Aanbod
Verken ons aanbod. Van huur tot koop. En van nieuwbouw tot bouwkavel. Samen vinden we de plek waar jij je helemaal thuis voelt.
Diensten
Onze experts begeleiden je van A tot Z. Of je nu je huis wilt verkopen, op zoek bent naar je droomhuis of advies nodig hebt over hypotheken of verzekeringen.
Met jarenlange ervaring en persoonlijke service zorgen we ervoor dat jij met een gerust hart de juiste keuzes maakt.
Over Ditters
Wij zijn Ditters. Verhalenvertellers. De schakel tussen droom en woning. We luisteren naar jouw wensen en maken op basis daarvan een plan.
Omschrijving
Van der Molenallee 8 in Doorwerth is een royaal hoekhuis, ideaal gelegen in het centrum!
Dit recent gebouwde woonhuis (2018) is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 266m² is volledig geïsoleerd (label A), heeft zonnepalen en een uitstekende afwerking. Instapklaar! Deze woning beschikt over een moderne keuken, meerdere slaapkamers en een ruime 2e verdieping met mogelijkheden. De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden, waardoor je optimaal kunt genieten het buitenleven. De locatie biedt veel gemak: alle voorzieningen, zoals een supermarkt, scholen en zelfs het bos, bevinden zich op loopafstand. Daarnaast is de A50 binnen enkele minuten eenvoudig te bereiken.
Een fijne plek die rust en praktisch wonen combineert!
Belangrijkste kenmerken:
- Hoekwoning met 133m² woonoppervlakte
- Een groene ruime tuin op het zuiden
- Met eigen parkeerplaats en berging
- Voorzien van volledige isolatie, vloerverwarming en energielabel A
- Centraal gelegen
Indeling
Begane grond:
Via de entree met meterkast en toilet bereik je de woonkamer. De ruime woonkamer gelegen aan de achterzijde van de woning biedt genoeg ruimte voor een grote hoekbank en een gezellig zithoekje. Tevens is deze ruimte voorzien van genoeg daglicht door de aanwezige tuindeuren. Centraal gelegen bevindt zich het eetgedeelte waarna je de keuken bereikt. De L-vormige open keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals: een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook hier is er sprake van genoeg daglicht en natuurlijke ventilatie door het te openen raam.
Eerste verdieping:
Via de open trap kom je uit op de ruime overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers met afmetingen van circa 13m², 8m² en 6m². Alle slaapkamers genieten van veel natuurlijk lichtinval dankzij de aanwezige raampartijen. Daarnaast is er een aparte afgesloten ruimte beschikbaar, waar de aansluiting voor de wasmachine is gesitueerd. De badkamer is voorzien van een ruim wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. En beschikt tevens over witte en antraciet grijze tegels.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap kom je op de zolder, een volledig open ruimte van 44m² met tal van mogelijkheden en welke voorzien is van genoeg daglicht. Momenteel wordt deze gebruikt als vierde slaapkamer en opbergruimte, maar de indeling kan eenvoudig worden aangepast. Zo is het bijvoorbeeld mogelijk om hier twee slaapkamers te creëren, of de ruimte in te richten als werkkamer of sportruimte.
Tuin:
De ruime tuin rondom de woning van 200 m² is ideaal gelegen op het zuiden en biedt volop mogelijkheden. De grijze tegels vormen een perfecte basis voor een gezellige zitlounge, terwijl er genoeg ruimte overblijft voor bijvoorbeeld een speelhoek voor de kinderen.
Tot slot beschikt de woning over een eigen parkeerplaats en (fietsen) berging.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd aangevuld met een niet bewoningsclausule. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Dit recent gebouwde woonhuis (2018) is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 266m² is volledig geïsoleerd (label A), heeft zonnepalen en een uitstekende afwerking. Instapklaar! Deze woning beschikt over een moderne keuken, meerdere slaapkamers en een ruime 2e verdieping met mogelijkheden. De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden, waardoor je optimaal kunt genieten het buitenleven. De locatie biedt veel gemak: alle voorzieningen, zoals een supermarkt, scholen en zelfs het bos, bevinden zich op loopafstand. Daarnaast is de A50 binnen enkele minuten eenvoudig te bereiken.
Een fijne plek die rust en praktisch wonen combineert!
Belangrijkste kenmerken:
- Hoekwoning met 133m² woonoppervlakte
- Een groene ruime tuin op het zuiden
- Met eigen parkeerplaats en berging
- Voorzien van volledige isolatie, vloerverwarming en energielabel A
- Centraal gelegen
Indeling
Begane grond:
Via de entree met meterkast en toilet bereik je de woonkamer. De ruime woonkamer gelegen aan de achterzijde van de woning biedt genoeg ruimte voor een grote hoekbank en een gezellig zithoekje. Tevens is deze ruimte voorzien van genoeg daglicht door de aanwezige tuindeuren. Centraal gelegen bevindt zich het eetgedeelte waarna je de keuken bereikt. De L-vormige open keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals: een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook hier is er sprake van genoeg daglicht en natuurlijke ventilatie door het te openen raam.
Eerste verdieping:
Via de open trap kom je uit op de ruime overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers met afmetingen van circa 13m², 8m² en 6m². Alle slaapkamers genieten van veel natuurlijk lichtinval dankzij de aanwezige raampartijen. Daarnaast is er een aparte afgesloten ruimte beschikbaar, waar de aansluiting voor de wasmachine is gesitueerd. De badkamer is voorzien van een ruim wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. En beschikt tevens over witte en antraciet grijze tegels.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap kom je op de zolder, een volledig open ruimte van 44m² met tal van mogelijkheden en welke voorzien is van genoeg daglicht. Momenteel wordt deze gebruikt als vierde slaapkamer en opbergruimte, maar de indeling kan eenvoudig worden aangepast. Zo is het bijvoorbeeld mogelijk om hier twee slaapkamers te creëren, of de ruimte in te richten als werkkamer of sportruimte.
Tuin:
De ruime tuin rondom de woning van 200 m² is ideaal gelegen op het zuiden en biedt volop mogelijkheden. De grijze tegels vormen een perfecte basis voor een gezellige zitlounge, terwijl er genoeg ruimte overblijft voor bijvoorbeeld een speelhoek voor de kinderen.
Tot slot beschikt de woning over een eigen parkeerplaats en (fietsen) berging.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd aangevuld met een niet bewoningsclausule. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
deze woning is Verkocht
van der Molenallee 8 Doorwerth
van der Molenallee 8
6865 CG, Doorwerth
Ditters open huis: 5 april 2025 10:00 - 12:00 uur
Landelijke Open Huizen Route NVM: 5 april 2025 11:00 uur - 15:00 uur
Landelijke Open Huizen Route NVM: 5 april 2025 11:00 uur - 15:00 uur
133
5 Kamers
A
286
Vanaf€ 485.000 k.k.
Schakel een aankoopmakelaar in.
Snel handelen helpt je jouw droomhuis te bemachtigen. Zo vergroot je de kans dat je er op tijd bij bent.
Doorwerth
verkocht
Of maak vrijblijvend een zoekprofiel aan.
Kenmerken
Aanvaarding
StatusVerkocht
OpleveringIn overleg
Adresvan der Molenallee
Postcode6865 CG
PlaatsDoorwerth
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte133
Perceeloppervlakte286
Inhoud475
Energie
EnergielabelA
IsolatieVolledig geisoleerd
Warm waterC.V.-ketel
KetelNefit
Garage
Bouw
Soort woonhuisEengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar2018
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen3
VoorzieningenMechanische ventilatie, TV-kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingIn woonwijk
TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
AchtertuinZuid, 54m2, 1230x435cm
SchuurVrijstaand steen
+ toon meer
Vergelijkbare woningen
Vogelweg 9
Oosterbeek
€ 475.000 k.k.
102m²
4 Kamers
C
Stuivenbergheem 28
Veenendaal
€ 495.000 k.k.
112m²
4 Kamers
A +++
Berkhofweg 33
Lunteren
€ 465.000 k.k.
115m²
5 Kamers
C
Lange Akkers 81
Ede
€ 495.000 k.k.
148m²
4 Kamers
A
Hypotheken
Onafhankelijk hypotheekadvies
- Ligt jouw droomhuis binnen handbereik?
- Wil je jouw huidige hypotheek verhogen?
- Is er hypotheekruimte voor verduurzaming?
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
Realiseer al jouw woondromen met Ditters
Wij zijn een team van gedreven vastgoedexperts met een passie voor het maken van verbindingen – tussen kopers en verkopers, huurders en verhuurders. Met een frisse kijk op de makelaardij combineren we expertise met creativiteit. Onze makelaars luisteren écht en nemen de tijd om jouw wensen te begrijpen.
Bij Ditters sta je er niet alleen voor. We denken met je mee, begeleiden je in elke stap en zijn altijd bereikbaar voor vragen. Neem gerust contact met ons op – we helpen je graag verder!