Omschrijving
Verrassend veel ruimte en mogelijkheden op een fijne plek in Arnhem! Deze 2-onder-1-kapwoning beschikt over een eigen oprit, een vrijstaande garage met vliering en een diepe, groene achtertuin. De woning is altijd goed onderhouden, terwijl het tegelijkertijd volop kansen biedt om het geheel naar eigen smaak te moderniseren.
De woning biedt interessante uitbreidingsmogelijkheden. Zo kan een aanbouw aan de achterzijde zorgen voor aanzienlijk meer woonoppervlakte, bijvoorbeeld voor het realiseren van een ware woonkeuken waar binnen en buiten naadloos samenkomen. Zie jij jezelf hier al koken, tafelen en genieten met uitzicht op de tuin? Een droom die hier werkelijkheid kan worden! Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, wat zorgt voor een fijne basis voor het dagelijks wooncomfort. De vrijstaande garage met vliering biedt daarnaast volop bergruimte en is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld voor de ZZP’er, hobbyist of als kantoor aan huis. Het royale perceel met de verzorgde tuin rondom maakt het plaatje compleet, hier is alle ruimte om te ontspannen, te tuinieren of verder te klussen in de garage. Parkeren doe je bovendien eenvoudig op eigen terrein.
De Westerveldsestraat ligt in een rustige en groene woonomgeving in Arnhem, met winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen richting het centrum en de A12/A50. Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen dankzij de vele groen- en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving.
Alle feiten op een rij:
- 2-onder-1-kapwoning met veel potentie op royaal perceel van 447 m²
- Drie slaapkamers en badkamer op de verdieping
- Uitstekende kans om volledig naar eigen smaak te moderniseren
- Vrijstaande garage met vliering (multifunctioneel te gebruiken)
- Ideaal voor ZZP’er, hobbyruimte of kantoor aan huis
- Geheel voorzien van kunststofkozijnen met HR-glas
- Diepe, groene tuin met veel privacy
- Mogelijkheid tot het realiseren van een aanbouw
- Oprit met parkeren op eigen terrein
- Unieke kans voor de handige klusser of voor degene die hier het verborgen pareltje in ziet
- Rustige en groene ligging in Arnhem
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en biedt ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. De zichtbare balken aan het plafond geven de ruimte een karakteristieke uitstraling. Aansluitend bevindt zich de dichte keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt directe toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer heb je bovendien een prettig zicht op de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Zie je jezelf hier al een moderne woonkeuken realiseren, eventueel met een aanbouw aan de achterzijde? De mogelijkheden zijn hier eindeloos om jouw droomwoning te creëren.
Eerste verdieping
Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 11 m², 10 m² en 8m² en zijn praktisch van formaat en indeling. De slaapkamer aan de achterzijde biedt daarbij een vrij en groen uitzicht, wat zorgt voor een prettig en rustig gevoel. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd met een douche en wastafel. Indien gewenst is het mogelijk om de indeling aan te passen en de badkamer iets te vergroten door een aangrenzende kast te betrekken.
Tuin
Wat een heerlijke tuin! Als je van groen, ruimte én privacy houdt, kom je hier helemaal tot je recht. De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd met een mooie combinatie van gazon, sierbestrating en volwassen beplanting. Door de vrije ligging en het groene uitzicht ervaar je hier een oase van rust, terwijl er tegelijkertijd volop ruimte is om het buitenleven optimaal te benutten. De achtertuin biedt een royale indeling met meerdere mogelijkheden voor het creëren van terrassen, een speelplek of een moestuin. De aanwezigheid van een ruime oprit en erfverharding zorgt voor gebruiksgemak, bijvoorbeeld voor parkeren op eigen terrein of het stallen van voertuigen. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande garage met vliering, ideaal voor de ZZP’er, hobbyist of voor het realiseren van een kantoor aan huis.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De woning biedt interessante uitbreidingsmogelijkheden. Zo kan een aanbouw aan de achterzijde zorgen voor aanzienlijk meer woonoppervlakte, bijvoorbeeld voor het realiseren van een ware woonkeuken waar binnen en buiten naadloos samenkomen. Zie jij jezelf hier al koken, tafelen en genieten met uitzicht op de tuin? Een droom die hier werkelijkheid kan worden! Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, wat zorgt voor een fijne basis voor het dagelijks wooncomfort. De vrijstaande garage met vliering biedt daarnaast volop bergruimte en is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld voor de ZZP’er, hobbyist of als kantoor aan huis. Het royale perceel met de verzorgde tuin rondom maakt het plaatje compleet, hier is alle ruimte om te ontspannen, te tuinieren of verder te klussen in de garage. Parkeren doe je bovendien eenvoudig op eigen terrein.
De Westerveldsestraat ligt in een rustige en groene woonomgeving in Arnhem, met winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen richting het centrum en de A12/A50. Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen dankzij de vele groen- en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving.
Alle feiten op een rij:
- 2-onder-1-kapwoning met veel potentie op royaal perceel van 447 m²
- Drie slaapkamers en badkamer op de verdieping
- Uitstekende kans om volledig naar eigen smaak te moderniseren
- Vrijstaande garage met vliering (multifunctioneel te gebruiken)
- Ideaal voor ZZP’er, hobbyruimte of kantoor aan huis
- Geheel voorzien van kunststofkozijnen met HR-glas
- Diepe, groene tuin met veel privacy
- Mogelijkheid tot het realiseren van een aanbouw
- Oprit met parkeren op eigen terrein
- Unieke kans voor de handige klusser of voor degene die hier het verborgen pareltje in ziet
- Rustige en groene ligging in Arnhem
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en biedt ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. De zichtbare balken aan het plafond geven de ruimte een karakteristieke uitstraling. Aansluitend bevindt zich de dichte keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt directe toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer heb je bovendien een prettig zicht op de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Zie je jezelf hier al een moderne woonkeuken realiseren, eventueel met een aanbouw aan de achterzijde? De mogelijkheden zijn hier eindeloos om jouw droomwoning te creëren.
Eerste verdieping
Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 11 m², 10 m² en 8m² en zijn praktisch van formaat en indeling. De slaapkamer aan de achterzijde biedt daarbij een vrij en groen uitzicht, wat zorgt voor een prettig en rustig gevoel. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd met een douche en wastafel. Indien gewenst is het mogelijk om de indeling aan te passen en de badkamer iets te vergroten door een aangrenzende kast te betrekken.
Tuin
Wat een heerlijke tuin! Als je van groen, ruimte én privacy houdt, kom je hier helemaal tot je recht. De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd met een mooie combinatie van gazon, sierbestrating en volwassen beplanting. Door de vrije ligging en het groene uitzicht ervaar je hier een oase van rust, terwijl er tegelijkertijd volop ruimte is om het buitenleven optimaal te benutten. De achtertuin biedt een royale indeling met meerdere mogelijkheden voor het creëren van terrassen, een speelplek of een moestuin. De aanwezigheid van een ruime oprit en erfverharding zorgt voor gebruiksgemak, bijvoorbeeld voor parkeren op eigen terrein of het stallen van voertuigen. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande garage met vliering, ideaal voor de ZZP’er, hobbyist of voor het realiseren van een kantoor aan huis.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
6842 BV, Arnhem
Westerveldsestraat 42
Zaterdag 2 augustus 10:00 - 12:00 uur
85
4 Kamers
F
447
€ 450.000 k.k.
ditters makelaars arnhem
Kopen
Plan direct je bezichtiging
Laat weten dat je interesse hebt
Wat is jouw woning écht waard bij Ditters?
Waardecheck
Wij combineren lokale marktkennis met actuele data en ons grote zoekersbestand in de regio.
Je krijgt niet alleen een waarde, maar inzicht in hoe je de maximale verkoopopbrengst kunt realiseren.
Onze aanpak is strategisch, transparant en volledig afgestemd op jouw situatie.
Goed om te weten: deze waardecheck is vrijblijvend en geheel kosteloos
Onafhankelijk
Hypotheekadvies
We helpen je met het vergelijken van aanbiedingen van verschillende banken, zodat je de beste deal krijgt.
Wij staan klaar om je te begeleiden, zodat je met vertrouwen de juiste hypotheek kunt kiezen.
Goed om te weten: dit adviesgesprek is vrijblijvend en geheel kosteloos
Wij helpen jou bij de keuze van de juiste polis.
Bij een onbezorgde toekomst horen ook goede verzekeringen die uitkeren bij bijvoorbeeld ziekte, schade of diefstal. Onze assurantieadviseurs helpen je bij de keuze van de juiste polis. In heldere taal.
Diverse verzekeringen
- Opstalverzekering
- Aansprakelijkheidsverzekering
- Zorgverzekering
- Reisverzekering
Kenmerken
Aanvaarding
Vraagprijs450.000k.k.
StatusBeschikbaar
OpleveringIn overleg
AdresWesterveldsestraat
Postcode6842 BV
PlaatsArnhem
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte85
Perceeloppervlakte447
Oppervlakte woonkamer30
Inhoud289
Energie
EnergielabelF
IsolatieGrotendeels dubbelglas, HR-glas
Warm waterC.V.-ketel
KetelNefit Proline
Garage
Bouw
Soort woonhuisEengezinswoning, Twee onder een kapwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1958
Onderhoud binnenRedelijk
Onderhoud buitenRedelijk
Indeling
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen3
VoorzieningenNatuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingAan rustige weg, In woonwijk
TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
AchtertuinNoordwest, 305m2, 1220x2500cm
+ toon meer
Buurtinformatie
Arnhem, Elden
Inwoners
Woningen
977
Inwoners
2.645
39
61
Koop / Huur
39% Huur61% Koop
Huishoudens
Eenpersoon
27.5%
Geen kinderen
34.4%
Met kinderen
38.1%
Leeftijdsopbouw in jaren
Buurt Landelijk
15.112.520.028.024.016.312.324.728.218.5
Locatie
Plattegronden
Klik op de plattegrond voor een grote weergave
Belangrijke documenten
Misschien interessant voor jou
0 Kamers
217m²
6 Kamers
A
122m²
4 Kamers
A
339m²
17 Kamers
B
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
