Omschrijving
Deze ruime hoekwoning met garage en carport is gelegen op een perceel van 240 m² en beschikt over 121 m² woonoppervlakte. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer, een tuin op het zuidoosten en een dakterras van 17 m² is dit een complete gezinswoning in een geliefde woonwijk. Dankzij de ligging nabij winkels, scholen en het Horsterpark woon je hier rustig, groen en toch met alle voorzieningen dichtbij.
De woning ligt in een rustige en groene woonwijk van Duiven, een levendige gemeente met uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand vind je winkelcentrum Eilandplein, diverse scholen en openbaar vervoer, waaronder het NS-station. Met de auto zijn de uitvalswegen snel bereikbaar, waardoor omliggende steden eenvoudig te bereiken zijn. Voor ontspanning ligt het fraaie Horsterpark op loopafstand. Hier kun je wandelen, fietsen, picknicken en genieten van evenementen. Het park beschikt over een kinderboerderij en een paviljoen, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen. Deze combinatie van rust, natuur en voorzieningen maakt dit een fijne plek om te wonen.
Pluspunten van deze woning
+ Hoekwoning met garage, carport en eigen parkeerplaats
+ Beschikt over 121 m² woonoppervlakte
+ Vier slaapkamers en moderne badkamer
+ Tuin met overkapping en dakterras op het zuidoosten
+ Gelegen in een gewilde woonwijk met dagelijkse voorzieningen in de buurt
Indeling
Begane grond
Via de hal met toilet en trapopgang bereik je de tuingerichte woonkamer. De woonkamer heeft een plavuizenvloer en voldoende ruimte voor een grote eettafel. De trapkast biedt extra opbergruimte voor bijvoorbeeld voorraad. Aan de voorzijde tref je een gesloten keuken met keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer van circa 14 m² beschikt over een eigen dakterras van 17 m². De twee andere slaapkamers zijn circa 9 m² en 7 m² groot. De badkamer is in 2017 vernieuwd en voorzien van een ruime douche, wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met voorzolder en toegang tot de vierde slaapkamer van circa 12 m². Deze ruimte is multifunctioneel en kan gebruikt worden als werk-, hobby- of logeerkamer.
Buitenruimte
De tuin ligt op het zuidoosten en beschikt over een ruime overkapping die direct aansluit op de woonkamer – een verlengstuk van de leefruimte. Via de achterom is de tuin goed bereikbaar. De garage biedt veel opbergruimte en is ideaal voor het stallen van fietsen, motor of tuingereedschap.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd.
Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Cimbaalpad 2 Duiven
Cimbaalpad 2
Landelijke Open Huizen Route NVM: 5 april 2025 11:00 uur - 15:00 uur
Schakel een aankoopmakelaar in.
Of maak vrijblijvend een zoekprofiel aan.
Kenmerken
StatusVerkocht
OpleveringIn overleg
AdresCimbaalpad
Postcode6922 KB
PlaatsDuiven
Woonoppervlakte121
Perceeloppervlakte240
Oppervlakte woonkamer34
Overig oppervlakte27
Inhoud520
EnergielabelB
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm waterStadsverwarming
Soort woonhuisEengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1993
Onderhoud binnenRedelijk tot goed
Onderhoud buitenRedelijk tot goed
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen3
VoorzieningenTV-kabel, Natuurlijke ventilatie
LiggingAan rustige weg, In woonwijk
TuinAchtertuin, Voortuin
AchtertuinZuidoost, 60m2, 963x623cm
Vergelijkbare woningen
Onafhankelijk hypotheekadvies
- Ligt jouw droomhuis binnen handbereik?
- Wil je jouw huidige hypotheek verhogen?
- Is er hypotheekruimte voor verduurzaming?
Blijf op de hoogte
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Realiseer al jouw woondromen met Ditters
Wij zijn een team van gedreven vastgoedexperts met een passie voor het maken van verbindingen – tussen kopers en verkopers, huurders en verhuurders. Met een frisse kijk op de makelaardij combineren we expertise met creativiteit. Onze makelaars luisteren écht en nemen de tijd om jouw wensen te begrijpen.
Bij Ditters sta je er niet alleen voor. We denken met je mee, begeleiden je in elke stap en zijn altijd bereikbaar voor vragen. Neem gerust contact met ons op – we helpen je graag verder!