tot de kelder van 7 m²

Eerste verdieping:
Via de vaste trap kom je op de overloop, vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. 1 slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een wastafel en een vaste inbouwkast, er zijn 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning die beide zijn voorzien van een vaste kast, waarvan 1 slaapkamer toegang geeft tot het royale dakterras.
De badkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een douche en wastafel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op een ruime zolderkamer, waar toegang is tot een berging voor extra bergruimte en een vierde slaapkamer.

Buiten
Vanuit de garage en de keuken is toegang tot de op het noordwesten gelegen achtertuin met achterin een plantenkas. Een heerlijke ruime tuin met een groot gazon en veel zitgelegenheid. Via de zijkant van de woning aan de westzijde is er de mogelijkheid om langs de woning op te lopen.

Afmetingen
Perceeloppervlakte 438 m²
Inhoud woning 583 m³
Woonoppervlakte 133 m²

Bijzonderheden
Verwarming: CR-ketel;
Energielabel: G;
Bouwjaar: 1960;
Aanvaarding: In overleg;

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.