Opaalstraat 1 € 655.000 k.k.

Opaalstraat 1/Veenderweg 59A Ede
Woon-/winkelcombinatie
Let op: de winkel is langjarig verhuurd.

Gelegen op een mooie locatie in Ede mogen wij u dit object aanbieden. Een grote woning met ontwikkelmogelijkheden alsmede een langjarig verhuurde winkel op de begane grond.

Beschikbaar
Woning 183 m² GBO
Bedrijfs-winkelruimte 197 m² VVO
Het bruto vloeroppervlakte van het totaal bedraagt 485 m² BVO

Veenderweg 59A
De winkel is langjarig en naar tevredenheid verhuurd aan Me Time Beauty en Spa.
Bij concrete interesse is alle info aangaande de huurovereenkomst beschikbaar voor kandidaat koper. Vanzelfsprekend gaan wij discreet om met de gegevens van partijen en zo ook van deze huurder.

Opaalstraat 1
De woning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 183 m². Daarnaast nog veel bergruimte van 37 m² alsmede een prachtige buitenruimte van 57 m².

Ontwikkeling
De woning is gelegen aan de Opaalstraat in Ede gelegen aan de westzijde van het centrum. Mooie hoekligging, grote raampartijen en veel licht kenmerken het ruime appartement. Het appartement biedt veel mogelijkheden voor ontwikkeling. Ditters Bedrijfsmakelaars heeft e.e.a. onderzocht naar de mogelijkheden. Tijdens een bezichtiging informeren wij u daar graag verder over.

Eigen gebruik woning

Indeling Appartement

Begane grond
Centrale entree met meterkast en trapopgang.

Eerste verdieping
U komt binnen in de ruime hal met toegang naar de woonkamer alsmede trapopgang naar de tweede verdieping. De woonkamer is licht en heeft toegang naar de open keuken, het grote dakterras aan de achterzijde alsmede het mooie balkon aan de voorzijde. Door de ligging van beide buitenruimtes heeft u altijd de keuze uit schaduw of zon.

Vanuit de keuken heeft u tevens toegang naar de bijkeuken. Het is weliswaar een maisonnette, maar eenmaal binnen waant u zich in een zeer ruime woning met alle gemakken.

Boven, de tweede verdieping, maar eerste verdieping van het woonhuis
Royale overloop achtereenvolgend toegang naar de slaapkamers van respectievelijk ca. 14, 16 en 20 m² Separate berging, een wasruimte en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een toilet, inloopdouche, ligbad en een wastafelmeubel. De badkamer is groot 7 m².

Toegevoegde waarde
- Grote ontwikkelpotentie
- Huurstroom van begane grond
- Ideaal voor een ontwikkelende aannemer
- Mooie kleinschalige belegging

Voor meer informatie neemt u dan contact op met Ditters Bedrijfsmakelaars B.V.

Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij objecten welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.