Omschrijving
Dit comfortabele en lichte appartement van 29 m², gelegen op de vierde verdieping, is ideaal voor starters of young professionals. De studio onderscheidt zich door de zeer gunstige ligging binnen het complex, met een vrij uitzicht, veel lichtinval en een ligging nabij het grootste en mooiste gezamenlijke terras, zonder dat je hier hinder van ondervindt. Daarnaast is de erfpacht afgekocht met invoering van 2061, wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt. Dankzij de volledige isolatie, vloerverwarming en energielabel A woon je hier comfortabel en energiezuinig op een centrale locatie.
Ligging
Het appartement ligt in het hart van Amsterdam Oost, in het Amstelkwartier, op een centrale en uitstekend bereikbare locatie. Metrostation Spaklerweg ligt schuin tegenover het complex en station Amsterdam Amstel ligt op loopafstand (of 1 metrohalte). De winkels bevinden zich direct onder het complex en de rivier de Amstel is binnen 2 minuten lopen bereikbaar, ideaal voor een wandeling of ontspanning aan het water. Ook sportliefhebbers zitten hier goed: diverse sportvoorzieningen zijn binnen 5 minuten fietsen bereikbaar. Met de auto ben je binnen 3 minuten op de A10 en binnen 15 minuten fietsen sta je midden in het bruisende centrum van Amsterdam.
Kenmerken op een rij:
- Ideale centrale ligging
- Volledig geïsoleerd, energielabel A
- Vloerverwarming in de woning
- Maandelijkse VvE kosten van €63
- Stadsverwarming
- Jaarlijkse canonindexering nu €2363,- per jaar, Erfpacht afgekocht met ingang van 2061
Indeling
Via de centrale entree van het complex kom je binnen in de verzorgde hal met brievenbussen, trappenhuis en liften. In de ondergelegen kelder bevinden zich een afgesloten fietsenstalling (vrij gebruik) en een overdekte parkeergarage waar geregeld parkeerplekken te koop worden aangeboden.
Bij binnenkomst in het appartement valt direct het lichte en open karakter van de ruimte op. Aan de rechterzijde is de keuken gesitueerd. Deze bestaat uit een netjes afgewerkt keukenblok en is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en wasmachine. De vaatwasser en wasmachine zijn ter overname.
Loop je verder het appartement in, dan kom je in het leefgedeelte. Ondanks de compacte opzet is er voldoende ruimte voor een eettafel, bank, bed en kasten. De grote raampartijen met draai-/kiepramen en een Frans balkon zorgen voor veel lichtinval. Vanuit het appartement heb je een levendig uitzicht op de spoorlijn en de straat, terwijl je binnen dankzij de goede isolatie geen geluidsoverlast ervaart. Daarnaast is de studio voorzien van een luchtfilter, wat zorgt voor een continu gezuiverde en frisse lucht. Dit maakt het een comfortabel en prettig appartement om in te wonen, mede dankzij de aanwezige vloerverwarming.
De badkamer bevindt zich aan de linkerzijde bij binnenkomst van de woning. Deze is volledig betegeld en uitgerust met een toilet, douche en een wastafelmeubel.
Vanaf de galerij heb je toegang tot het ruime en sfeervol aangelegde gezamenlijke terras van het complex, een uitnodigende plek om te ontspannen en te genieten van zonnige dagen en lange zomeravonden. Daarnaast beschikt het complex over een gezamenlijke, beschutte binnentuin tussen de gebouwen, waar je in alle rust kunt wandelen of even tot jezelf kunt komen.
Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd.
Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen:
Bouwtechnisch
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Ligging
Het appartement ligt in het hart van Amsterdam Oost, in het Amstelkwartier, op een centrale en uitstekend bereikbare locatie. Metrostation Spaklerweg ligt schuin tegenover het complex en station Amsterdam Amstel ligt op loopafstand (of 1 metrohalte). De winkels bevinden zich direct onder het complex en de rivier de Amstel is binnen 2 minuten lopen bereikbaar, ideaal voor een wandeling of ontspanning aan het water. Ook sportliefhebbers zitten hier goed: diverse sportvoorzieningen zijn binnen 5 minuten fietsen bereikbaar. Met de auto ben je binnen 3 minuten op de A10 en binnen 15 minuten fietsen sta je midden in het bruisende centrum van Amsterdam.
Kenmerken op een rij:
- Ideale centrale ligging
- Volledig geïsoleerd, energielabel A
- Vloerverwarming in de woning
- Maandelijkse VvE kosten van €63
- Stadsverwarming
- Jaarlijkse canonindexering nu €2363,- per jaar, Erfpacht afgekocht met ingang van 2061
Indeling
Via de centrale entree van het complex kom je binnen in de verzorgde hal met brievenbussen, trappenhuis en liften. In de ondergelegen kelder bevinden zich een afgesloten fietsenstalling (vrij gebruik) en een overdekte parkeergarage waar geregeld parkeerplekken te koop worden aangeboden.
Bij binnenkomst in het appartement valt direct het lichte en open karakter van de ruimte op. Aan de rechterzijde is de keuken gesitueerd. Deze bestaat uit een netjes afgewerkt keukenblok en is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en wasmachine. De vaatwasser en wasmachine zijn ter overname.
Loop je verder het appartement in, dan kom je in het leefgedeelte. Ondanks de compacte opzet is er voldoende ruimte voor een eettafel, bank, bed en kasten. De grote raampartijen met draai-/kiepramen en een Frans balkon zorgen voor veel lichtinval. Vanuit het appartement heb je een levendig uitzicht op de spoorlijn en de straat, terwijl je binnen dankzij de goede isolatie geen geluidsoverlast ervaart. Daarnaast is de studio voorzien van een luchtfilter, wat zorgt voor een continu gezuiverde en frisse lucht. Dit maakt het een comfortabel en prettig appartement om in te wonen, mede dankzij de aanwezige vloerverwarming.
De badkamer bevindt zich aan de linkerzijde bij binnenkomst van de woning. Deze is volledig betegeld en uitgerust met een toilet, douche en een wastafelmeubel.
Vanaf de galerij heb je toegang tot het ruime en sfeervol aangelegde gezamenlijke terras van het complex, een uitnodigende plek om te ontspannen en te genieten van zonnige dagen en lange zomeravonden. Daarnaast beschikt het complex over een gezamenlijke, beschutte binnentuin tussen de gebouwen, waar je in alle rust kunt wandelen of even tot jezelf kunt komen.
Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd.
Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen:
Bouwtechnisch
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
1096 GJ, Amsterdam
Welnastraat 305
Zaterdag 2 augustus 10:00 - 12:00 uur
29
1 Kamers
A
€ 275.000 k.k.
ditters makelaars veenendaal
Kopen
Plan direct je bezichtiging
Laat weten dat je interesse hebt
Financiële mogelijkheden
Waardecheck
Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
Goed om te weten: deze waardecheck is vrijblijvend en geheel kosteloos
Onafhankelijk
Hypotheekadvies
We helpen je met het vergelijken van aanbiedingen van verschillende banken, zodat je de beste deal krijgt.
Wij staan klaar om je te begeleiden, zodat je met vertrouwen de juiste hypotheek kunt kiezen.
Goed om te weten: dit adviesgesprek is vrijblijvend en geheel kosteloos
Wij helpen jou bij de keuze van de juiste polis.
Bij een onbezorgde toekomst horen ook goede verzekeringen die uitkeren bij bijvoorbeeld ziekte, schade of diefstal. Onze assurantieadviseurs helpen je bij de keuze van de juiste polis. In heldere taal.
Diverse verzekeringen
- Opstalverzekering
- Aansprakelijkheidsverzekering
- Zorgverzekering
- Reisverzekering
Kenmerken
Aanvaarding
Vraagprijs275.000k.k.
StatusBeschikbaar
OpleveringIn overleg
AdresWelnastraat
Postcode1096 GJ
PlaatsAmsterdam
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte29
Oppervlakte woonkamer18
Inhoud97
Energie
EnergielabelA
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm waterStadsverwarming
Garage
Bouw
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar2014
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Indeling
Aantal kamers1
Aantal slaapkamers0
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen1
VoorzieningenTV-kabel, Lift, Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingIn woonwijk, Vrij uitzicht
TuinGeen tuin
+ toon meer
Locatie
Plattegronden
Klik op de plattegrond voor een grote weergave
Misschien interessant voor jou
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
