Park Paasberg 4 € 625.000 k.k.

Bent u op zoek naar een turn-key woning op een unieke locatie in het centrum van Ede? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. Kom het zelf ervaren en proef de sfeer!

Royale hoekwoning met 4 slaapkamers, ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel, badkamer op de begane grond en mooie aangelegde tuin op een uiterst unieke locatie aan de rand van het centrum van Ede!

Het gemak van de voorzieningen die het centrum, wat zich op loopafstand bevindt, je te bieden heeft en de rustgevende ligging van de woning vlakbij de Edese bossen en Ginkelse Heide met diverse wandel- en fietspaden, zorgen voor een zeer gunstige ligging.

Naast een groot aanbod aan winkels en gezellige restaurants zijn het gemeentehuis, theater Cultura, de bibliotheek en diverse (basis)scholen en sportgelegenheden in de nabije omgeving te vinden.

Indeling

Begane grond
Bij entree van het perceel, met eigen parkeerplaats, word je verwelkomd door een keurig aangelegde zijtuin. Eenmaal binnen leidt de hal, voorzien van een klassieke granito vloer, je naar verschillende ruimtes: de badkamer, de woonkeuken, het toilet en de kelder. In de hal vind je ook de meterkast, uitgerust met 13 groepen en een aardlekschakelaar.

Zowel via de hal als via de keuken heb je toegang tot de riante, lichte en tuingerichte woonkamer. De woonkamer is circa 48 m² en voorzien van een sfeervolle houtkachel en een vide met groot dakraam. Dit geeft een speels en exclusief gevoel aan de woonkamer. Door de openslaande deuren aan zowel de achterzijde als de zijkant van de woonkamer en de grote ramen is er zeer veel lichtinval.

De hele woning is uitgerust met een licht eikenkleurige laminaatvloer en hoge, witte plinten die het interieur een frisse uitstraling geven. De ruime woonkeuken heeft een vrij uitzicht en is stijlvol vormgegeven met mat witte kasten, roestvrijstalen grepen en een zwart gespikkeld composieten aanrechtblad. Deze keuken is van alle moderne gemakken voorzien, waaronder een vaatwasmachine, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, Quooker, koffiezetapparaat, magnetron, combi-oven en warmhoudladen, ideaal voor het voorverwarmen van kopjes. Alle ingebouwde apparaten zijn van het kwaliteitsmerk Bosch. Bovendien is er plaats voor een grote Amerikaanse koelkast met dubbele deuren.

De badkamer is toegankelijk via de hal en biedt luxe voorzieningen zoals een meubel met twee wastafels, een jacuzzi geschikt voor twee personen, een douchecabine met een regendouche, een stijlvolle designradiator en comfortabele vloerverwarming.

Verdieping
De bovenetage, verlicht door een elegante lichtstraat, biedt toegang tot vier slaapkamers, een separaat tweede toilet en een handige opbergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, alsook de installatieplek voor de recent geplaatste C.V.-ketel.

Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een slaapkamer met een deur die uitkomt op het balkon. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is bijzonder ruimtelijk en beschikt over een uitgebreide kastenwand die functioneert als een inloopkast. Deze kamer is voorzien van kantelbare ramen en biedt een prachtig uitzicht op de achtertuin.

De andere twee slaapkamers zijn eveneens ruim en uitgerust met een dakkapel, wat ze ideaal maakt om in te richten als slaap- of studeerkamers. Een van deze kamers heeft zelfs een luik dat toegang geeft tot de extra opbergruimte.

De gehele bovenverdieping heeft veel lichtinval, hoge plafonds, is strak gestuukt en voorzien van dezelfde laminaatvloer als beneden, wat zorgt voor een uniforme en hoogwaardige afwerking door het hele huis.

Twee van de vier slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning.

Tuin
De zuidwestelijk gelegen tuin is met zorg onderhouden en kenmerkt zich door coniferenhagen, diverse vaste planten en bomen. Er is een veranda gecreëerd met grote lichtkoepels en twee heaters, compleet met een buitenhaard, waardoor je zelfs in de koudere maanden van het jaar van deze prachtige plek kunt genieten. Naast de veranda staat een schuur voor het opbergen van tuinbenodigdheden.

Aan de voorzijde van de tuin, nabij de entree van het huis, is een extra opbergschuurtje geplaatst die meer dan voldoende ruimte geeft voor alle fietsen. Achter het huis is er genoeg ruimte voor een eettafel en voor de kinderen is er een speciaal ingericht speelgedeelte met een schommel, trampoline en een stuk kunstgras.

Bijzonderheden
Verwarming C.V.-ketel (Remeha, 2021) en vloerverwarming badkamer
Warm water C.V.-ketel (Remeha, 2021)
Bouwjaar 1914 (volledig gerenoveerd in 2010)
Isolatie Vloer- dak- muurisolatie en dubbel glas
Aanvaarding In overleg

USP's
- Direct gelegen aan de historische Trapakkers (begrip in Ede);
- Onderdeel van het (in aanleg zijnde) Stadspark;
- Hartje centrum met de beleving van wonen in het buitengebied;
- Op loopafstand van Ede-centrum met alle voorzieningen;
- Nabij bos en hei met veel fiets- en looppaden;
- Super centraal gelegen in Nederland met directe aansluitingen op alle snelwegen;
- Ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel;
- 4 royale slaapkamers;
- Badkamer op de begane grond;
- Heerlijke veranda met 2 lichtkoepels en openhaard;
- Parkeerplaats op eigen perceel;
- Goede zonligging en optimale privacy.

Historie
De Trapakkers aan de Paasbergerweg zijn oorspronkelijk 'engen', zoals elk dorp aan de Veluwezoom die had: landbouwgrond aan de voet van een stuwwal. Door regen spoelde grond en mest van de hoger gelegen delen steeds naar beneden. Om dit probleem te voorkomen werden in de negentiende eeuw de akkers trapsgewijs aangelegd. Door de groei van het dorp kwamen de akkers binnen de bebouwing te liggen en raakten in verval, met name van de trapsgewijze opbouw was weinig meer over. Deze akkers maakten oorspronkelijk deel uit van een groter perceel, tegen de glooiende helling van de Paasberg, dat Vleugelakkers was genaamd en zich uitstrekte van de huidige Trapakkers tot de Achterdoelen. De beschermde Trapakkers worden bewerkt door vrijwilligers, die in traditionele kledij het land bewerken op al even traditionele wijze. Dus wordt de houten ploeg en de eveneens houten eg getrokken door paarden en worden aardappelen en uien met de hand gepoot. Er worden veel verschillende (oude soorten en rassen) gewassen verbouwd, waarvan het zaaien uiteraard ook handwerk is.