Oversteek 16 € 790.000 k.k.

Riant wonen op Enka!

In de geliefde, kindvriendelijke woonwijk 'OP Enka' bevindt zich deze ruime en luxueuze twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 178 m² woonoppervlak! Deze moderne woning is strak en verzorgd afgewerkt met renovliesbehang en gestuukte plafonds, uitstekend onderhouden en voorzien van stompe houten binnendeuren en kozijnen, HR++ beglazing en energielabel A. Tevens is de woning gasloos doordat er stadsverwarming aanwezig is en is op alle etages glasvezel internet beschikbaar.

Deze in nieuwstaat verkerende twee-onder-een-kapwoning beschikt onder andere over een sfeervolle tuingerichte woon- / eetkamer van ca. 40 m², een luxe inbouwkeuken met kook- en spoeleiland, luxe badkamer en een royale ouderslaapkamer met inloopgarderobe. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden. De 14 zonnepanelen op het dak zorgen voor nog lagere energiekosten.

Wonen OP ENKA betekent wonen op een historische locatie. Waar ooit één van de grootste fabrieken van Nederland stond kun je nu heerlijk wonen. Woningen en monumenten wisselen elkaar af in het straatbeeld. Hier woon je letterlijk tussen de monumenten en pal tegen de Veluwse bossen aan. Natuurgebied 'De Sysselt' en het Hoekelumse Bos zijn als het ware je achtertuin waar je heerlijk kunt wandelen. In de nabije toekomst zal er een geheel nieuw Intercitystation Ede-Wageningen gerealiseerd gaan worden. Het station bevindt zich op 10 minuten loopafstand en na de bouw van de nieuwe locatie zelfs op 5 minuten afstand. Binnen 25 minuten bereik je Utrecht Centraal en binnen 60 minuten sta je in hartje Amsterdam. Uitvalswegen A12 en A30 zijn goed te bereiken. Diverse (sociale) voorzieningen zijn aanwezig OP ENKA zoals een basisschool, een kinderdagverblijf, BSO, fysiotherapie mondhygiëniste en horeca. Het centrum van Ede is op 10 minuten fietsafstand gelegen en op korte afstand bereik je winkelcentrum 'Spindop' voor de dagelijkse boodschap.

Indeling
Begane grond:
De overdekte ronde voordeur geeft toegang tot de ruime hal toiletruimte voorzien van een Villery en Boch wandcloset en fonteintje, moderne meterkast met o.a. voldoende groepen en de warmtewisselaar voor verwarming en warm water hetgeen is aangesloten op de stadsverwarming van Ede. Vanuit de hal is via een deur met glaspanelen de grote, sfeervolle woon- / eetkamer te bereiken. Deze is gelegen aan de tuinzijde van de woning en heeft een prachtige wand afgewerkt met industrieel fotobehang, een sfeervolle houtkachel maakt het compleet. Via de dubbele openslaande deuren kom je in de veranda van de ruime achtertuin. Door de vele raampartijen is er binnen veel natuurlijk licht. De muren zijn strak afgewerkt met renovliesbehang en op de vloer liggen mooie lichtgrijze vloertegels met comfortabele vloerverwarming.

In de erker aan de voorzijde van de woning is de luxe open woonkeuken gelegen. De moderne keuken met een kook-, spoeleiland, afgewerkt met een composiet blad, is gesitueerd in het midden van de keuken met veel bergruimte en uitgerust met de gezellige eetbar met vier krukken. De keuken is voorzien van inbouwspots en een fraaie houtkleurige kastenwand met de nodige inbouwapparatuur en opbergruimte. De volgende inbouwapparatuur van Siemens is aanwezig: een vaatwasser, grote koelkast, combi-stoomoven, combi-oven/magnetron, Quooker en een Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging.

Onder de trap, die is afgesloten met een schuifdeur, bevindt zich de ruime trapkast die plaats biedt aan de huishoudelijke apparaten en extra proviand.

Eerste verdieping:
Achter de loftdeur wordt vai de eikenhouten vaste trap de overloop bereikt welke toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, het separate toilet en de luxe badkamer.

Alle slaapkamers zijn ruim bemeten en met een laminaatvloer afgewerkt. De zeer ruime ouderslaapkamer, met een 4,5 meter hoge nok, beschikt over een fraaie inloopgarderobe, die met een schuifdeur is af te sluiten van de slaapkamer. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche met regendouche, ligbad (beiden met thermostaatkraan), houten handgemaakte wastafelmeubel met twee wastafels en daarboven een spiegelkast. De twee overige slaapkamers zijn zeer ruim en comfortabel als kinderkamer en/of werkkamer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de gigantische open zolder te bereiken. Deze is zeer geschikt voor het realiseren van een vierde en vijfde slaap- / werkkamer en optioneel een bergzolder/vliering. De zolder beschikt verder over Velux dakramen en een gevelraam voor goede daglichtinval. Ook is de was-/droogmachineaansluiting hier te vinden en tevens het Duco automatisch ventilatiesysteem.

Buiten:
De woning met parkeer- en oplaadgelegenheid op eigen terrein ligt op een hoek met daarachter een kindvriendelijk hofje met parkeer-, oplaad- en speelgelegenheden. De op het zuiden gelegen tuin is zowel via de zij- als achterkant te bereiken en gedeeltelijk bestraat met sierbestrating en voorzien van gras, stenen borders met beplanting en rondom een groene erfafscheiding. Direct aan de woning is een glazen overkapping geplaatst die overgaat in een fraaie houten veranda met daaraan de houten vergrootte berging, welke plaats biedt aan opslag, tuingereedschap, extra koel-/vriescombinatie en (bak) fietsen.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 40.6 m²
Keuken: ca. 22.5 m²
Veranda: ca. 16.6 m²
Berging: ca. 10.5 m²
Slaapkamer 1: ca. 15.6 m², inloop garderobe ca. 4.8 m²
Slaapkamer 2: ca. 15.1 m²
Slaapkamer 3: ca. 13.5 m²
Badkamer: ca. 6.5 m²
Zolder: ca. 32.6 m²

Woonoppervlakte: 178 m²
Inhoud: 641m³
Perceeloppervlakte: 243 m²

Bijzonderheden:
Verwarming: Stadsverwarming
Warm water: Stadsverwarming
Isolatie: Volledig en optimaal geïsoleerd
Bouwjaar: 2017
Tuinligging: Zuid
Aanvaarding: In overleg

Kenmerken
+ Modieuze twee-onder-een-kap nieuwbouwwoning;
+ Luxe keuken met diverse Siemens inbouwapparatuur;
+ Drie riante slaapkamers aanwezig;
+ Badkamer met ligbad en inloopdouche;
+ Ruime zolder met mogelijkheid tot vierde en vijfde slaapkamer;
+ Op het zuiden gelegen zonnige tuin met veranda en terras;
+ Parkeer- en oplaadgelegenheid op eigen terrein;
+ Beschikt over HR++ beglazing, energielabel A en 14 zonnepanelen;
+ Op loopafstand van Intercitystation Ede-Wageningen;
+ Binnen enkele minuten op fietsafstand van het winkelhart van Ede;
+ Op korte afstand van de natuurgebied Ginkelse heide en de bossen.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.