Omschrijving
Ben je op zoek naar een unieke, verrassend ruime benedenwoning met maar liefst 102 m² woonoppervlakte, energielabel A+, een zonnig balkon op het zuidwesten én een rijk verleden midden in de historische binnenstad van Amersfoort? Dit karaktervolle 3-kamerappartement aan de Sint Andriesstraat 33 combineert het beste van twee werelden: resideren achter de fraai gerestaureerde gevel van het historische St. Elisabeth Gasthuis en genieten van het comfort van een grondig opgeknapt interieur (2020/2021)!
Wonen aan de Sint Andriesstraat 33 betekent stijlvol en comfortabel leven in hartje Amersfoort. Het historische gebouw stamt oorspronkelijk uit de historie, maar is in 1995 gerealiseerd tot appartementen complex. Met een gunstig energielabel A+ en een CV-ketel uit 2020 is de basis heerlijk comfortabel. Bovendien is de binnenzijde van het appartement in 2020 grondig aangepakt: zo is er een strakke, vernieuwde badkamer geplaatst en is in 2020 een moderne keuken geïnstalleerd. Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers en een sfeervolle tuin op het zuidwesten. Uniek voor de binnenstad: het complex beschikt over circa 8 parkeerplaatsen voor bezoekers achter een afgesloten slagboom!
De locatie: historisch wonen in de bruisende binnenstad
De ligging is simpelweg perfect. Je woont hier midden in het historische centrum van Amersfoort, omgegeven door monumentale panden, sfeervolle grachten en gezellige straten. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich letterlijk om de hoek: van supermarkten en boetieks tot gezellige horeca, terrassen en culturele hotspots. Ondanks de dynamische ligging in de binnenstad ervaar je in en rondom de woning verrassend veel rust.
Belangrijkste kenmerken:
+ Gelegen in een karakteristiek gebouw achter de fraai gerestaureerde gevel van het St. Elisabeth Gasthuis;
+ Ruim 3-kamerappartement van maar liefst 102 m² woonoppervlakte;
+ Badkamer vernieuwd in 2020, keuken geplaatst in 2020;
+ Fijn balkon gesitueerd op het gunstige zuidwesten en zeer rustig gelegen maar toch middenin de stad;
+ Energielabel A+ en voorzien van een CV-ketel uit 2020;
+ Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder;
+ Actieve VvE waar onlangs veel is verduurzaamd (het appartement is in augustus 2026 voorzien van volledig nieuwe beglazing);
+ Zonnepanelen geplaatst in 2026 voor het algemene stroomverbruik van de VvE;
+ Complex beschikt over ca. 8 parkeerplaatsen voor bezoek achter een afgesloten slagboom.
Indeling
Begane grond (appartement):
Via de karakteristieke centrale entree bereik je de voordeur van deze royale benedenwoning. Bij binnenkomst stap je in de ontvangsthal die toegang biedt tot de diverse vertrekken, de toiletruimte en de bergkast met de CV-ketel (2020).
Zodra je de riante leefruimte binnenstapt, valt de indrukwekkende maatvoering direct op. Dankzij de royale oppervlakte en de prettige lichtinval biedt deze sfeervolle woonkamer het ultieme gevoel van ruimte en vrijheid. Hier creëer je moeiteloos een riante zithoek om heerlijk te ontspannen en een royale eettafel voor lange, gezellige diners met vrienden en familie. Vanuit de woonkamer stappen we via de tuindeur zo de zonnige achtertuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
Aansluitend op het eetgedeelte bevindt zich de strakke, open keuken uit 2020. Deze luxe keukeninrichting is een ware eyecatcher en uitgerust met eigentijdse inbouwapparatuur, een strakke afwerking en meer dan genoeg werk- en opbergruimte om naar hartenlust de heerlijkste gerechten te bereiden.
De hal leidt naar de hoofdslaapkamer welke uitstekend bemeten is. De tweede slaapkamer is bereikbaar via de woonkamer en kan ook goed dienen als werkkamer. Beide vertrekken bieden dankzij de strakke maatvoering alle ruimte voor een tweepersoonsbed en royale kastenopstellingen. De luxe badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en vormt een waar rustpunt in de woning. Met een comfortabele, ruime inloopdouche, een strak wastafelmeubel met spiegel en stijlvol tegelwerk geniet je hier dagelijks van een hoogwaardige hotel-chic uitstraling.
Een van de absolute pluspunten van deze benedenwoning is het ruime balkon met een ideale oriëntatie op het zuidwesten. Hier profiteer je vanaf de middag tot in de late avonduren van de zon. Het is een heerlijke buitenruimte om na een lange dag neer te strijken met een hapje en een drankje, midden in de stad.
Afmetingen
Inhoud woning 330 m³
Woonoppervlakte 102 m²
Bijzonderheden:
Verwarming: CV-ketel
Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas
Energielabel: B
Bouwjaar: 1995
Balkonligging: Zuidwesten
Servicekosten vereniging van eigenaren: € 222,93 per maand
Aanvaarding: In overleg
Ben je benieuwd naar de unieke combinatie van historie, ruimte (102 m²) en modern wooncomfort aan de Sint Andriesstraat 33? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Wonen aan de Sint Andriesstraat 33 betekent stijlvol en comfortabel leven in hartje Amersfoort. Het historische gebouw stamt oorspronkelijk uit de historie, maar is in 1995 gerealiseerd tot appartementen complex. Met een gunstig energielabel A+ en een CV-ketel uit 2020 is de basis heerlijk comfortabel. Bovendien is de binnenzijde van het appartement in 2020 grondig aangepakt: zo is er een strakke, vernieuwde badkamer geplaatst en is in 2020 een moderne keuken geïnstalleerd. Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers en een sfeervolle tuin op het zuidwesten. Uniek voor de binnenstad: het complex beschikt over circa 8 parkeerplaatsen voor bezoekers achter een afgesloten slagboom!
De locatie: historisch wonen in de bruisende binnenstad
De ligging is simpelweg perfect. Je woont hier midden in het historische centrum van Amersfoort, omgegeven door monumentale panden, sfeervolle grachten en gezellige straten. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich letterlijk om de hoek: van supermarkten en boetieks tot gezellige horeca, terrassen en culturele hotspots. Ondanks de dynamische ligging in de binnenstad ervaar je in en rondom de woning verrassend veel rust.
Belangrijkste kenmerken:
+ Gelegen in een karakteristiek gebouw achter de fraai gerestaureerde gevel van het St. Elisabeth Gasthuis;
+ Ruim 3-kamerappartement van maar liefst 102 m² woonoppervlakte;
+ Badkamer vernieuwd in 2020, keuken geplaatst in 2020;
+ Fijn balkon gesitueerd op het gunstige zuidwesten en zeer rustig gelegen maar toch middenin de stad;
+ Energielabel A+ en voorzien van een CV-ketel uit 2020;
+ Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder;
+ Actieve VvE waar onlangs veel is verduurzaamd (het appartement is in augustus 2026 voorzien van volledig nieuwe beglazing);
+ Zonnepanelen geplaatst in 2026 voor het algemene stroomverbruik van de VvE;
+ Complex beschikt over ca. 8 parkeerplaatsen voor bezoek achter een afgesloten slagboom.
Indeling
Begane grond (appartement):
Via de karakteristieke centrale entree bereik je de voordeur van deze royale benedenwoning. Bij binnenkomst stap je in de ontvangsthal die toegang biedt tot de diverse vertrekken, de toiletruimte en de bergkast met de CV-ketel (2020).
Zodra je de riante leefruimte binnenstapt, valt de indrukwekkende maatvoering direct op. Dankzij de royale oppervlakte en de prettige lichtinval biedt deze sfeervolle woonkamer het ultieme gevoel van ruimte en vrijheid. Hier creëer je moeiteloos een riante zithoek om heerlijk te ontspannen en een royale eettafel voor lange, gezellige diners met vrienden en familie. Vanuit de woonkamer stappen we via de tuindeur zo de zonnige achtertuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
Aansluitend op het eetgedeelte bevindt zich de strakke, open keuken uit 2020. Deze luxe keukeninrichting is een ware eyecatcher en uitgerust met eigentijdse inbouwapparatuur, een strakke afwerking en meer dan genoeg werk- en opbergruimte om naar hartenlust de heerlijkste gerechten te bereiden.
De hal leidt naar de hoofdslaapkamer welke uitstekend bemeten is. De tweede slaapkamer is bereikbaar via de woonkamer en kan ook goed dienen als werkkamer. Beide vertrekken bieden dankzij de strakke maatvoering alle ruimte voor een tweepersoonsbed en royale kastenopstellingen. De luxe badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en vormt een waar rustpunt in de woning. Met een comfortabele, ruime inloopdouche, een strak wastafelmeubel met spiegel en stijlvol tegelwerk geniet je hier dagelijks van een hoogwaardige hotel-chic uitstraling.
Een van de absolute pluspunten van deze benedenwoning is het ruime balkon met een ideale oriëntatie op het zuidwesten. Hier profiteer je vanaf de middag tot in de late avonduren van de zon. Het is een heerlijke buitenruimte om na een lange dag neer te strijken met een hapje en een drankje, midden in de stad.
Afmetingen
Inhoud woning 330 m³
Woonoppervlakte 102 m²
Bijzonderheden:
Verwarming: CV-ketel
Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas
Energielabel: B
Bouwjaar: 1995
Balkonligging: Zuidwesten
Servicekosten vereniging van eigenaren: € 222,93 per maand
Aanvaarding: In overleg
Ben je benieuwd naar de unieke combinatie van historie, ruimte (102 m²) en modern wooncomfort aan de Sint Andriesstraat 33? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
Video
3811 HT, Amersfoort
Sint Andriesstraat 33
Zaterdag 2 augustus 10:00 - 12:00 uur
102
3 Kamers
A +
€ 725.000 k.k.
ditters makelaars amersfoort
Kopen
Plan direct je bezichtiging
Laat weten dat je interesse hebt
Wat is jouw woning écht waard bij Ditters?
Waardecheck
Wij combineren lokale marktkennis met actuele data en ons grote zoekersbestand in de regio.
Je krijgt niet alleen een waarde, maar inzicht in hoe je de maximale verkoopopbrengst kunt realiseren.
Onze aanpak is strategisch, transparant en volledig afgestemd op jouw situatie.
Goed om te weten: deze waardecheck is vrijblijvend en geheel kosteloos
Onafhankelijk
Hypotheekadvies
We helpen je met het vergelijken van aanbiedingen van verschillende banken, zodat je de beste deal krijgt.
Wij staan klaar om je te begeleiden, zodat je met vertrouwen de juiste hypotheek kunt kiezen.
Goed om te weten: dit adviesgesprek is vrijblijvend en geheel kosteloos
Wij helpen jou bij de keuze van de juiste polis.
Bij een onbezorgde toekomst horen ook goede verzekeringen die uitkeren bij bijvoorbeeld ziekte, schade of diefstal. Onze assurantieadviseurs helpen je bij de keuze van de juiste polis. In heldere taal.
Diverse verzekeringen
- Opstalverzekering
- Aansprakelijkheidsverzekering
- Zorgverzekering
- Reisverzekering
Kenmerken
Aanvaarding
Vraagprijs725.000k.k.
StatusBeschikbaar
OpleveringIn overleg
AdresSint Andriesstraat
Postcode3811 HT
PlaatsAmersfoort
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte102
Inhoud330
Energie
EnergielabelA +
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm waterC.V.-ketel
KetelIntergas
Garage
Bouw
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1995
Onderhoud binnenUitstekend
Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
Indeling
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen1
VoorzieningenMechanische ventilatie, Glasvezel kabel
Buitenruimte
LiggingAan park, In centrum, In woonwijk
TuinGeen tuin
SchuurInpandig
+ toon meer
Buurtinformatie
Amersfoort, Beestenmarkt
Inwoners
Woningen
633
Inwoners
1.100
42
58
Koop / Huur
42% Huur58% Koop
Huishoudens
Eenpersoon
62.7%
Geen kinderen
26.1%
Met kinderen
11.3%
Leeftijdsopbouw in jaren
Buurt Landelijk
8.610.540.022.320.016.312.324.728.218.5
Locatie
Plattegronden
Klik op de plattegrond voor een grote weergave
Belangrijke documenten
Lijst van zaken
Overzicht van de zaken die achterblijven of worden meegenomen door de huidige bewoners.
Vragenlijst deelb
Hier deelt de verkoper belangrijke informatie over de staat en bijzonderheden van de woning.
Misschien interessant voor jou
49m²
3 Kamers
D
213m²
6 Kamers
A +++
199m²
5 Kamers
F
0 Kamers
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
