Omschrijving
Zoek je een royaal en strak onderhouden 3-kamerappartement in het hart van Arnhem, dat de dynamiek van de stad combineert met rust binnenshuis? Koningstraat 21 A 1 is gelegen in een kleinschalig monumentaal complex en beschikt over een vernieuwd terras van maar liefst 16 m². Een instapklaar appartement met een hoogwaardig afwerkingsniveau op een absolute toplocatie.
Dit appartement uit 1951 is door de jaren heen gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Met een woonoppervlakte van 85 m², een royale living met houtkachel en twee gelijkwaardige slaapkamers, biedt de woning een efficiënte en ruime indeling. Het grote terras aan de achterzijde is in 2021 volledig vernieuwd en vormt een zeldzame buitenruimte voor een woning in de binnenstad.
Locatie en bereikbaarheid
De Koningstraat ligt midden in het bruisende centrum van Arnhem. Restaurants, winkels en culturele voorzieningen bevinden zich direct voor de deur. Tegelijkertijd biedt de ligging aan de achterzijde van het complex een verrassend stille woonomgeving. Arnhem Centraal ligt op circa 10 minuten loopafstand en Park Sonsbeek is binnen 15 minuten bereikbaar. Voor wie met de auto reist: de uitvalswegen zijn snel toegankelijk en er is een parkeervergunning aan te vragen voor de directe omgeving.
Belangrijkste kenmerken:
- Locatie: Gelegen in het centrum, nabij station en winkels;
- Buitenruimte: Royaal, vernieuwd terras (2021) van ca. 16 m² op het oosten;
- Sfeer: Ruime living (37 m²) met sfeervolle houtkachel;
- Modern comfort: Keuken vernieuwd tussen 2015-2020 en voorzien van volledige inbouwapparatuur;
- Monumentaal: Karakteristiek pand binnen een beschermd stadsgezicht;
- Onderhoud: Geheel voorzien van dubbel glas en een Remeha CV-ketel.
Indeling
Begane grond:
Beveiligde entree met intercominstallatie en trappenhuis naar de verdiepingen. Het complex is kleinschalig (slechts drie appartementen) en wordt beheerd door een actieve VvE.
Het appartement:
De centrale ontvangsthal (ca. 8 m²) biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is met circa 37 m² royaal bemeten en beschikt over een functionele houtkachel en voldoende ruimte voor een volwaardige eethoek. De moderne keuken (ca. 6 m²) is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur: een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is er direct toegang tot het terras.
Er zijn twee slaapkamers aanwezig van elk circa 13 m². Beide kamers beschikken over openslaande deuren naar het balkon. Eén van de slaapkamers is tevens voorzien van een wastafel en de aansluiting voor witgoed. De badkamer is verzorgd en uitgevoerd met een inloopdouche en wastafel. Het toilet is separaat gesitueerd.
Terras
Het appartement beschikt over een breed en zonnig terras van circa 16 m². De buitenruimte is in 2021 volledig vernieuwd en biedt door zijn afmeting ruimte voor zowel een eethoek als een loungebereik. Een unieke plek om in alle rust van de ochtend- en middagzon te genieten, midden in de stad.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 85 m²;
- VvE-bijdrage: € 225,- per maand;
- Parkeren: Parkeervergunning mogelijk (ca. € 144,- per jaar);
- Isolatie: Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Status: Monumentaal pand en beschermd stadsgezicht.
Interesse in dit moderne stadsappartement? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule (woningen voor 1994);
- Ouderdomsclausule (20 jaar).
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Dit appartement uit 1951 is door de jaren heen gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Met een woonoppervlakte van 85 m², een royale living met houtkachel en twee gelijkwaardige slaapkamers, biedt de woning een efficiënte en ruime indeling. Het grote terras aan de achterzijde is in 2021 volledig vernieuwd en vormt een zeldzame buitenruimte voor een woning in de binnenstad.
Locatie en bereikbaarheid
De Koningstraat ligt midden in het bruisende centrum van Arnhem. Restaurants, winkels en culturele voorzieningen bevinden zich direct voor de deur. Tegelijkertijd biedt de ligging aan de achterzijde van het complex een verrassend stille woonomgeving. Arnhem Centraal ligt op circa 10 minuten loopafstand en Park Sonsbeek is binnen 15 minuten bereikbaar. Voor wie met de auto reist: de uitvalswegen zijn snel toegankelijk en er is een parkeervergunning aan te vragen voor de directe omgeving.
Belangrijkste kenmerken:
- Locatie: Gelegen in het centrum, nabij station en winkels;
- Buitenruimte: Royaal, vernieuwd terras (2021) van ca. 16 m² op het oosten;
- Sfeer: Ruime living (37 m²) met sfeervolle houtkachel;
- Modern comfort: Keuken vernieuwd tussen 2015-2020 en voorzien van volledige inbouwapparatuur;
- Monumentaal: Karakteristiek pand binnen een beschermd stadsgezicht;
- Onderhoud: Geheel voorzien van dubbel glas en een Remeha CV-ketel.
Indeling
Begane grond:
Beveiligde entree met intercominstallatie en trappenhuis naar de verdiepingen. Het complex is kleinschalig (slechts drie appartementen) en wordt beheerd door een actieve VvE.
Het appartement:
De centrale ontvangsthal (ca. 8 m²) biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is met circa 37 m² royaal bemeten en beschikt over een functionele houtkachel en voldoende ruimte voor een volwaardige eethoek. De moderne keuken (ca. 6 m²) is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur: een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is er direct toegang tot het terras.
Er zijn twee slaapkamers aanwezig van elk circa 13 m². Beide kamers beschikken over openslaande deuren naar het balkon. Eén van de slaapkamers is tevens voorzien van een wastafel en de aansluiting voor witgoed. De badkamer is verzorgd en uitgevoerd met een inloopdouche en wastafel. Het toilet is separaat gesitueerd.
Terras
Het appartement beschikt over een breed en zonnig terras van circa 16 m². De buitenruimte is in 2021 volledig vernieuwd en biedt door zijn afmeting ruimte voor zowel een eethoek als een loungebereik. Een unieke plek om in alle rust van de ochtend- en middagzon te genieten, midden in de stad.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 85 m²;
- VvE-bijdrage: € 225,- per maand;
- Parkeren: Parkeervergunning mogelijk (ca. € 144,- per jaar);
- Isolatie: Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Status: Monumentaal pand en beschermd stadsgezicht.
Interesse in dit moderne stadsappartement? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule (woningen voor 1994);
- Ouderdomsclausule (20 jaar).
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
Video
6811 DG, Arnhem
Koningstraat 21 A 1
Zaterdag 2 augustus 10:00 - 12:00 uur
85
3 Kamers
D
€ 350.000 k.k.
ditters makelaars arnhem
Kopen
Plan direct je bezichtiging
Laat weten dat je interesse hebt
Wat is jouw woning écht waard bij Ditters?
Waardecheck
Wij combineren lokale marktkennis met actuele data en ons grote zoekersbestand in de regio.
Je krijgt niet alleen een waarde, maar inzicht in hoe je de maximale verkoopopbrengst kunt realiseren.
Onze aanpak is strategisch, transparant en volledig afgestemd op jouw situatie.
Goed om te weten: deze waardecheck is vrijblijvend en geheel kosteloos
Onafhankelijk
Hypotheekadvies
We helpen je met het vergelijken van aanbiedingen van verschillende banken, zodat je de beste deal krijgt.
Wij staan klaar om je te begeleiden, zodat je met vertrouwen de juiste hypotheek kunt kiezen.
Goed om te weten: dit adviesgesprek is vrijblijvend en geheel kosteloos
Wij helpen jou bij de keuze van de juiste polis.
Bij een onbezorgde toekomst horen ook goede verzekeringen die uitkeren bij bijvoorbeeld ziekte, schade of diefstal. Onze assurantieadviseurs helpen je bij de keuze van de juiste polis. In heldere taal.
Diverse verzekeringen
- Opstalverzekering
- Aansprakelijkheidsverzekering
- Zorgverzekering
- Reisverzekering
Kenmerken
Aanvaarding
Vraagprijs350.000k.k.
StatusBeschikbaar
OpleveringIn overleg
AdresKoningstraat
Postcode6811 DG
PlaatsArnhem
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte85
Oppervlakte woonkamer37
Overig oppervlakte1
Inhoud276
Energie
EnergielabelD
IsolatieDubbel glas
Warm waterC.V.-ketel
KetelRemeha
Garage
Bouw
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1951
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Indeling
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen1
VoorzieningenMechanische ventilatie, TV-kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingIn centrum
TuinZonneterras
+ toon meer
Locatie
Plattegronden
Klik op de plattegrond voor een grote weergave
Belangrijke documenten
Lijst van zaken
Overzicht van de zaken die achterblijven of worden meegenomen door de huidige bewoners.
Vragenlijst deelb
Hier deelt de verkoper belangrijke informatie over de staat en bijzonderheden van de woning.
Misschien interessant voor jou
107m²
3 Kamers
C
80m²
3 Kamers
A
84m²
4 Kamers
F
90m²
4 Kamers
D
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
