Omschrijving
De woning ligt in de geliefde wijk Maandereng. Hier woon je rustig en kindvriendelijk, met een speeltuin direct achter de woning. Voor de dagelijkse boodschappen ben je snel bij winkelcentrum Stadspoort en in de directe omgeving vind je diverse basisscholen. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, waardoor dit een praktische woonplek is voor gezinnen.
Waarom deze woning bijzonder is:
+ Zeer rustig en gunstig gelegen nabij buurtpark Maandereng
+ Speeltuin direct achter de woning
+ Zeer kindvriendelijke met scholen en winkelcentrum dichtbij
+ 4 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
+ Keuken uit 2022 – modern en compleet
+ Voorzien van HR++ glas (deels kunststof kozijnen), zonneboiler, 9 zonnepanelen en daarmee energielabel C
+ Stenen berging en achterom
+ Parkeren op het openbare parkeerterrein direct grenzend aan de woning
Indeling
Begane grond
Hal/entree met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartijen en beschikt over een praktische trapkast. De moderne keuken (2022) is eigentijds ingericht en biedt alle ruimte en comfort. Via de keuken bereik je de tussenhal met trapopgang en het toilet met fonteintje. De keuken is uitgerust met onder andere een koelkast met vriesvak, combi oven, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap.
De kozijnen op de begane grond aan de voorzijde zijn vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is neutraal uitgevoerd en voorzien van:
+ tweede toilet
+ wastafel
+ douche
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de voorzolder met cv-installatie en zonneboiler. Hier bevindt zich tevens de vierde slaapkamer, die veel daglicht krijgt door een raam in de zijgevel en een Velux dakraam.
Buitenruimte
De achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt over een stenen berging en een achterom. Een praktische en onderhoudsvriendelijke buitenruimte, ideaal voor fietsen, tuinspullen of speelruimte voor kinderen.
Afmetingen
Woonoppervlakte 110 m²
Inhoud woning 156 m³
Bijzonderheden
Isolatie: HR en HR++ beglazing en een deel enkel glas;
Energielabel: C;
Bouwjaar: 1989;
Aanvaarding: In overleg.
Nieuwsgierig geworden?
Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en ligging van deze woning in Ede.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd.
Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Govert Flinkstraat 11 Ede
Govert Flinkstraat 11
Landelijke Open Huizen Route NVM: 5 april 2025 11:00 uur - 15:00 uur
Schakel een aankoopmakelaar in.
Of maak vrijblijvend een zoekprofiel aan.
Kenmerken
StatusVerkocht
OpleveringIn overleg
AdresGovert Flinkstraat
Postcode6717 MC
PlaatsEde
Woonoppervlakte110
Perceeloppervlakte156
Inhoud395
EnergielabelC
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas, HR-glas
Warm waterC.V.-ketel, Zonneboiler
KetelBosch
Soort woonhuisEengezinswoning, Eindwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1989
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen3
VoorzieningenMechanische ventilatie, TV-kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
LiggingAan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
TuinAchtertuin, Voortuin
AchtertuinNoord, 62m2, 520x1200cm
SchuurVrijstaand steen
Vergelijkbare woningen
Onafhankelijk hypotheekadvies
- Ligt jouw droomhuis binnen handbereik?
- Wil je jouw huidige hypotheek verhogen?
- Is er hypotheekruimte voor verduurzaming?
Blijf op de hoogte
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Realiseer al jouw woondromen met Ditters
Wij zijn een team van gedreven vastgoedexperts met een passie voor het maken van verbindingen – tussen kopers en verkopers, huurders en verhuurders. Met een frisse kijk op de makelaardij combineren we expertise met creativiteit. Onze makelaars luisteren écht en nemen de tijd om jouw wensen te begrijpen.
Bij Ditters sta je er niet alleen voor. We denken met je mee, begeleiden je in elke stap en zijn altijd bereikbaar voor vragen. Neem gerust contact met ons op – we helpen je graag verder!