Omschrijving
Ben je op zoek naar een heerlijk ruim vierkamerappartement met twee comfortabele slaapkamers, wasruimte, twee balkons én een royale hoeveelheid bergruimte? Dit aantrekkelijke appartement aan het Ariaplein 94 in Amersfoort beschikt over een comfortabel woonoppervlak van maar liefst 91 m². Dankzij de uitstekende ligging nabij het gezellige centrum van Amersfoort en de aanwezigheid van een extra berging op de zolderverdieping, biedt dit appartement een fantastische basis op een centrale locatie!
Wonen aan het Ariaplein 94 betekent genieten van een verrassend royale opzet. De woning heeft een bouwjaar van 1968, is uitgerust met energiebesparende HR++ beglazing en beschikt over energielabel C. Het appartement kenmerkt zich door een praktische indeling met twee volwaardige slaapkamers en een badkamer. Een uniek voordeel is de aanwezigheid van maar liefst twee balkons, waardoor je altijd wel een fijne plek in de buitenlucht kunt opzoeken. Daarnaast profiteer je hier van uitzonderlijk veel opslagmogelijkheden.
De ligging van dit appartement is bijzonder gunstig en centraal. Je woont hier in de directe nabijheid van het gezellige en historische centrum van Amersfoort, met al haar winkels, horeca en terrasjes. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik. Zo vind je in de directe omgeving diverse winkels voor de boodschappen, scholen en het moderne sport- en zwemcomplex 'Amerena'. Ook de bereikbaarheid is uitstekend te noemen: de belangrijke uitvalswegen A1 en A28 zijn snel en eenvoudig te bereiken, waardoor je een optimale verbinding hebt met de omliggende regio en de rest van Nederland.
Belangrijkste kenmerken
+ Royaal 3-kamerappartement met een woonoppervlakte van maar liefst 91 m²;
+ Twee volwaardige slaapkamers: Comfortabele kamers die flexibel in te richten zijn;
+ Uitgerust met maar liefst twee balkons;
+ Veel extra opslagmogelijkheden dankzij een berging op de zolderverdieping en de onderbouw;
+ Voorzien van een energielabel C en uitgerust met isolerende HR++ beglazing;
+ In 2023 is de elektra vervangen;
+ Standleiding vervangen in 2024;
+ Keukenrenovatie laten plaatsvinden in 2023 (koel-vriescombinatie uit 2023, combi-oven uit 2024, vaatwasser uit 2026);
+ Wand- en vloerafwerking gedaan in 2023;
+ Voor de deur loop je direct het groen in;
+ Speeltuin (net aangelegd), om de hoek gelegen;
+ Goede parkeergelegenheid;
+ Gelegen nabij het gezellige centrum, scholen, winkels en het zwembad 'Amerena'.
Indeling
Het appartementencomplex
Verzorgde centrale entree met brievenbussen, bellenplateau en het trappenhuis. Naast de opbergmogelijkheden in de berging gelegen in de onderbouw, bevindt zich op de zolderverdieping van het complex nog een extra berging. Deze berging zorgt voor een royale hoeveelheid extra bergruimte, ideaal voor het netjes opbergen van alle seizoensspullen en koffers.
Het appartement
Bij binnenkomst betreed je de ontvangsthal die centraal toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. De woonkamer is een heerlijk royale en lichte leefruimte, welke zich uitstekend leent voor een comfortabele zithoek en een gezellige familietafel om aan te eten. Door het toevoegen van een van de slaapkamers is een ruime eetkamer ontstaan.
De keuken is apart gesitueerd, functioneel ingericht en biedt voldoende werk- en opbergruimte voor al je kookwensen. Het appartement beschikt over twee buitenruimtes; vanuit de leefruimtes heb je toegang tot de twee aanwezige balkons.
Het appartement is uitgerust met twee volwaardige slaapkamers:
Slaapkamer I: Een ruime master bedroom met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast.
Slaapkamer II: Een fijne extra slaapkamer van een goed formaat. Deze kamer is flexibel te gebruiken en naar eigen wens in te richten als kinderkamer, inloopkast of als een rustige thuiswerkplek.
Wasruimte: Deze voormalige slaapkamer is omgetoverd tot wasruimte. Ruim, licht en zeer praktisch. Indien gewenst is het gemakkelijk weer in te delen als slaapkamer.
De badkamer is netjes ingericht en voorzien van een wastafel en een douche. Het toilet is separaat in het appartement gesitueerd, wat zorgt voor extra privacy wanneer je gasten ontvangt.
De balkons: optimaal genieten van de buitenlucht
Dit appartement is uniek uitgerust met maar liefst twee aparte balkons. Deze opzet biedt de perfecte mogelijkheid om op verschillende momenten van de dag heerlijk buiten te zitten en te genieten van het uitzicht over de omliggende woonomgeving.
Afmetingen
Woonoppervlakte 91 m²
Inhoud woning 294 m³
Bijzonderheden
Bouwjaar: 1966
Aantal slaapkamers: 3
Energielabel: C
Berging: Ruime berging aanwezig op de zolderverdieping van het complex en in de onderbouw
Parkeren: Voldoende openbare parkeergelegenheid direct rondom het gebouw
Servicekosten: € 285,43 per maand
Aanvaarding: in overleg
Ben je benieuwd naar de ruimte, de twee balkons en de centrale ligging nabij het centrum van het Ariaplein 94? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!
Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Wonen aan het Ariaplein 94 betekent genieten van een verrassend royale opzet. De woning heeft een bouwjaar van 1968, is uitgerust met energiebesparende HR++ beglazing en beschikt over energielabel C. Het appartement kenmerkt zich door een praktische indeling met twee volwaardige slaapkamers en een badkamer. Een uniek voordeel is de aanwezigheid van maar liefst twee balkons, waardoor je altijd wel een fijne plek in de buitenlucht kunt opzoeken. Daarnaast profiteer je hier van uitzonderlijk veel opslagmogelijkheden.
De ligging van dit appartement is bijzonder gunstig en centraal. Je woont hier in de directe nabijheid van het gezellige en historische centrum van Amersfoort, met al haar winkels, horeca en terrasjes. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik. Zo vind je in de directe omgeving diverse winkels voor de boodschappen, scholen en het moderne sport- en zwemcomplex 'Amerena'. Ook de bereikbaarheid is uitstekend te noemen: de belangrijke uitvalswegen A1 en A28 zijn snel en eenvoudig te bereiken, waardoor je een optimale verbinding hebt met de omliggende regio en de rest van Nederland.
Belangrijkste kenmerken
+ Royaal 3-kamerappartement met een woonoppervlakte van maar liefst 91 m²;
+ Twee volwaardige slaapkamers: Comfortabele kamers die flexibel in te richten zijn;
+ Uitgerust met maar liefst twee balkons;
+ Veel extra opslagmogelijkheden dankzij een berging op de zolderverdieping en de onderbouw;
+ Voorzien van een energielabel C en uitgerust met isolerende HR++ beglazing;
+ In 2023 is de elektra vervangen;
+ Standleiding vervangen in 2024;
+ Keukenrenovatie laten plaatsvinden in 2023 (koel-vriescombinatie uit 2023, combi-oven uit 2024, vaatwasser uit 2026);
+ Wand- en vloerafwerking gedaan in 2023;
+ Voor de deur loop je direct het groen in;
+ Speeltuin (net aangelegd), om de hoek gelegen;
+ Goede parkeergelegenheid;
+ Gelegen nabij het gezellige centrum, scholen, winkels en het zwembad 'Amerena'.
Indeling
Het appartementencomplex
Verzorgde centrale entree met brievenbussen, bellenplateau en het trappenhuis. Naast de opbergmogelijkheden in de berging gelegen in de onderbouw, bevindt zich op de zolderverdieping van het complex nog een extra berging. Deze berging zorgt voor een royale hoeveelheid extra bergruimte, ideaal voor het netjes opbergen van alle seizoensspullen en koffers.
Het appartement
Bij binnenkomst betreed je de ontvangsthal die centraal toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. De woonkamer is een heerlijk royale en lichte leefruimte, welke zich uitstekend leent voor een comfortabele zithoek en een gezellige familietafel om aan te eten. Door het toevoegen van een van de slaapkamers is een ruime eetkamer ontstaan.
De keuken is apart gesitueerd, functioneel ingericht en biedt voldoende werk- en opbergruimte voor al je kookwensen. Het appartement beschikt over twee buitenruimtes; vanuit de leefruimtes heb je toegang tot de twee aanwezige balkons.
Het appartement is uitgerust met twee volwaardige slaapkamers:
Slaapkamer I: Een ruime master bedroom met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast.
Slaapkamer II: Een fijne extra slaapkamer van een goed formaat. Deze kamer is flexibel te gebruiken en naar eigen wens in te richten als kinderkamer, inloopkast of als een rustige thuiswerkplek.
Wasruimte: Deze voormalige slaapkamer is omgetoverd tot wasruimte. Ruim, licht en zeer praktisch. Indien gewenst is het gemakkelijk weer in te delen als slaapkamer.
De badkamer is netjes ingericht en voorzien van een wastafel en een douche. Het toilet is separaat in het appartement gesitueerd, wat zorgt voor extra privacy wanneer je gasten ontvangt.
De balkons: optimaal genieten van de buitenlucht
Dit appartement is uniek uitgerust met maar liefst twee aparte balkons. Deze opzet biedt de perfecte mogelijkheid om op verschillende momenten van de dag heerlijk buiten te zitten en te genieten van het uitzicht over de omliggende woonomgeving.
Afmetingen
Woonoppervlakte 91 m²
Inhoud woning 294 m³
Bijzonderheden
Bouwjaar: 1966
Aantal slaapkamers: 3
Energielabel: C
Berging: Ruime berging aanwezig op de zolderverdieping van het complex en in de onderbouw
Parkeren: Voldoende openbare parkeergelegenheid direct rondom het gebouw
Servicekosten: € 285,43 per maand
Aanvaarding: in overleg
Ben je benieuwd naar de ruimte, de twee balkons en de centrale ligging nabij het centrum van het Ariaplein 94? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!
Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
Video
3816 EL, Amersfoort
Ariaplein 94
Zaterdag 2 augustus 10:00 - 12:00 uur
91
4 Kamers
C
€ 375.000 k.k.
ditters makelaars amersfoort
Kopen
Plan direct je bezichtiging
Laat weten dat je interesse hebt
Wat is jouw woning écht waard bij Ditters?
Waardecheck
Wij combineren lokale marktkennis met actuele data en ons grote zoekersbestand in de regio.
Je krijgt niet alleen een waarde, maar inzicht in hoe je de maximale verkoopopbrengst kunt realiseren.
Onze aanpak is strategisch, transparant en volledig afgestemd op jouw situatie.
Goed om te weten: deze waardecheck is vrijblijvend en geheel kosteloos
Onafhankelijk
Hypotheekadvies
We helpen je met het vergelijken van aanbiedingen van verschillende banken, zodat je de beste deal krijgt.
Wij staan klaar om je te begeleiden, zodat je met vertrouwen de juiste hypotheek kunt kiezen.
Goed om te weten: dit adviesgesprek is vrijblijvend en geheel kosteloos
Wij helpen jou bij de keuze van de juiste polis.
Bij een onbezorgde toekomst horen ook goede verzekeringen die uitkeren bij bijvoorbeeld ziekte, schade of diefstal. Onze assurantieadviseurs helpen je bij de keuze van de juiste polis. In heldere taal.
Diverse verzekeringen
- Opstalverzekering
- Aansprakelijkheidsverzekering
- Zorgverzekering
- Reisverzekering
Kenmerken
Aanvaarding
Vraagprijs375.000k.k.
StatusBeschikbaar
OpleveringIn overleg
AdresAriaplein
Postcode3816 EL
PlaatsAmersfoort
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte91
Inhoud294
Energie
EnergielabelC
IsolatieDubbel glas, HR-glas
Warm waterC.V.-ketel
KetelIntergas
Garage
Bouw
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1968
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Indeling
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen1
VoorzieningenMechanische ventilatie, TV-kabel, Lift, Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingAan rustige weg, In woonwijk
TuinGeen tuin
SchuurBox
+ toon meer
Buurtinformatie
Amersfoort, Schuilenburg-Noord
Inwoners
Woningen
612
Inwoners
1.295
84
16
Koop / Huur
84% Huur16% Koop
Huishoudens
Eenpersoon
42.4%
Geen kinderen
19.5%
Met kinderen
37.3%
Leeftijdsopbouw in jaren
Buurt Landelijk
21.617.836.317.48.116.312.324.728.218.5
Locatie
Plattegronden
Klik op de plattegrond voor een grote weergave
Belangrijke documenten
Vragenlijst deelb
Hier deelt de verkoper belangrijke informatie over de staat en bijzonderheden van de woning.
Lijst van zaken
Overzicht van de zaken die achterblijven of worden meegenomen door de huidige bewoners.
Misschien interessant voor jou
49m²
3 Kamers
D
79m²
4 Kamers
G
213m²
6 Kamers
A +++
199m²
5 Kamers
F
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
