Omschrijving
Op misschien wel de mooiste plek van Nieuwland woon je in deze verrassend ruime, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen oprit en een prachtig vrij uitzicht over een groene omgeving.
Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 250 m² geniet je hier dagelijks van rust, ruimte en groen. Vanuit de woning kijk je uit op bomen, vogels en een speelveld, terwijl kinderen zich veilig kunnen vermaken op de speelvoorzieningen direct aan de overzijde. Dankzij de ligging aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer woon je hier in een ideale gezinsomgeving.
Deze uitstekend onderhouden woning biedt volop leefruimte met een royale uitgebouwde woonkamer, een sfeervolle woonkeuken, vier ruime slaapkamers, een luxe badkamer met infraroodcabine en een fraai aangelegde tuin waar je de gehele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast is de woning op diverse punten verduurzaamd met HR++ beglazing en maar liefst 18 zonnepanelen.
Een bijzonder pluspunt is dat het oorspronkelijke dakterras op de eerste verdieping volledig bij de woning is betrokken, waardoor een extra royale slaapkamer is gerealiseerd. Verder beschikt de woning over twee sfeervolle gashaarden, een garage met elektrische garagedeur, een laadpaal op eigen terrein en parkeergelegenheid voor twee auto's op de eigen oprit.
De populaire wijk Nieuwland staat bekend om haar groene karakter, kindvriendelijke opzet en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, horeca en medische voorzieningen. Zowel het historische stadscentrum van Amersfoort als NS-station Schothorst zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn de A1 en A28 binnen enkele autominuten te bereiken.
Pluspunten van de woning
+ Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage
+ Vrij uitzicht over groen en speelvoorzieningen
+ Royale uitgebouwde woonkamer van ruim 55 m²
+ Voormalig dakterras aan de voorzijde omgebouwd tot volwaardige slaapkamer
+ Dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde
+ Luxe badkamer met infraroodcabine, douche en dubbele wastafel
+ HR++ beglazing
+ 18 zonnepanelen
+ Laadpaal op eigen terrein
+ Eigen oprit geschikt voor twee auto's
+ Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024
Indeling
Begane grond
Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de woonkamer. Wat direct opvalt is de royale leefruimte. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde beschikt de woonkamer over maar liefst circa 55 m² woonoppervlakte. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel daglicht en een fijne verbinding met de tuin.
De sfeervolle woonkamer biedt volop ruimte voor meerdere zitgedeeltes en een royale eethoek. Extra sfeer wordt gecreëerd door de aanwezige gashaarden aan de voor- en achterzijde van de woning.
De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer.
Vanuit de woning is tevens de ruime garage bereikbaar. De garage beschikt over een elektrische garagedeur en biedt volop ruimte voor opslag, hobby's of het stallen van fietsen.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie royale slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ontstaan door het voormalige dakterras volledig bij de woning te betrekken, wat heeft geresulteerd in een bijzonder ruime en lichte kamer. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over een praktische vaste kast.
De aanwezige dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en veel natuurlijke lichtinval. De luxe badkamer is ingericht met een inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. Daarnaast beschikt de badkamer over een comfortabele infraroodcabine, ideaal om thuis volledig te ontspannen.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakkapel, waardoor ook deze verdieping optimaal benut wordt. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-ketel. Achter de knieschotten aan zowel de voor- als achterzijde is veel praktische bergruimte aanwezig en de woning beschikt ook nog over een vliering.
Tuin
De verzorgde voor- en achtertuin vormen een heerlijke plek om buiten te leven. Hier kun je gedurende de gehele dag genieten van de zon. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt meerdere terrassen, volwassen groen en veel privacy. Voor extra comfort is aan de achterzijde zonwering aanwezig.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een brede eigen oprit met ruimte voor twee auto's en een laadpaal voor elektrisch rijden.
Algemeen
Deze instapklare woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en combineert ruimte, comfort, duurzaamheid en een prachtige ligging. De vrije ligging tegenover een groen- en speelveld zorgt voor veel privacy, een vrij uitzicht en een prettige lichtinval. Met vier volwaardige slaapkamers, een royale leefruimte, garage, eigen parkeerplaatsen, 18 zonnepanelen en diverse duurzame voorzieningen is dit een ideale gezinswoning op een van de mooiste locaties van Nieuwland.
Een bezichtiging zal je aangenaam verrassen!
Afmetingen
Woonoppervlakte circa 154 m²
Perceeloppervlakte 250 m²
Inhoud 605 m³
Bijzonderheden
Verwarming: C.V.-Ketel
Warm water: C.V.-ketel
Bouwjaar 1995
Volledig geïsoleerd
Aanvaarding in overleg
Koopovereenkomst Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, wordt de volgende clausule opgenomen in de koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule .
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 250 m² geniet je hier dagelijks van rust, ruimte en groen. Vanuit de woning kijk je uit op bomen, vogels en een speelveld, terwijl kinderen zich veilig kunnen vermaken op de speelvoorzieningen direct aan de overzijde. Dankzij de ligging aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer woon je hier in een ideale gezinsomgeving.
Deze uitstekend onderhouden woning biedt volop leefruimte met een royale uitgebouwde woonkamer, een sfeervolle woonkeuken, vier ruime slaapkamers, een luxe badkamer met infraroodcabine en een fraai aangelegde tuin waar je de gehele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast is de woning op diverse punten verduurzaamd met HR++ beglazing en maar liefst 18 zonnepanelen.
Een bijzonder pluspunt is dat het oorspronkelijke dakterras op de eerste verdieping volledig bij de woning is betrokken, waardoor een extra royale slaapkamer is gerealiseerd. Verder beschikt de woning over twee sfeervolle gashaarden, een garage met elektrische garagedeur, een laadpaal op eigen terrein en parkeergelegenheid voor twee auto's op de eigen oprit.
De populaire wijk Nieuwland staat bekend om haar groene karakter, kindvriendelijke opzet en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, horeca en medische voorzieningen. Zowel het historische stadscentrum van Amersfoort als NS-station Schothorst zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn de A1 en A28 binnen enkele autominuten te bereiken.
Pluspunten van de woning
+ Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage
+ Vrij uitzicht over groen en speelvoorzieningen
+ Royale uitgebouwde woonkamer van ruim 55 m²
+ Voormalig dakterras aan de voorzijde omgebouwd tot volwaardige slaapkamer
+ Dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde
+ Luxe badkamer met infraroodcabine, douche en dubbele wastafel
+ HR++ beglazing
+ 18 zonnepanelen
+ Laadpaal op eigen terrein
+ Eigen oprit geschikt voor twee auto's
+ Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024
Indeling
Begane grond
Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de woonkamer. Wat direct opvalt is de royale leefruimte. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde beschikt de woonkamer over maar liefst circa 55 m² woonoppervlakte. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel daglicht en een fijne verbinding met de tuin.
De sfeervolle woonkamer biedt volop ruimte voor meerdere zitgedeeltes en een royale eethoek. Extra sfeer wordt gecreëerd door de aanwezige gashaarden aan de voor- en achterzijde van de woning.
De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer.
Vanuit de woning is tevens de ruime garage bereikbaar. De garage beschikt over een elektrische garagedeur en biedt volop ruimte voor opslag, hobby's of het stallen van fietsen.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie royale slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ontstaan door het voormalige dakterras volledig bij de woning te betrekken, wat heeft geresulteerd in een bijzonder ruime en lichte kamer. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over een praktische vaste kast.
De aanwezige dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en veel natuurlijke lichtinval. De luxe badkamer is ingericht met een inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. Daarnaast beschikt de badkamer over een comfortabele infraroodcabine, ideaal om thuis volledig te ontspannen.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakkapel, waardoor ook deze verdieping optimaal benut wordt. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-ketel. Achter de knieschotten aan zowel de voor- als achterzijde is veel praktische bergruimte aanwezig en de woning beschikt ook nog over een vliering.
Tuin
De verzorgde voor- en achtertuin vormen een heerlijke plek om buiten te leven. Hier kun je gedurende de gehele dag genieten van de zon. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt meerdere terrassen, volwassen groen en veel privacy. Voor extra comfort is aan de achterzijde zonwering aanwezig.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een brede eigen oprit met ruimte voor twee auto's en een laadpaal voor elektrisch rijden.
Algemeen
Deze instapklare woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en combineert ruimte, comfort, duurzaamheid en een prachtige ligging. De vrije ligging tegenover een groen- en speelveld zorgt voor veel privacy, een vrij uitzicht en een prettige lichtinval. Met vier volwaardige slaapkamers, een royale leefruimte, garage, eigen parkeerplaatsen, 18 zonnepanelen en diverse duurzame voorzieningen is dit een ideale gezinswoning op een van de mooiste locaties van Nieuwland.
Een bezichtiging zal je aangenaam verrassen!
Afmetingen
Woonoppervlakte circa 154 m²
Perceeloppervlakte 250 m²
Inhoud 605 m³
Bijzonderheden
Verwarming: C.V.-Ketel
Warm water: C.V.-ketel
Bouwjaar 1995
Volledig geïsoleerd
Aanvaarding in overleg
Koopovereenkomst Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, wordt de volgende clausule opgenomen in de koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule .
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
Video
3824 AB, Amersfoort
Schone van Boskoopgaarde 41
Iedere eerste zaterdag van de maand
154
5 Kamers
A
250
€ 769.000 k.k.
ditters makelaars amersfoort
Kopen
Plan direct je bezichtiging
Laat weten dat je interesse hebt
Wat is jouw woning écht waard bij Ditters?
Waardecheck
Wij combineren lokale marktkennis met actuele data en ons grote zoekersbestand in de regio.
Je krijgt niet alleen een waarde, maar inzicht in hoe je de maximale verkoopopbrengst kunt realiseren.
Onze aanpak is strategisch, transparant en volledig afgestemd op jouw situatie.
Goed om te weten: deze waardecheck is vrijblijvend en geheel kosteloos
Onafhankelijk
Hypotheekadvies
We helpen je met het vergelijken van aanbiedingen van verschillende banken, zodat je de beste deal krijgt.
Wij staan klaar om je te begeleiden, zodat je met vertrouwen de juiste hypotheek kunt kiezen.
Goed om te weten: dit adviesgesprek is vrijblijvend en geheel kosteloos
Wij helpen jou bij de keuze van de juiste polis.
Bij een onbezorgde toekomst horen ook goede verzekeringen die uitkeren bij bijvoorbeeld ziekte, schade of diefstal. Onze assurantieadviseurs helpen je bij de keuze van de juiste polis. In heldere taal.
Diverse verzekeringen
- Opstalverzekering
- Aansprakelijkheidsverzekering
- Zorgverzekering
- Reisverzekering
Kenmerken
Aanvaarding
Vraagprijs769.000k.k.
StatusBeschikbaar
OpleveringIn overleg
AdresSchone van Boskoopgaarde
Postcode3824 AB
PlaatsAmersfoort
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte154
Perceeloppervlakte250
Overig oppervlakte19
Inhoud605
Energie
EnergielabelA
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm waterC.V.-ketel
KetelVaillant
Garage
Bouw
Soort woonhuisEengezinswoning, Twee onder een kapwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1995
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen4
VoorzieningenMechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV-kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingAan park, In woonwijk, Vrij uitzicht
TuinAchtertuin, Voortuin
AchtertuinNoordoost, 97m2, 700x1380cm
+ toon meer
Buurtinformatie
Amersfoort, Hoge Hoven
Inwoners
Woningen
807
Inwoners
2.505
15
85
Koop / Huur
15% Huur85% Koop
Huishoudens
Eenpersoon
13.4%
Geen kinderen
20.7%
Met kinderen
64.6%
Leeftijdsopbouw in jaren
Buurt Landelijk
25.515.820.434.54.416.312.324.728.218.5
Locatie
Plattegronden
Klik op de plattegrond voor een grote weergave
Misschien interessant voor jou
122m²
5 Kamers
C
155m²
5 Kamers
A +
49m²
3 Kamers
D
231m²
7 Kamers
A +
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
