Saasveld 13 € 325.000 k.k.

Aan de rand van Ede, aan een autoluwe straat staat deze MIDDENWONING met BERGING en 3 SLAAPKAMERS. De achtertuin is recent vernieuwd en gelegen op het ZUIDOOSTEN. Tevens zijn er 7 ZONNEPANELEN (goed voor ca. 2500 kWh opbrengst) op het dak die zorgen voor nog lagere energiekosten. De gehele eerste verdieping beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2016).
Tevens kan de auto achter de woning geparkeerd worden.

In de directe omgeving zijn verschillende voorzieningen te bereiken: het Proosdijpark, winkelcentrum 'Bellestein' voor meer dan de dagelijkse boodschappen en op korte afstand bevinden zich (basis)scholen, openbaar vervoer en sportgelegenheden. Via de tunnelverbinding bij de Rijksweg ben je binnen enkele fietsminuten bij winkelcentrum 'Parkweide'. Voor een wandeling op "De Ginkelse Heide" ben je nog geen tien minuten onderweg. Uitvalswegen A12 en A30 zijn door de Rijksweg goed te bereiken.

Indeling
Begane grond
Hal/entree met een moderne meterkast (7 groepen, kookgroep en een dubbele aardlekschakelaar), toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer.

De ruime woonkamer van bijna 26 m² is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een praktische trapkast en toegang tot de tuin. Door de grote raampartijen is er veel natuurlijk licht in de kamer.

De open keuken is voorzien van bruine kasten en afgewerkt met een donker aanrechtblad en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap en een oven.

De gehele begane grond (m.u.v. het toilet) is met een mooie laminaatvloer (2019) afgewerkt.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers (voorheen drie) en de badkamer.

Alle slaapkamers zijn recht opgetrokken. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is 18 m² groot. Dit zijn oorspronkelijk twee slaapkamers die zijn samengetrokken. Op een eenvoudige wijze kan dit weer worden hersteld. De andere slaapkamer is aan de voorzijde gelegen.

De volledig betegelde en luxe badkamer is in 2020 volledig gerenoveerd. Deze is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een douchehoek met thermostaat kraan, wastafelmeubel en zwevend toilet.

In 2016 is de gehele verdieping uitgerust met kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikbare open zolder waar zich de CV-opstelplaats (2011) en wasmachine aansluiting bevinden. Deze ruimte is voorzien van een Velux dakraam. Tevens is het mogelijk een vierde slaapkamer te realiseren. Ook is er een bergruimte doormiddel van de kleine bergzolder.

Afmetingen
Woonkamer: circa 25.8 m²
Keuken: 4.49 x 2.87 = 12.9 m²
Slaapkamer 1: 4.16 x 2.93 = 12.2 m²
Slaapkamer 2: 3.16 x 2.94 = 9.3 m²
Slaapkamer 3: 3.06 x 1.89 = 5.8 m²
Badkamer: 2.03 x 1.82 = 3.7 m²
Slaapkamer 4: circa 26.4 m²

Woonoppervlakte: 106 m²
Inhoud: 376 m³
Perceeloppervlakte: 134 m²

Bijzonderheden
Verwarming: Bosch (2011)
Warm water: Bosch (2011)
Isolatie: Dak-, muurisolatie, dubbel glas
Bouwjaar: 1978
Tuinligging: Zuidoosten
Aanvaarding: In overleg

Kenmerken
+ Ruime woonkamer van 25 m²;
+ Keurige keuken met diverse apparatuur;
+ Luxe badkamer, vernieuwd in 2020;
+ Kunststof kozijnen met HR++ beglazing op eerste verdieping;
+ Achtertuin op het zonnige zuidoosten;
+ Parkeergelegenheid achter de woning;
+ Woning beschikt over 7 zonnepanelen;

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.