Omschrijving
Deze instapklare tussenwoning biedt een praktische indeling én een fijne ligging. Met 95 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en vloerverwarming op de begane grond geniet je hier van optimaal wooncomfort. De zonnige tuin op het zuiden maakt het plaatje compleet. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel B en parkeren doe je eenvoudig op eigen terrein.
De woning ligt op een fijne locatie waar natuur en voorzieningen samenkomen. Binnen enkele minuten sta je midden in het bos voor een wandeling of sportieve ontspanning. Station Ede-Wageningen ligt om de hoek, ideaal voor forenzen. Op korte afstand bevindt zich het levendige centrum, met winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen. Alles wat je nodig hebt, ligt dichtbij.
Alle kenmerken op een rij:
+ Tussenwoning met drie slaapkamers
+ Begane grond voorzien van vloerverwarming
+ Lichte en uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren
+ Zonnige tuin op het zuiden met veranda en berging
+ Energielabel B
+ Volledig geïsoleerd
+ Buitenkozijnen geschilderd in 2024
+ Altijd een eigen parkeerplaats voor de deur
+ Bos, station en winkels op korte afstand
Indeling
Begane grond
Via de hal met toilet, trapopgang en trappenkast (met daarin de meterkast) stap je de lichte leefruimte binnen. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft veel daglicht dankzij het grote raam aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde.
De open keuken is centraal in de leefruimte opgesteld in een U-vorm en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Deze is uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, losstaande Smeg-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eethoek, met prettig zicht op de tuin.
Aansluitend vind je een praktische berging met de wasmachineaansluiting. Vanuit deze ruimte is eveneens toegang tot de tuin.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 12 m², 11 m² en 7 m². Op de overloop is een vaste kast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.
Buitenruimte
De achtertuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via een achterom. Er is een stenen berging van circa 8 m², ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Tijdens warme dagen biedt het zonnescherm verkoeling, terwijl je in de avond heerlijk kunt ontspannen in de veranda.
Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd.
Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De woning ligt op een fijne locatie waar natuur en voorzieningen samenkomen. Binnen enkele minuten sta je midden in het bos voor een wandeling of sportieve ontspanning. Station Ede-Wageningen ligt om de hoek, ideaal voor forenzen. Op korte afstand bevindt zich het levendige centrum, met winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen. Alles wat je nodig hebt, ligt dichtbij.
Alle kenmerken op een rij:
+ Tussenwoning met drie slaapkamers
+ Begane grond voorzien van vloerverwarming
+ Lichte en uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren
+ Zonnige tuin op het zuiden met veranda en berging
+ Energielabel B
+ Volledig geïsoleerd
+ Buitenkozijnen geschilderd in 2024
+ Altijd een eigen parkeerplaats voor de deur
+ Bos, station en winkels op korte afstand
Indeling
Begane grond
Via de hal met toilet, trapopgang en trappenkast (met daarin de meterkast) stap je de lichte leefruimte binnen. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft veel daglicht dankzij het grote raam aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde.
De open keuken is centraal in de leefruimte opgesteld in een U-vorm en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Deze is uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, losstaande Smeg-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eethoek, met prettig zicht op de tuin.
Aansluitend vind je een praktische berging met de wasmachineaansluiting. Vanuit deze ruimte is eveneens toegang tot de tuin.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 12 m², 11 m² en 7 m². Op de overloop is een vaste kast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.
Buitenruimte
De achtertuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via een achterom. Er is een stenen berging van circa 8 m², ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Tijdens warme dagen biedt het zonnescherm verkoeling, terwijl je in de avond heerlijk kunt ontspannen in de veranda.
Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd.
Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
6711 MB, Ede
Eikenlaan 18
Zaterdag 2 augustus 10:00 - 12:00 uur
95
4 Kamers
B
170
€ 469.500 k.k.
ditters makelaars ede
Kopen
Plan direct je bezichtiging
Laat weten dat je interesse hebt
Financiële mogelijkheden
Waardecheck
Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
Goed om te weten: deze waardecheck is vrijblijvend en geheel kosteloos
Onafhankelijk
Hypotheekadvies
We helpen je met het vergelijken van aanbiedingen van verschillende banken, zodat je de beste deal krijgt.
Wij staan klaar om je te begeleiden, zodat je met vertrouwen de juiste hypotheek kunt kiezen.
Goed om te weten: dit adviesgesprek is vrijblijvend en geheel kosteloos
Wij helpen jou bij de keuze van de juiste polis.
Bij een onbezorgde toekomst horen ook goede verzekeringen die uitkeren bij bijvoorbeeld ziekte, schade of diefstal. Onze assurantieadviseurs helpen je bij de keuze van de juiste polis. In heldere taal.
Diverse verzekeringen
- Opstalverzekering
- Aansprakelijkheidsverzekering
- Zorgverzekering
- Reisverzekering
Kenmerken
Aanvaarding
Vraagprijs469.500k.k.
StatusBeschikbaar
OpleveringIn overleg
AdresEikenlaan
Postcode6711 MB
PlaatsEde
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte95
Perceeloppervlakte170
Oppervlakte woonkamer33
Inhoud326
Energie
EnergielabelB
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd, HR-glas
Warm waterC.V.-ketel
KetelNefit
Garage
Bouw
Soort woonhuisEengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1960
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Indeling
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen2
VoorzieningenMechanische ventilatie, TV-kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingAan bosrand, In woonwijk
TuinAchtertuin, Voortuin
AchtertuinZuid, 75m2, 690x1092cm
SchuurVrijstaand steen
+ toon meer
Buurtinformatie
Ede, Stationsbuurt
Inwoners
Woningen
1.008
Inwoners
1.900
38
62
Koop / Huur
38% Huur62% Koop
Huishoudens
Eenpersoon
46.3%
Geen kinderen
35.8%
Met kinderen
17.4%
Leeftijdsopbouw in jaren
Buurt Landelijk
9.29.513.726.841.316.312.324.728.218.5
Locatie
Plattegronden
Klik op de plattegrond voor een grote weergave
Misschien interessant voor jou
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
