Verbindelaarsweg 80 € 625.000 k.k.

Verbindelaarsweg 80, Ede foto-0 Verbindelaarsweg 80, Ede foto-0 blur
Verbindelaarsweg 80, Ede foto-1 Verbindelaarsweg 80, Ede foto-1 blur
Verbindelaarsweg 80, Ede foto-2 Verbindelaarsweg 80, Ede foto-2 blur
Verbindelaarsweg 80, Ede foto-3 Verbindelaarsweg 80, Ede foto-3 blur
Verbindelaarsweg 80, Ede foto-4 Verbindelaarsweg 80, Ede foto-4 blur
Verbindelaarsweg 80, Ede foto-5 Verbindelaarsweg 80, Ede foto-5 blur
Verbindelaarsweg 80, Ede foto-6 Verbindelaarsweg 80, Ede foto-6 blur
Verbindelaarsweg 80, Ede foto-7 Verbindelaarsweg 80, Ede foto-7 blur
Verbindelaarsweg 80, Ede foto-8 Verbindelaarsweg 80, Ede foto-8 blur
Verbindelaarsweg 80, Ede foto-9 Verbindelaarsweg 80, Ede foto-9 blur
Verbindelaarsweg 80, Ede foto-10 Verbindelaarsweg 80, Ede foto-10 blur
Verbindelaarsweg 80, Ede foto-11 Verbindelaarsweg 80, Ede foto-11 blur
Verbindelaarsweg 80, Ede foto-12 Verbindelaarsweg 80, Ede foto-12 blur
Verbindelaarsweg 80, Ede foto-13 Verbindelaarsweg 80, Ede foto-13 blur
Verbindelaarsweg 80, Ede foto-14 Verbindelaarsweg 80, Ede foto-14 blur
Verbindelaarsweg 80, Ede foto-15 Verbindelaarsweg 80, Ede foto-15 blur
Verbindelaarsweg 80, Ede foto-16 Verbindelaarsweg 80, Ede foto-16 blur
Verbindelaarsweg 80, Ede foto-17 Verbindelaarsweg 80, Ede foto-17 blur
Verbindelaarsweg 80, Ede foto-18 Verbindelaarsweg 80, Ede foto-18 blur
Verbindelaarsweg 80, Ede foto-19 Verbindelaarsweg 80, Ede foto-19 blur
Verbindelaarsweg 80, Ede foto-20 Verbindelaarsweg 80, Ede foto-20 blur
Verbindelaarsweg 80, Ede foto-21 Verbindelaarsweg 80, Ede foto-21 blur
Verbindelaarsweg 80, Ede foto-22 Verbindelaarsweg 80, Ede foto-22 blur
Verbindelaarsweg 80, Ede foto-23 Verbindelaarsweg 80, Ede foto-23 blur
Verbindelaarsweg 80, Ede foto-24 Verbindelaarsweg 80, Ede foto-24 blur
Verbindelaarsweg 80, Ede foto-25 Verbindelaarsweg 80, Ede foto-25 blur
Verbindelaarsweg 80, Ede foto-26 Verbindelaarsweg 80, Ede foto-26 blur
Verbindelaarsweg 80, Ede foto-27 Verbindelaarsweg 80, Ede foto-27 blur
Verbindelaarsweg 80, Ede foto-28 Verbindelaarsweg 80, Ede foto-28 blur
Verbindelaarsweg 80, Ede foto-29 Verbindelaarsweg 80, Ede foto-29 blur
Verbindelaarsweg 80, Ede foto-30 Verbindelaarsweg 80, Ede foto-30 blur
Verbindelaarsweg 80, Ede foto-31 Verbindelaarsweg 80, Ede foto-31 blur
Verbindelaarsweg 80, Ede foto-32 Verbindelaarsweg 80, Ede foto-32 blur
Verbindelaarsweg 80, Ede foto-33 Verbindelaarsweg 80, Ede foto-33 blur
Verbindelaarsweg 80, Ede foto-34 Verbindelaarsweg 80, Ede foto-34 blur
Verkocht
Verbindelaarsweg 80, Ede foto-small

Verbindelaarsweg 80 is succesvol verkocht!

Vul hier jouw zoekopdracht in en mis geen enkele woning meer.

Zoekopdracht Chevron white btn

Ook succesvol je woning verkopen?

Maak een afspraak met een van onze verkoopmakelaars.

Omschrijving

Sfeervol eigentijds wonen op een historische plek!

Dit unieke Rijksmonumentale hoek herenhuis uit 2018 is gelegen op de voormalige Arthur Koolkazerne uit 1908. Deze betoverende woning biedt je een unieke combinatie van historische charme en moderne luxe.

Wat een heerlijke plek, dichtbij de natuur! Een woonoppervlak van maar liefst 169 m², luxe woonkeuken en badkamer, ruime living, imposante hoge plafonds, de Veluwe als achtertuin en een zonnige tuin op het zuidwesten. Wat wil je nog meer?

Binnen 5 minuten ben je bij Intercitystation Ede-Wageningen en met 25 minuten sta je op Utrecht-Centraal en 10 minuten in Arnhem. Wil je van de bossen genieten? Pak de mountainbike of trek je wandelschoenen aan, de natuur ligt letterlijk om de hoek. Direct naast de Arthur Koolkazerne kun je vers brood halen bij Jorisbrood, gevestigd in de oude rijtuigenloods.

In 2018 zijn de Arthur Koolkazerne en de naastgelegen paardenstallen, rijtuigenloods en smederij in volle glorie hersteld. Verbouwd tot hippe woningen, kunstenaarsateliers en een militair historisch museum. De Arthur Koolkazerne is in bijzondere chaletstijl gebouwd en kent prachtig houtsnijwerk. In 1909 vestigde het eerste regiment Huzaren - de ruiters te paard - zich in dit monument.

Pluspunten
+ Uniek herenhuis uit 2018 in een voormalig militaire kazerne:
+ Rijksmonument Arthur Koolkazerne uit 1908;
+ In dit karaktervolle pand van ruim 169 m² proef je de historie en ervaar je wooncomfort anno 2023;
+ De Veluwe als achtertuin;
+ Binnen 5 minuten ben je bij Intercity station Ede-Wageningen;
+ (Basis)scholen en vele voorzieningen dichtbij.

Indeling

Begane grond
Ruime hal met toiletruimte (hangend toilet en fonteintje), meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. Opvallend in de hal is de hoogte van de plafonds en het raam boven de voordeur. Hierdoor is er veel lichtinval aanwezig. De woonkeuken is aan de voorzijde gelegen en biedt uitzicht over de monumentale tuin en de hoofdentree van de Arthur Koolkazerne.

De keuken met spoeleiland is uitgerust met luxe apparatuur, t.w. Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Zelfs een wijnklimaatkast ontbreekt niet.

De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en kijkt uit op de tuin. Bij de doorgang tussen de woonkamer en keuken is een praktische trapkast gerealiseerd. Daarnaast beschikt de woonkamer over sfeervolle raampartijen. Hierdoor ontstaat een mooie lichtinval. Zowel de woonkamer als de keuken zijn afgewerkt met een eikenhouten vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Royale overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een walk-in-closet. Hier is eenvoudig een 3e slaapkamer van te maken. De badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, tweede hangend toilet, inloopdouche met stort- en handdouche, dubbele wastafel, designradiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping
Hier bevindt zich een grote zolderetage. De grote balken, die herinneren aan het verleden van dit monument, zijn in het zicht gelaten. Uiteraard is de gehele kap bij de renovatie geheel geïsoleerd en zijn er maar liefst vier grote Velux dakramen geplaatst. Op deze etage tref je tevens de opstelplaats voor de wasmachine en -droger, de CV ketel (Intergas, 2018) en de WTW unit. Deze zolder biedt de mogelijkheid voor het realiseren van twee of drie extra slaapkamers.

Tuin, berging en parkeren
De achtertuin met houten berging is op het zuidwesten gelegen en fraai aangelegd met diverse planten, een gazon en ruim terras waar je kunt genieten van de zon. Ideaal is de beregeningsinstallatie en verlichting. Natuurlijke beukenhagen vormen een fraaie erfafscheiding. Ook beschikt de woning over een eigen parkeerplaats aan de noordzijde van de kazerne.

Vereniging van Eigenaren
Om de kwaliteit en het onderhoud van het Rijksmonument te waarborgen is er een vereniging van eigenaren actief. Hier word je als eigenaar van rechtswege lid van waarvoor een maandelijkse bijdrage (servicekosten) verschuldigd is van circa € 160,-. De opstalverzekering en het gezamenlijke (groot)onderhoud van het gebouw, zoals buitenschilderwerk, is verrekend in deze servicekosten evenals praktische kosten zoals de glas bewassing.

Zonnepanelen
Op dit moment is er de wens vanuit de VVE om zonnepanelen te plaatsen. De VVE is in samenspraak met de Gemeente Ede om dit in de toekomst mogelijk te maken. De Gemeente Ede gaat haar medewerking daaraan verlenen en de procedure moet nog worden doorlopen.

Bijzonderheden
Verwarming C.V.-ketel (Intergas, 2018) en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water C.V.-ketel (Intergas, 2018)
Bouwjaar 1908 (volledig vernieuwbouw in 2018)
Isolatie Volledig geïsoleerd
Aanvaarding In overleg

Extra's
- Woonoppervlak 169 m²;
- Eigen parkeerplaats;
- Woningbreedte 6.7 m;
- Mogelijkheid tot 6 slaapkamers;
- Fraaie tuin op het zuidwesten met vrijstaande houten berging;
- Unieke plek, Veluwe in de achtertuin;
- Intercitystation op loopafstand;
- Buitenschilderwerk najaar 2023;
- Bijdrage VVE per maand ca € 160,-.

Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding

Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Verbindelaarsweg 80
Postcode
6711 VD
Plaats
Ede

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 169m²
Perceeloppervlakte
ca. 161m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 31m²
Overig oppervlakte
ca. 7m²
Inhoud
ca. 580m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd, HR-glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Intergas (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidwest, 77m², 700×1100cm
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Bereken hier direct de waarde.

Woningwaardetest Chevron white btn

Op zoek naar een nieuwe woning in deze buurt?

Geef jouw wensen door

Zoekopdracht Chevron white btn

Vergelijkbare woningen

Infanterielaan 21, Ede Infanterielaan 21, Ede blur

Infanterielaan 21

Ede prijs Koopsom € 560.000 v.o.n.
oppervlakte104m²
Kamers3 kamers
Infanterielaan 33, Ede Infanterielaan 33, Ede blur

Infanterielaan 33

Ede prijs Koopsom € 677.500 v.o.n.
oppervlakte130m²
Kamers3 kamers
Drafveld 3, Ede Drafveld 3, Ede blur

Drafveld 3

Ede prijs Vraagprijs € 750.000 k.k.
oppervlakte202m²
Kamers5 kamers
Hoorn 4, Ede Hoorn 4, Ede blur

Hoorn 4

Ede prijs Vraagprijs € 695.000 k.k.
oppervlakte174m²
Kamers7 kamers
Stakenberg 51, Ede Stakenberg 51, Ede blur

Stakenberg 51

Ede prijs Vraagprijs € 665.000 k.k.
oppervlakte158m²
Kamers6 kamers
Buurtscheuterlaan 87, Ede Buurtscheuterlaan 87, Ede blur

Buurtscheuterlaan 87

Ede prijs Vraagprijs € 675.000 k.k.
oppervlakte168m²
Kamers6 kamers
Spinnerij 79, Ede Spinnerij 79, Ede blur

Spinnerij 79

Ede prijs Vraagprijs € 550.000 k.k.
oppervlakte150m²
Kamers5 kamers
Akulaan 70, Ede Akulaan 70, Ede blur

Akulaan 70

Ede prijs Vraagprijs € 695.000 k.k.
oppervlakte164m²
Kamers5 kamers