Witte de Withstraat 29 € 465.000 k.k.

Wat een mooie plek om te wonen! Op een unieke, prachtige locatie gelegen royale hoekwoning met tuin en een stenen berging met een fantastisch uitzicht op de Kraatsvijver en veel groen. De woning is gelegen in de "Zeehelden buurt" in een (kind)vriendelijke woonwijk.
Deze sfeervolle hoekwoning heeft het allemaal: 4 slaapkamers, een moderne keuken en veel bergruimte. De woning beschikt tevens over 10 zonnepanelen. Ook word er gebruik gemaakt van een stuk gemeentegrond; dit betreft een strook gemeentegrond aansluitend aan de tuin.

De locatie is populair door de centrale ligging, maar vooral omdat je vanuit de achtertuin geniet van het fantastische uitzicht. Daarnaast bevindt de woning zich op 200 meter loopafstand van het bos, dichtbij meerdere basisscholen en speeltuinen en nabij diverse uitvalswegen zoals de A12 en A30. Tegelijkertijd ben je binnen vijf minuten fietsen in Ede centrum of op het treinstation. Kortom een heerlijke plek om te wonen.

Begane grond
Entree met toiletruimte met fonteintje, meterkast, trapopgang tot de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is royaal opgezet en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Grote ramen bieden een uitzicht op de idyllische Kraatsvijver, waardoor de natuurlijke omgeving als het ware binnen wordt gehaald. De wanden zijn met zorg afgewerkt met spachtelputz, wat een tijdloze uitstraling geeft, terwijl de donkere laminaatvloer een warme en uitnodigende sfeer creëert.

De open keuken, strategisch geplaatst in een hoekopstelling, maakt optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. De inbouwkeuken is uitgerust met crèmekleurige fronten en een donkerbruin werkblad. De keuken is van alle gemakken voorzien, met een koel-vriescombinatie, een gaskookplaat met daarboven een afzuigkap, een vaatwasser, een magnetron en een oven.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn efficiënt ingedeeld met rechte muren, wat zorgt voor maximale benutting van de ruimte. Elke kamer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en spachtelputz op de muren.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ruime inloop douche, wastafel, toilet, mechanische ventilatie en beschikt over een raam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, die verrassend ruim is dankzij de aanwezigheid van een dakkapel. Deze zorgt voor extra ruimte en veel natuurlijk licht, wat de kamer een aangename plek maakt om te verblijven.
Op de overloop bevindt zich de wasmachine aansluiting en Cv-ketel opstelplaats.

Tuin
De tuin, gelegen op het westen, is een verlengstuk van de woning en biedt een prachtige buitenruimte die met zorg is aangelegd. Het is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon. De tuin grenst direct aan de Kraatsvijver, waardoor u vanuit uw eigen achtertuin kunt genieten van een uniek en rustgevend uitzicht op het water.


Perceel oppervlakte: 225 m²
Inhoud woning: 424 m³
Woonoppervlakte: 112 m²

Bijzonderheden;
Verwarming; CV-ketel, Nefit (2010)
Warm water; CV-ketel, Nefit (2010)
Isolatie; Volledig geïsoleerd
Bouwjaar; 1981
Tuinligging; West
Aanvaarding; In overleg

Kenmerken;
+ Ruime hoekwoning;
+ Beschikt over vier slaapkamers;
+ Op een unieke, prachtige locatie gelegen met fraai uitzicht op de Kraatsvijver;
+ Kindvriendelijke woonomgeving;
+ Nabij diverse voorzieningen, zoals basisscholen en het centrum.


Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.