Van den Boschlaan 73 € 798.000 k.k.

Aan de bosrand OP ENKA ligt deze stijlvolle en uitgebouwde vrijstaande woning met prachtige luiken aan de buitenzijde, zonnige tuin op het zuidwesten, vrijstaande stenen garage, sfeervolle houtkachel, 5 slaapkamers, moderne keuken en badkamer met een woonoppervlakte van maar liefst 191 m²!

De woning verkeert in goede staat van onderhoud, is gelegen aan een autoluw hofje in een populaire wijk, direct aan de bosrand, nabij de Grote Schoorsteen, op loopafstand van een basisschool, op fietsafstand van het centrum van Ede en op een paar minuten lopen ligt Intercitystation Ede-Wageningen. Met de trein ben je binnen 20 minuten op Utrecht-Centraal en binnen een kwartier sta je in de binnenstad van Arnhem. Hoe ideaal! Ook de snelwegen A12 en A30 zijn op korte afstand bereikbaar.

ENKA is een wijk op een prachtige en unieke plek. Wonen OP ENKA betekent wonen op een historische locatie. Waar ooit één van de grootste fabrieken van Nederland stond kun je nu heerlijk wonen. Woningen en monumenten wisselen elkaar af in het straatbeeld. Hier woon je letterlijk tussen de monumenten en pal tegen de bossen aan. Een ideale plek voor natuurliefhebbers, fietsers en wandelaars!

Indeling

Begane grond
Entree, hal, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, trapkast en deur naar de woonkamer. Zeer ruime, uitgebouwde woon/-eetkamer met open keuken en 4 openslaande deuren naar de tuin. Boven de openslaande deuren, in de uitbouw aan de achterzijde zijn twee lichtstraten geplaatst. Sfeervolle ingebouwde houtkachel en PU-gietvloer met vloerverwarming. De keuken met kookeiland en betonnen blad is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, t.w.: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker CUBE (kokend en bruisend water).

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer, trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde heeft de beschikking over een inloopkast met daglicht. Volledig betegelde badkamer met bad, inloopdouche en badmeubel met dubbele wastafel en brede lades. Separaat toilet. De gehele vloer is voorzien van een PU-gietvloer.

Tweede verdieping
Vaste trap naar de tweede verdieping, ruime overloop met wasmachine- en drogeraansluiting, opstelplaats voor de C.V.-ketel en twee slaapkamers aan de achterzijde. De vloer is voorzien van vloerbedekking.

Zolder
Vaste trap naar de zolderverdieping met vide, een ideale bergruimte.

Buiten
Nette aangelegde zonnige tuin op het zuidwesten met groot terras, vrijstaande stenen garage, oprit voor meerdere auto's en ruimte voor houtopslag.

Bijzonderheden
Verwarming C.V.-ketel (Intergas HRE, 2015), vloerverwarming begane grond
Warm water C.V.-ketel (Intergas HRE, 2015)
Bouwjaar 2015
Isolatie Volledig geïsoleerd
Aanvaarding In overleg

Extra's
- direct aan de bosrand gelegen;
- vloerverwarming begane grond;
- 5 slaapkamers;
- vrijstaande stenen garage, oprit voor meerdere auto's;
- moderne keuken en badkamer;
- zonnige tuin, groot terras;
- luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Koopovereenkomst
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.