Aanbod
Verken ons aanbod. Van huur tot koop. En van nieuwbouw tot bouwkavel. Samen vinden we de plek waar jij je helemaal thuis voelt.
Diensten
Onze experts begeleiden je van A tot Z. Of je nu je huis wilt verkopen, op zoek bent naar je droomhuis of advies nodig hebt over hypotheken of verzekeringen.
Met jarenlange ervaring en persoonlijke service zorgen we ervoor dat jij met een gerust hart de juiste keuzes maakt.
Over Ditters
Wij zijn Ditters. Verhalenvertellers. De schakel tussen droom en woning. We luisteren naar jouw wensen en maken op basis daarvan een plan.
Omschrijving
Op een prachtige locatie aan de bosrand staat deze sfeervolle en instapklare hoekwoning uit 1952. Met twee ruime slaapkamers, een moderne keuken, een zonnige tuin op het westen en een souterrain vol mogelijkheden, combineert deze woning karakter met comfort. Dankzij energielabel B en de aanwezigheid van zes zonnepanelen woon je hier bovendien energiezuinig en toekomstbestendig.
De woning ligt aan de bosrand in een rustige en kindvriendelijke wijk van Doorwerth. Hier woon je letterlijk omringd door groen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Het winkelcentrum van Doorwerth ligt op korte afstand en ook scholen, openbaar vervoer en sportclubs zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de goede busverbindingen en de ligging nabij de A50 ben je bovendien snel in omliggende steden als Arnhem, Wageningen en Nijmegen.
Alle kenmerken op een rij:
• Gelegen aan de bosrand in een rustige, kindvriendelijke wijk;
• Woonkamer met een sfeervolle houtkachel;
• Twee royale slaapkamers;
• Souterrain met tal van gebruiksmogelijkheden;
• Zonnige tuin op het westen, met achterom;
• Extra perceel aan de overzijde met een tuinhuis voorzien van elektra;
• Voorzien van energielabel B en kunststof kozijnen;
• Het gehele dak is vervangen in 2020 en voorzien van isolatie;
• 6 zonnepanelen aanwezig, geïnstalleerd in 2024.
Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst in de woning kom je het trappenhuis tegen, dat onder meer toegang biedt tot het souterrain. Vanuit de hal loop je door naar de keuken. De in L-vorm ingerichte keuken is uitgerust met onder andere een koelkast, vriezer combi-oven, afzuigkap, inductiekookplaat en vaatwasser. Openslaande deuren leiden vanuit de keuken naar de voortuin met terras op het oosten. Een mooi detail is dat een inpandig raam voor een verbinding met de woonkamer zorgt. De woonkamer zelf is sfeervol ingericht met een houtkachel en biedt voldoende ruimte voor een eethoek. In het souterrain ontdek je een multifunctionele ruimte die dankzij het natuurlijke licht een warme sfeer uitstraalt. Deze multifunctionele ruimte kent talloze mogelijkheden; zo kun je er bijvoorbeeld een hobbyruimte, een werkkamer of zelfs een speelkamer voor de kinderen van maken. Bovendien is er ook een praktische wasruimte aanwezig.
Verdieping(en)
Dankzij de splitlevel-indeling bevinden de slaapkamers zich op de eerste en tweede verdieping. De kamers meten ongeveer 10 m² en 9 m² en zijn elk voorzien van vaste kasten. De badkamer beschikt over een toilet, een wastafel met meubel, een vrijstaand ligbad en een douchecabine. Daarnaast vind je op de overloop een vaste kast en een wasruimte. Vanuit de overloop krijg je via een luik toegang tot de vliering.
Buitenruimte
De woning beschikt over een achtertuin gelegen op het westen. De tuin is bereikbaar via een achterom en biedt meerdere terrassen om de hele dag door van de zon te genieten. Aan de overzijde van de woning ligt een extra perceel dat bij de woning hoort, met een tuinhuis voorzien van elektra – ideaal voor opslag of hobbyruimte.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd.
Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
De woning ligt aan de bosrand in een rustige en kindvriendelijke wijk van Doorwerth. Hier woon je letterlijk omringd door groen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Het winkelcentrum van Doorwerth ligt op korte afstand en ook scholen, openbaar vervoer en sportclubs zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de goede busverbindingen en de ligging nabij de A50 ben je bovendien snel in omliggende steden als Arnhem, Wageningen en Nijmegen.
Alle kenmerken op een rij:
• Gelegen aan de bosrand in een rustige, kindvriendelijke wijk;
• Woonkamer met een sfeervolle houtkachel;
• Twee royale slaapkamers;
• Souterrain met tal van gebruiksmogelijkheden;
• Zonnige tuin op het westen, met achterom;
• Extra perceel aan de overzijde met een tuinhuis voorzien van elektra;
• Voorzien van energielabel B en kunststof kozijnen;
• Het gehele dak is vervangen in 2020 en voorzien van isolatie;
• 6 zonnepanelen aanwezig, geïnstalleerd in 2024.
Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst in de woning kom je het trappenhuis tegen, dat onder meer toegang biedt tot het souterrain. Vanuit de hal loop je door naar de keuken. De in L-vorm ingerichte keuken is uitgerust met onder andere een koelkast, vriezer combi-oven, afzuigkap, inductiekookplaat en vaatwasser. Openslaande deuren leiden vanuit de keuken naar de voortuin met terras op het oosten. Een mooi detail is dat een inpandig raam voor een verbinding met de woonkamer zorgt. De woonkamer zelf is sfeervol ingericht met een houtkachel en biedt voldoende ruimte voor een eethoek. In het souterrain ontdek je een multifunctionele ruimte die dankzij het natuurlijke licht een warme sfeer uitstraalt. Deze multifunctionele ruimte kent talloze mogelijkheden; zo kun je er bijvoorbeeld een hobbyruimte, een werkkamer of zelfs een speelkamer voor de kinderen van maken. Bovendien is er ook een praktische wasruimte aanwezig.
Verdieping(en)
Dankzij de splitlevel-indeling bevinden de slaapkamers zich op de eerste en tweede verdieping. De kamers meten ongeveer 10 m² en 9 m² en zijn elk voorzien van vaste kasten. De badkamer beschikt over een toilet, een wastafel met meubel, een vrijstaand ligbad en een douchecabine. Daarnaast vind je op de overloop een vaste kast en een wasruimte. Vanuit de overloop krijg je via een luik toegang tot de vliering.
Buitenruimte
De woning beschikt over een achtertuin gelegen op het westen. De tuin is bereikbaar via een achterom en biedt meerdere terrassen om de hele dag door van de zon te genieten. Aan de overzijde van de woning ligt een extra perceel dat bij de woning hoort, met een tuinhuis voorzien van elektra – ideaal voor opslag of hobbyruimte.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd.
Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
+ toon meer
6865 WH, Doorwerth
Johanniterweg 28
Zaterdag 2 augustus 10:00 - 12:00 uur
83
4 Kamers
B
196
€ 395.000 k.k.
ditters makelaars arnhem
Kopen
Plan direct je bezichtiging
Financiële mogelijkheden
Waardecheck
Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
Goed om te weten: deze waardecheck is vrijblijvend en geheel kosteloos
Onafhankelijk
Hypotheekadvies
We helpen je met het vergelijken van aanbiedingen van verschillende banken, zodat je de beste deal krijgt.
Wij staan klaar om je te begeleiden, zodat je met vertrouwen de juiste hypotheek kunt kiezen.
Goed om te weten: dit adviesgesprek is vrijblijvend en geheel kosteloos
Wij helpen jou bij de keuze van de juiste polis.
Bij een onbezorgde toekomst horen ook goede verzekeringen die uitkeren bij bijvoorbeeld ziekte, schade of diefstal. Onze assurantieadviseurs helpen je bij de keuze van de juiste polis. In heldere taal.
Diverse verzekeringen
- Opstalverzekering
- Aansprakelijkheidsverzekering
- Zorgverzekering
- Reisverzekering
Kenmerken
Aanvaarding
Vraagprijs395.000 k.k.
StatusBeschikbaar
OpleveringIn overleg
AdresJohanniterweg
Postcode6865 WH
PlaatsDoorwerth
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte83
Perceeloppervlakte196
Oppervlakte woonkamer21
Overig oppervlakte25
Inhoud371
Energie
EnergielabelB
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie
Warm waterC.V.-ketel
KetelRemeha Avanta Ace
Garage
Bouw
Soort woonhuisEengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1952
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Indeling
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen4
VoorzieningenGlasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingAan bosrand, Aan rustige weg, In woonwijk
TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
AchtertuinWest, 54m2, 558x965cm
SchuurVrijstaand hout
+ toon meer
Buurtinformatie
Doorwerth, Doorwerth Zuid
Inwoners
Woningen
1.096
Inwoners
1.995
48
50
Koop / Huur
48% Huur50% Koop
Huishoudens
Eenpersoon
44.4%
Geen kinderen
34.1%
Met kinderen
21.0%
Leeftijdsopbouw in jaren
Buurt Landelijk
12.07.821.128.331.316.312.324.728.218.5
Locatie
Belangrijke documenten
Vragenlijst deelb
Hier deelt de verkoper belangrijke informatie over de staat en bijzonderheden van de woning.
Lijst van zaken
Overzicht van de zaken die achterblijven of worden meegenomen door de huidige bewoners.
Vragenlijst deelc
Hier deelt de verkoper belangrijke informatie over de staat en bijzonderheden van de woning.
Misschien interessant voor jou
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
